按照理財(cái)產(chǎn)品投資性質(zhì)分類有幾大類？：固定收益類理財(cái)產(chǎn)品、 權(quán)益類理財(cái)產(chǎn)品、商品及衍生品類理財(cái)產(chǎn)品和混合類理財(cái)產(chǎn)品。還有一類現(xiàn)金管理型理財(cái)產(chǎn)品，其產(chǎn)品性質(zhì)與公募基金中的貨幣基金類似。固定收益類產(chǎn)品投資于存款、債券等債權(quán)類資產(chǎn)的比例不低于80%；權(quán)益類產(chǎn)品投資于股票、未上市企業(yè)股權(quán)等權(quán)益類資產(chǎn)的比例不低于80%；商品及金融衍生品類產(chǎn)品投資于商品及金融衍生品的比例不低于80%；

銀行理財(cái)產(chǎn)品按照產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)分類有哪幾類？：銀行理財(cái)產(chǎn)品按照產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)分類有哪幾類？（1）極低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品：經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)確定為極低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)產(chǎn)品，該類產(chǎn)品一般主要投資于貨幣市場(chǎng)工具、國(guó)債、銀行存款等低風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，（2）低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品：經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)確定為低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)產(chǎn)品，經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)確定為中等風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)產(chǎn)品，影響產(chǎn)品本金安全和投資收益的風(fēng)險(xiǎn)因素較多，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)突出。經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)確定為較高風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)產(chǎn)品。

混合類理財(cái)產(chǎn)品可投資哪類資產(chǎn)？：混合類理財(cái)產(chǎn)品通常投資于多種資產(chǎn)組成的資產(chǎn)組合，混合類理財(cái)產(chǎn)品可投資于債權(quán)類資產(chǎn)、權(quán)益類資產(chǎn)、商品及金融衍生品類資產(chǎn)，混合類理財(cái)產(chǎn)品在投資范圍、比例上更為靈活，避免某一大類資產(chǎn)配置過(guò)于集中的單一市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，較大限度地發(fā)揮了銀行在資產(chǎn)管理及風(fēng)險(xiǎn)防控方面的優(yōu)勢(shì)，資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)可以根據(jù)市場(chǎng)狀況，三是混合類理財(cái)產(chǎn)品在大類資產(chǎn)配置上可進(jìn)可退，混合類理財(cái)產(chǎn)品相對(duì)而言投資上更趨穩(wěn)健。

另類理財(cái)產(chǎn)品投資有什么優(yōu)點(diǎn)？：另類資產(chǎn)是指除傳統(tǒng)股票、債券和現(xiàn)金之外的金融資產(chǎn)和實(shí)物資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、證券化資產(chǎn)、對(duì)沖基金、私募股權(quán)基金、大宗商品、巨災(zāi)債券、低碳產(chǎn)品、酒和藝術(shù)品等。另類資產(chǎn)與傳統(tǒng)資產(chǎn)以及宏觀經(jīng)濟(jì)周期的相關(guān)性較低，有些另類投資產(chǎn)品為客戶提供以現(xiàn)金形式或?qū)嵨镄问将@取投資本金收益的選擇權(quán)，通過(guò)投資這類產(chǎn)品客戶也可以獲取某些相對(duì)較為稀缺的實(shí)物資產(chǎn)。在進(jìn)行另類資產(chǎn)投資時(shí)，除需承擔(dān)傳統(tǒng)的信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)外。

固定收益類理財(cái)產(chǎn)品的投資對(duì)象有哪些？：固定收益類理財(cái)產(chǎn)品是以存款、債券等債權(quán)類資產(chǎn)作為主要投資對(duì)象的銀行理財(cái)產(chǎn)品。固定收益類理財(cái)產(chǎn)品也可投資其他類型資產(chǎn)，但存款、債券等資產(chǎn)的占比不得低于80%。固定收益類理財(cái)產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單、波動(dòng)率相對(duì)較低。目前我國(guó)債券市場(chǎng)仍處于發(fā)展建設(shè)期，債券市場(chǎng)投資門檻較高，其他債券主要面向機(jī)構(gòu)類投資者，固定收益類理財(cái)產(chǎn)品成為個(gè)人投資者參與債券市場(chǎng)投資，固定收益類理財(cái)產(chǎn)品的收益及風(fēng)險(xiǎn)特征：

還款方式具體有哪些？：個(gè)人住房貸款可采取多種還款方式進(jìn)行還款。（1）等額本金，（2）等額本息，（4）一次貸款不定期還款，（6）前期按月付息。后期等額本金，（7）一次付息，（9）按月付息。以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的。借款人可采取一次還本付息法即在貸款到期日前一次性還清貸款本息貸款期限在1年以上的可采用等額本息還款法和等額本金還款法等借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法

房地產(chǎn)的類型分哪幾類？：房地產(chǎn)的類型根據(jù)劃分依據(jù)的不同，如按照物質(zhì)形態(tài)、用途、經(jīng)營(yíng)方式、收益與否、開發(fā)程度等，并以此劃分為不同的類型。人們常常根據(jù)房地產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)和用途對(duì)其進(jìn)行開發(fā)、利用和管理，按房地產(chǎn)存在的物質(zhì)形態(tài)劃分，下面是關(guān)于房地產(chǎn)類型的具體劃分：（1）按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂(lè)工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）。

銀行擔(dān)保方式有哪些？：采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，階段性保證人通常是借款人所購(gòu)住房的開發(fā)商或售房單位，借款人、抵押人、保證人應(yīng)同時(shí)與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，采用抵押擔(dān)保方式的，銀行通常要求借款人以所購(gòu)住房作抵押，個(gè)人住房貸款可采用質(zhì)押、保證的擔(dān)保方式。采用質(zhì)押擔(dān)保的，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同。保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證。

銀行代理理財(cái)產(chǎn)品銷售必須遵守哪些原則？：在銷售代理理財(cái)產(chǎn)品時(shí)，要綜合考慮客戶所處的生命周期階段以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力、投資目標(biāo)、投資期限長(zhǎng)短、產(chǎn)品流動(dòng)性等因素，為客戶推薦適合的產(chǎn)品。 總體而言，適當(dāng)性原則的基本要求是要有適合的產(chǎn)品、適合的客戶、適合的網(wǎng)點(diǎn)、適合的銷售人員。