什么是風(fēng)險承擔(dān)與風(fēng)險規(guī)避？：什么是風(fēng)險承擔(dān)與風(fēng)險規(guī)避？風(fēng)險承擔(dān)。亦稱風(fēng)險保留、風(fēng)險自留，是指企業(yè)對所面臨的風(fēng)險采取接受的態(tài)度。企業(yè)只能采用風(fēng)險承擔(dān)，企業(yè)也可能由于以下幾種原因采用風(fēng)險承擔(dān)，對這部分風(fēng)險只能承擔(dān)；對于企業(yè)的重大風(fēng)險，即影響到企業(yè)目標(biāo)實現(xiàn)的風(fēng)險。企業(yè)一般不應(yīng)采用風(fēng)險承擔(dān)，2.風(fēng)險規(guī)避。風(fēng)險規(guī)避是指企業(yè)回避、停止或退出蘊含某一風(fēng)險的商業(yè)活動或商業(yè)環(huán)境；（3）外包某項對工人健康安全風(fēng)險較高的工作；

怎樣確定風(fēng)險偏好和風(fēng)險承受度？：風(fēng)險偏好和風(fēng)險承受度是風(fēng)險管理策略的重要組成部分，確定風(fēng)險偏好和風(fēng)險承受度“要正確認(rèn)識和把握風(fēng)險與收益的平衡，也要防止單純?yōu)橐?guī)避風(fēng)險而放棄發(fā)展機(jī)遇，確定企業(yè)整體風(fēng)險偏好要考慮以下因素。對每一個風(fēng)險都可以確定風(fēng)險偏好和風(fēng)險承受度：一個企業(yè)的整體風(fēng)險偏好和風(fēng)險承受度是基于針對每一個風(fēng)險的風(fēng)險偏好和風(fēng)險承受度。同一風(fēng)險在不同行業(yè)風(fēng)險偏好不同。風(fēng)險偏好和風(fēng)險承受度是針對公司的重大風(fēng)險制定的。

什么是風(fēng)險偏好與風(fēng)險承受度？：什么是風(fēng)險偏好與風(fēng)險承受度？風(fēng)險偏好是企業(yè)希望承受的風(fēng)險范圍，分析風(fēng)險偏好要回答的問題是公司希望承擔(dān)什么風(fēng)險和承擔(dān)多少風(fēng)險。風(fēng)險承受度是指企業(yè)風(fēng)險偏好的邊界，分析風(fēng)險承受度可以將其作為企業(yè)采取行動的預(yù)警指標(biāo)，風(fēng)險偏好和風(fēng)險承受度概念的提出基于企業(yè)風(fēng)險管理理念的變化。傳統(tǒng)風(fēng)險管理理念認(rèn)為風(fēng)險只是災(zāi)難，而全面風(fēng)險管理的理念認(rèn)為風(fēng)險具有二重性，企業(yè)風(fēng)險管理要在機(jī)遇和風(fēng)險中尋求平衡點。

所有權(quán)保留的買賣合同風(fēng)險誰承擔(dān)？：所有權(quán)保留的買賣合同風(fēng)險誰承擔(dān)？標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

融資租賃合同的行政許可、風(fēng)險承擔(dān)，租賃物的交付和索賠權(quán)的內(nèi)容分別是什么？：融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同。租賃物毀損、滅失的風(fēng)險由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的。（1）出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立的買賣合同”承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利，（2）出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)：承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的；（3）承租人拒絕受領(lǐng)租賃物。

融資租賃合同的定義、形式與合同效力認(rèn)定的內(nèi)容是什么？：租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，融資租賃承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同：再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

房屋租賃中同住人的權(quán)利是什么？：房屋租賃中同住人的權(quán)利是什么？（1）承租人在房屋租賃期間死亡的，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，A.乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形；但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效。

租賃合同雙方的義務(wù)是什么？：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。（1）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付，（2）承租人無正當(dāng)理由未付或延付租金：承租人經(jīng)出租人同意。（1）承租人按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，（2）承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物：

租賃合同有哪些一般性規(guī)定？：租賃合同有哪些一般性規(guī)定？租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。1.租賃合同的期限；租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年，（1）租賃期限6個月以上的，（2）當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。承租人繼續(xù)使用租賃物。

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購買權(quán)。

租賃合同印花稅稅率是多少？：租賃合同印花稅稅率是多少？財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同，其適用稅率為千分之一，計稅依據(jù)為租賃金額。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

房屋租賃合同印花稅稅率是多少？：房屋租賃合同印花稅稅率是多少？按照稅法法律的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，也就是說房屋租賃合同的印花稅稅率是1‰。