按照理財(cái)產(chǎn)品投資性質(zhì)分類有幾大類？：固定收益類理財(cái)產(chǎn)品、 權(quán)益類理財(cái)產(chǎn)品、商品及衍生品類理財(cái)產(chǎn)品和混合類理財(cái)產(chǎn)品。還有一類現(xiàn)金管理型理財(cái)產(chǎn)品，其產(chǎn)品性質(zhì)與公募基金中的貨幣基金類似。固定收益類產(chǎn)品投資于存款、債券等債權(quán)類資產(chǎn)的比例不低于80%；權(quán)益類產(chǎn)品投資于股票、未上市企業(yè)股權(quán)等權(quán)益類資產(chǎn)的比例不低于80%；商品及金融衍生品類產(chǎn)品投資于商品及金融衍生品的比例不低于80%；

銀行理財(cái)產(chǎn)品按照運(yùn)作方式分類具體有哪些類型？：銀行理財(cái)產(chǎn)品按照運(yùn)作方式分類具體有哪些類型？銀行理財(cái)產(chǎn)品按運(yùn)作方式的不同，封閉式理財(cái)產(chǎn)品是指有確定到期日，投資者不得進(jìn)行認(rèn)購或者贖回的理財(cái)產(chǎn)品。在開放日和相應(yīng)場(chǎng)所進(jìn)行認(rèn)購或者贖回的理財(cái)產(chǎn)品。開放式理財(cái)產(chǎn)品和封閉式理財(cái)產(chǎn)品的區(qū)別：1.封閉型理財(cái)產(chǎn)品就根據(jù)理財(cái)產(chǎn)品所堅(jiān)守高收益原則，一般而言封閉型理財(cái)產(chǎn)品其收益都比較高，2.開放型理財(cái)產(chǎn)品跟封閉型理財(cái)產(chǎn)品相比開放型理財(cái)產(chǎn)品其收益比較低。

銀行理財(cái)產(chǎn)品按照產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)分類有哪幾類？：銀行理財(cái)產(chǎn)品按照產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)分類有哪幾類？（1）極低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品：經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)確定為極低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)產(chǎn)品，該類產(chǎn)品一般主要投資于貨幣市場(chǎng)工具、國債、銀行存款等低風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，（2）低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品：經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)確定為低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)產(chǎn)品，經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)確定為中等風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)產(chǎn)品，影響產(chǎn)品本金安全和投資收益的風(fēng)險(xiǎn)因素較多，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)突出。經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)確定為較高風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)產(chǎn)品。

混合類理財(cái)產(chǎn)品可投資哪類資產(chǎn)？：混合類理財(cái)產(chǎn)品通常投資于多種資產(chǎn)組成的資產(chǎn)組合，混合類理財(cái)產(chǎn)品可投資于債權(quán)類資產(chǎn)、權(quán)益類資產(chǎn)、商品及金融衍生品類資產(chǎn)，混合類理財(cái)產(chǎn)品在投資范圍、比例上更為靈活，避免某一大類資產(chǎn)配置過于集中的單一市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，較大限度地發(fā)揮了銀行在資產(chǎn)管理及風(fēng)險(xiǎn)防控方面的優(yōu)勢(shì)，資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)可以根據(jù)市場(chǎng)狀況，三是混合類理財(cái)產(chǎn)品在大類資產(chǎn)配置上可進(jìn)可退，混合類理財(cái)產(chǎn)品相對(duì)而言投資上更趨穩(wěn)健。

固定收益類理財(cái)產(chǎn)品的投資對(duì)象有哪些？：固定收益類理財(cái)產(chǎn)品是以存款、債券等債權(quán)類資產(chǎn)作為主要投資對(duì)象的銀行理財(cái)產(chǎn)品。固定收益類理財(cái)產(chǎn)品也可投資其他類型資產(chǎn)，但存款、債券等資產(chǎn)的占比不得低于80%。固定收益類理財(cái)產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單、波動(dòng)率相對(duì)較低。目前我國債券市場(chǎng)仍處于發(fā)展建設(shè)期，債券市場(chǎng)投資門檻較高，其他債券主要面向機(jī)構(gòu)類投資者，固定收益類理財(cái)產(chǎn)品成為個(gè)人投資者參與債券市場(chǎng)投資，固定收益類理財(cái)產(chǎn)品的收益及風(fēng)險(xiǎn)特征：

房地產(chǎn)的類型分哪幾類？：房地產(chǎn)的類型根據(jù)劃分依據(jù)的不同，如按照物質(zhì)形態(tài)、用途、經(jīng)營方式、收益與否、開發(fā)程度等，并以此劃分為不同的類型。人們常常根據(jù)房地產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)和用途對(duì)其進(jìn)行開發(fā)、利用和管理，按房地產(chǎn)存在的物質(zhì)形態(tài)劃分，下面是關(guān)于房地產(chǎn)類型的具體劃分：（1）按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲(chǔ)、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）。

房地產(chǎn)有哪幾大類特性？：每宗房地產(chǎn)獨(dú)有的自然地理位置和社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置使其具有區(qū)位優(yōu)劣之分；房地產(chǎn)之間不能實(shí)現(xiàn)完全替代、房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格易受交易者個(gè)別行為影響。但是政府可規(guī)定土地使用期限（目前我國政府規(guī)定土地使用權(quán)出讓年限：土地總量有限且不可再生，相對(duì)于人們對(duì)土地的需求日益擴(kuò)大，土地總量供給是有限的；房地產(chǎn)供給不能集中于一處。房地產(chǎn)由于不可移動(dòng)、獨(dú)一無二、價(jià)值量大等特性。

銀行代理理財(cái)產(chǎn)品銷售必須遵守哪些原則？：在銷售代理理財(cái)產(chǎn)品時(shí)，要綜合考慮客戶所處的生命周期階段以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力、投資目標(biāo)、投資期限長短、產(chǎn)品流動(dòng)性等因素，為客戶推薦適合的產(chǎn)品。 總體而言，適當(dāng)性原則的基本要求是要有適合的產(chǎn)品、適合的客戶、適合的網(wǎng)點(diǎn)、適合的銷售人員。