成本模式后續(xù)計量是什么？：成本模式后續(xù)計量是什么？成本模式后續(xù)計量是設置“投資性房地產(chǎn)”要按期（月）計提折舊或進行攤銷，投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”要確認收取租金的收入，通過“其他業(yè)務收入”科目核算。計提的折舊或攤銷的金額通過“其他業(yè)務成本”科目核算，應比照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)來計提減值準備。借記“資產(chǎn)減值損失”貸記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。

投資性房地產(chǎn)賬務處理怎么區(qū)分？：投資性房地產(chǎn)賬務處理怎么區(qū)分？采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設置“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”比照“累計折舊”采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨設置“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目，比照”固定資產(chǎn)減值準備”等科目進行處理。

金融資產(chǎn)后續(xù)計量賬務如何處理？：金融資產(chǎn)后續(xù)計量賬務如何處理？持有至到期投資的后續(xù)計量：借：應收利息（分期付息債券按票面利率計算的利息）：持有至到期投資——應計利息（到期一次還本付息債券按票面利率計算的利息），貸，投資收益（持有至到期投資期初攤余成本乘以實際利率計算確定的利息收入）持有至到期投資——利息調(diào)整（差額利息調(diào)整的攤銷額也可能在借方）

與投資性房地產(chǎn)有關后續(xù)支出是什么？：（一）資本化的后續(xù)支出：與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應當將其資本化。（二）費用化的后續(xù)支出：與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨公允價值模式怎么處理？：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨公允價值模式怎么處理？公允價值計價的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨時，應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價值，轉(zhuǎn)換當日的公允價值與投資性房地產(chǎn)原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式怎么處理？：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式怎么處理？投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時：借：開發(fā)產(chǎn)品：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）：投資性房地產(chǎn)減值準備貸投資性房地產(chǎn)注之后以成本模式進行后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)公允價值模式如何處置？：投資性房地產(chǎn)公允價值模式如何處置？1.按實際收到的款項：銀行存款：其他業(yè)務收入：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）：2.按當時投資性房地產(chǎn)的賬面余額：其他業(yè)務成本投資性房地產(chǎn)——成本——公允價值變動（或借方）3.將累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本公允價值變動損益4.將轉(zhuǎn)換時原計入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本借其他綜合收益貸其他業(yè)務成本

投資性房地產(chǎn)的特征是什么？：投資性房地產(chǎn)的特征是什么？1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)；3.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？：投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？1.收到處置收入時：銀行存款：貸：其他業(yè)務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）2.結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本借其他業(yè)務成本投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準備貸投資性房地產(chǎn)

金融資產(chǎn)的后續(xù)計量是什么?：金融資產(chǎn)的后續(xù)計量是什么?金融資產(chǎn)的后續(xù)計量是對經(jīng)初始計量后價值變動的金融資產(chǎn)進行的新起點計量，不僅要對金融資產(chǎn)的價值變動進行反映，而且要對因價值變動而產(chǎn)生的損益進行反映。

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價值模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價值模式怎么處理？自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值，應當將差額計入當期損益（公允價值變動損益）；如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值，應當將其差額計入所有者權益（其他綜合收益）。

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時：借：投資性房地產(chǎn)（原存貨的賬面價值）：存貨跌價準備貸開發(fā)產(chǎn)品