租賃合同維修義務(wù)的規(guī)定是什么？：租賃合同維修義務(wù)的規(guī)定是什么？（1）出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。（2）承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。（3）承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意。

租賃合同的期限是什么？：租賃合同的期限是什么？1.租賃合同的期限，租賃合同的期限超過20年的。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年，2.不定期租賃。（1）租賃期限6個月以上的，合同應(yīng)當采用書面形式。（2）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。視為不定期租賃，（3）租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的。原租賃合同繼續(xù)有效

融資租賃合同解除的規(guī)定是什么？：融資租賃合同解除的規(guī)定是什么？1.承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，出租人也可請求解除融資租賃合同：（1）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的；（2）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，（3）合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到2期以上。

融資租賃公司設(shè)立條件規(guī)定是什么？：融資租賃公司設(shè)立條件規(guī)定：包括在中國境內(nèi)外注冊的具有獨立法人資格的商業(yè)銀行，在中國境內(nèi)注冊的、主營業(yè)務(wù)為制造適合融資租賃交易產(chǎn)品的大型企業(yè)，在中國境外注冊的融資租賃公司以及銀監(jiān)會認可的其他發(fā)起人；第三、有符合任職資格條件的董事、高級管理人員，并且從業(yè)人員中具有金融或融資租賃工作經(jīng)歷3年以上的人員應(yīng)當不低于總?cè)藬?shù)的50%；

不定期租賃合同是什么？：不定期租賃合同是什么？不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。在不定期租賃中，除非雙方當事人另有約定，雙方均可隨時解除合同。

財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額計算的基本規(guī)定是什么？：財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額計算的基本規(guī)定是什么？財產(chǎn)租賃所得的應(yīng)納稅所得額，是指收入額減除法定費用（每次800元或者每次收入的20%）、修繕費用（每月不超過800元）和納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的有關(guān)稅費（包括營業(yè)稅、城建稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、教育費附加等）的余額。財產(chǎn)租賃所得以1個月內(nèi)取得的收入為一次，應(yīng)納稅額＝收入×（1－20%）×20%，對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得。

融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)的銷售額怎么確定？：1、融資租賃服務(wù)銷售額＝全部價款和價外費用 - 支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息） - 債券利息 - 車輛購置稅，2、融資性售后回租銷售額＝全部價款和價外費用（不含本金） - 對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息） - 發(fā)行債券利息，1、經(jīng)紀代理服務(wù)銷售額=全部價款和價外費用-向委托方收取并代為支付的政府性基金或行政事業(yè)性收費。

經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？：經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限，經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。2、租賃程序不同。

租賃的原因是什么？：租賃的原因是什么？租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的合同。租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用（租金）。若承租方有效稅率高于出租方，并且租賃費可以抵稅，通過租賃可以節(jié)稅。

融資租賃合同的定義、形式與合同效力認定的內(nèi)容是什么？：租賃合同的主體為三方當事人，融資租賃承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同：再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務(wù)，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務(wù)。

什么是買賣不破租賃？：承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。（2）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人?！咎崾尽孔赓U房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的。雙方約定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同約定交付房屋。潤州法院根據(jù)《合同法》、《民法通則》買賣不破租賃的原則以及違約責任的有關(guān)規(guī)定。

租賃合同有哪些一般性規(guī)定？：租賃合同有哪些一般性規(guī)定？租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。1.租賃合同的期限；租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年，（1）租賃期限6個月以上的，（2）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。承租人繼續(xù)使用租賃物。