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采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理是什么?

幫考網(wǎng)校2020-08-17 17:21:25
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投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量時,其賬務(wù)處理如下:

1. 初始確認(rèn):投資性房地產(chǎn)的成本包括購買價款、直接相關(guān)的購置成本和可直接歸屬于該房地產(chǎn)的借款利息等。同時,還應(yīng)當(dāng)確認(rèn)與該房地產(chǎn)相關(guān)的任何債務(wù)。

2. 公允價值變動確認(rèn):投資性房地產(chǎn)每個會計期末應(yīng)當(dāng)重新計量其公允價值,并將公允價值變動計入當(dāng)期損益。

3. 投資性房地產(chǎn)的折舊:投資性房地產(chǎn)不應(yīng)當(dāng)計提折舊,但是應(yīng)當(dāng)進(jìn)行定期檢查,以確定其是否有減值跡象。

4. 投資性房地產(chǎn)的處置:投資性房地產(chǎn)在出售或者停止使用的時候,應(yīng)當(dāng)按照公允價值計量,并將其差額計入當(dāng)期損益。

5. 投資性房地產(chǎn)的抵押:如果投資性房地產(chǎn)被抵押,應(yīng)當(dāng)將抵押貸款的金額減去,并將其作為負(fù)債計入資產(chǎn)負(fù)債表。

總之,采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照公允價值計量,并將公允價值變動計入當(dāng)期損益。同時,應(yīng)當(dāng)注意投資性房地產(chǎn)的折舊、處置和抵押等方面的處理。
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