不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？：不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：（1）自用房地產(chǎn)。即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)，（2）作為存貨的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動。形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動

以公允價值計量的非貨幣性資產(chǎn)交換的會計如何處理？：以公允價值計量的非貨幣性資產(chǎn)交換的會計如何處理？換入資產(chǎn)成本=換入資產(chǎn)公允價值+支付的應(yīng)計入換入資產(chǎn)成本的相關(guān)稅費：（2）若未給定換入資產(chǎn)公允價值。換入資產(chǎn)成本=換出資產(chǎn)公允價值+換出資產(chǎn)增值稅銷項稅額-換入資產(chǎn)可抵扣的增值稅進項稅額+支付的應(yīng)計入換入資產(chǎn)成本的相關(guān)稅費：

換入資產(chǎn)按公允價值計量是什么?：換入資產(chǎn)按公允價值計量指的是換入資產(chǎn)成本按照換入資產(chǎn)公允價值與支付的應(yīng)計入換入資產(chǎn)成本的相關(guān)稅費之和計量。

交易性金融資產(chǎn)公允價值變動損益是什么？：交易性金融資產(chǎn)公允價值變動損益是什么？交易性金融資產(chǎn)公允價值變動損益是指一項資產(chǎn)在取得之后的計量，即后續(xù)采用公允價值計量模式時，期末資產(chǎn)賬面價值與其公允價值之間的差額。是新會計準則下一個全新項目，其對上市公司的凈利潤與應(yīng)交所得稅的影響需要根據(jù)持有期間與處置期間分別確定。

投資性房地產(chǎn)折舊額計入什么科目？：投資性房地產(chǎn)折舊額計入什么科目？投資性房地產(chǎn)折舊額計入其他業(yè)務(wù)成本科目。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。

換出資產(chǎn)的公允價值和賬面價值差額的會計處理是什么？：換出資產(chǎn)的公允價值和賬面價值差額的會計處理是什么？應(yīng)當分別不同情況處理：（1）換出資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)的，按照換出或者換入公允價值確認其他業(yè)務(wù)收入，換出資產(chǎn)賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本，差額計入當期損益。（2）換出資產(chǎn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的，換出資產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額，計入資產(chǎn)處置損益。（3）換出資產(chǎn)為長期股權(quán)投資、可供出售金融資產(chǎn)的，換出資產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額，計入投資收益。

出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入？：出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入？因為投資性房地產(chǎn)按準則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨），因此處置時按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄。

權(quán)益法轉(zhuǎn)換為公允價值計量的會計分錄怎么做？：權(quán)益法轉(zhuǎn)換為公允價值計量的會計分錄怎么做？同將原投資在轉(zhuǎn)換日按公允價值全部出售，再按當日的公允價值將剩余股權(quán)回購。所以原投資的賬面價值與當日公允價值的差額計入投資收益，原計入其他綜合收益的應(yīng)轉(zhuǎn)入當期損益或留存收益，原計入資本公積——其他資本公積中的金額也結(jié)轉(zhuǎn)至投資收益，長期股權(quán)投資（出售部分賬面價值）：（2）原權(quán)益法核算確認的全部其他綜合收益：投資收益：盈余公積

投資性房地產(chǎn)，到底有幾種轉(zhuǎn)換？：（1）自用房地產(chǎn)與成本模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：（2）自用房地產(chǎn)與公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：其他綜合收益（轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用（3）存貨與成本模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)累計折舊投資性房地產(chǎn)減值準備投資性房地產(chǎn)（4）存貨與公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)——成本

公允價值是什么？：公允價值，是指市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項負債所需支付的價格，即脫手價格。

如何處理存貨跌價準備的結(jié)轉(zhuǎn)？：如何處理存貨跌價準備的結(jié)轉(zhuǎn)？企業(yè)計提了存貨跌價準備，如果按存貨類別計提存貨跌價準備的，應(yīng)當按照發(fā)生銷售等而轉(zhuǎn)出存貨的成本占該存貨未轉(zhuǎn)出前該類別存貨成本的比例結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的存貨跌價準備。存貨跌價準備的結(jié)轉(zhuǎn)的會計處理如下：已經(jīng)計提的存貨跌價準備合計為6 000元，應(yīng)在原已計提的存貨跌價準備金額內(nèi)恢復(fù)減記的金額，并在原已計提的存貨跌價準備金額內(nèi)轉(zhuǎn)回

怎么處理存貨跌價準備的轉(zhuǎn)回？：怎么處理存貨跌價準備的轉(zhuǎn)回？在核算存貨跌價準備的轉(zhuǎn)回時，轉(zhuǎn)回的存貨跌價準備與計提該準備的存貨項目或類別應(yīng)當存在直接對應(yīng)關(guān)系。在原已計提的存貨跌價準備金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，意味著轉(zhuǎn)回的金額以將存貨跌價準備的余額沖減至零為限。存貨跌價準備的轉(zhuǎn)回的會計處理如下：則不允許將該存貨跌價準備轉(zhuǎn)回，未計提過存貨跌價準備，【解析】甲公司2×16年12月31日應(yīng)計提的存貨跌價準備=800-750=50（萬元）。