房地產的存貨包括哪些？：房地產的存貨包括哪些？各種已完成開發(fā)建設全過程并已驗收合格,可以按合同規(guī)定交付使用或對外銷售的各種開發(fā)產品，包括已開發(fā)完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發(fā)產品、出租開發(fā)產品和周轉房等。企業(yè)在進行房地產開發(fā)經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。用于開發(fā)土地、房屋、建筑物等開發(fā)產品的各種材料物資，4. 未形成固定資產的設備：企業(yè)購入的用于房地產開發(fā)經營的各種設備。

存貨管理模式有哪些？：存貨管理模式有哪些？1. 嚴格執(zhí)行財務制度規(guī)定，使賬、物、卡（卡是指物料購買卡、領用卡、存貨卡）相符。2. 采用ABC控制法，降低存貨庫存量，加速資金周轉。3. 加強存貨采購管理，合理運作采購資金，控制采購成本。

投資性房地產折舊是什么？：投資性房地產折舊是什么？投資性房地產折舊是指投資性房地產在使用過程中逐漸損耗而轉移到商品或費用中去的那部分價值，也是企業(yè)在生產經營過程中由于使用投資性房地產而在其使用年限內分攤的投資性房地產耗費。

投資性房地產是什么？：投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

投資性房地產后續(xù)計量是什么？：投資性房地產后續(xù)計量是什么？投資性房地產后續(xù)計量是對經初始計量后價值變動的投資性房地產進行的新起點計量，不僅要對投資性房地產的價值變動進行反映，而且要對因價值變動而產生的損益進行反映。

投資性房地產的范圍是什么？：投資性房地產的范圍是什么？投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

投資性房地產成本模式是什么？：投資性房地產成本模式是什么？投資性房地產成本模式是指投資性房地產的后續(xù)計量采用成本計量，與固定資產類似，需計提折舊與減值準備。一般沒有活躍的市場，采用投資性房地產成本模式的，之后在一定條件下可以轉為公允價值模式。

房地產企業(yè)銷項稅額計算公式是什么？：房地產企業(yè)銷項稅額計算公式：銷項稅額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+稅率）×稅率，銷項稅額是銷售方根據納稅期內的銷售額計算出來的。并向購買方收取的增值稅稅額，銷項稅額是納稅人按規(guī)定自行計算出來的。計算依據是不含增值稅的銷售額

房地產信托投資基金是什么？：房地產信托投資基金是什么？房地產信托投資基金指的是房地產的證券化，房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態(tài)的房地產投資轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。

個人轉讓房地產有哪些稅收政策？：根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改增值稅試點的通知》政策規(guī)定：按照5%的征收率全額繳納增值稅；下列關于個人將住房對外銷售的稅收政策，李某將位于北京的2013年購買的非普通住房對外銷售，王某將位于上海的2015年購買的普通住房對外銷售，張某將位于大連的2013年購買的非普通住房對外銷售；【解析】個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅（選項D錯誤）；

成本模式計量的投資性房地產轉換為存貨的會計分錄：成本模式計量的投資性房地產轉換為存貨的會計分錄：投資性房地產轉換為存貨時：投資性房地產，投資性房地產轉為自用房地產時。固定（無形）資產[原資產的賬面原值]：投資性房地產累計折舊（攤銷）：投資性房地產減值準備：投資性房地產固定（無形）資產減值準備以公允價值計價的投資性房地產轉換為自用房地產或存貨時應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產或存貨的賬面價值

投資性房地產是什么？：投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。企業(yè)以經營租賃方式出租的土地使用權。用于出租的土地使用權是指企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權，企業(yè)以經營方式租入建筑物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，已出租的投資性房地產租賃期屆滿，仍作為投資性房地產；（2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權。企業(yè)取得的、準備增值后轉讓的土地使用權，企業(yè)以經營租賃方式出租的建筑物。2. 不屬于投資性房地產的范圍。