基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)注意哪些問題？：技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平，其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的 判斷和對(duì)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平。（1）基準(zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本，（2）機(jī)會(huì)成本是在技術(shù)方案外部形成的；（4）為了限制對(duì)風(fēng)險(xiǎn)大、盈利低的技術(shù)方案進(jìn)行投資；可以采取提高基準(zhǔn)收益率的辦法來進(jìn)行技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)，【例題·單選題】對(duì)于完全由企業(yè)自有資金投資的技術(shù)方案。

基準(zhǔn)收益率的測定原則是什么？：其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的 判斷和對(duì)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，（1）在政府投資項(xiàng)目以及按政府要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目中采用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。（2）在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中參考選用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，（3）在中國境外投資的技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定。（4）投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率。

帶你快速讀懂什么是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率？：帶你快速讀懂什么是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率？財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR），是指財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。對(duì)具有常規(guī)現(xiàn)金流量（即在計(jì)算期內(nèi)，且方案的凈現(xiàn)金流量序列的符號(hào)只改變一次的現(xiàn)金流量）的技術(shù)方案，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的大小與折現(xiàn)率的高低有直接的關(guān)系。若已知某技術(shù)方案各年的凈現(xiàn)金流量。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布的狀況，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平。（1）必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率；而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，（3）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的判別準(zhǔn)則是什么？：分別把技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是評(píng)價(jià)技術(shù)方案盈利能力的絕對(duì)指標(biāo)。說明該技術(shù)方案除了滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外，技術(shù)方案現(xiàn)金流人的現(xiàn)值和大于現(xiàn)金流出的現(xiàn)值和，該技術(shù)方案有超額收益的現(xiàn)值。說明該技術(shù)方案基本能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平。即技術(shù)方案現(xiàn)金流入的現(xiàn)值正好抵償技術(shù)方案現(xiàn)金流出的現(xiàn)值。

靜態(tài)投資回收期的判別準(zhǔn)則是什么？以及它的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？：是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，通常只進(jìn)行技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期計(jì)算分析。反映技術(shù)方案原始投資的補(bǔ)償速度和技術(shù)方案投資風(fēng)險(xiǎn)性：以下技術(shù)方案采用靜態(tài)投資回收期評(píng)價(jià)特別有實(shí)用意義。③未來的情況很難預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，故無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。

墻體建筑構(gòu)造的設(shè)計(jì)原則有哪些？：墻體建筑構(gòu)造的設(shè)計(jì)主要解決與主體結(jié)構(gòu)的附著，墻體建筑構(gòu)造的設(shè)計(jì)原則：正確處理裝修層的分縫和接縫設(shè)計(jì)。（2）在結(jié)構(gòu)梁板與外墻連接處和圈梁處，由于結(jié)構(gòu)的變形會(huì)引起外墻裝修層的開裂，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮分縫措施。在窗過梁、結(jié)構(gòu)梁板與外墻連接處和圈梁處產(chǎn)生冷橋現(xiàn)象，引起室內(nèi)墻面的結(jié)露，（4）建筑主體受溫度的影響而產(chǎn)生的膨脹收縮必然會(huì)影響墻面的裝修層，凡是墻面的整體裝修層必須考慮溫度的影響。

投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別是什么？：投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別是什么？投資收益率指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣?？蛇m用于各種投資規(guī)模，沒有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性，指標(biāo)的計(jì)算主觀隨意性太強(qiáng)。正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有一定的不確定性和人為因素，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程

如何理解投資收益率的概念？：投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。投資收益率表明技術(shù)方案在正常生產(chǎn)年份中，對(duì)生產(chǎn)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的技術(shù)方案，可計(jì)算生產(chǎn)期年平均凈收益額與技術(shù)方案投資的比率?？偼顿Y收益率是用來衡量整個(gè)技術(shù)方案的獲利能力，要求技術(shù)方案的總投資收益率應(yīng)大于行業(yè)的平均投資收益率，總投資收益率越高。

利息與利率分別是指什么？：利息與利率分別是指什么？對(duì)于資金時(shí)間價(jià)值的換算方法一般采用復(fù)利計(jì)算利息的方法，因?yàn)槔⒕褪琴Y金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式之一。而且通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度，用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息，利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配，利息常常被，利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比。利率的定義是從利息的定義中衍生出來的。

3分鐘速記工作任務(wù)分工表的特點(diǎn)有哪些？：工作任務(wù)分工表的特點(diǎn)：（1）任務(wù)分工表主要明確哪項(xiàng)任務(wù)由哪個(gè)工作部門（機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)主辦，（3）運(yùn)營部和物業(yè)開發(fā)部參與整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程，【例題·多選題】施工單位的項(xiàng)目管理任務(wù)分工表可用于確定（ ）的任務(wù)分工。C.企業(yè)內(nèi)部各部門。E.項(xiàng)目各職能主管工作部門【例題·單選題】編制項(xiàng)目管理任務(wù)分工表時(shí)首先進(jìn)行項(xiàng)目管理任務(wù)分解A.確定項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作流程B.分析項(xiàng)目管理合同結(jié)構(gòu)模式