投資性房地產(chǎn)成本模式是什么？：投資性房地產(chǎn)成本模式是什么？投資性房地產(chǎn)成本模式是指投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量采用成本計量，與固定資產(chǎn)類似，需計提折舊與減值準備。一般沒有活躍的市場，采用投資性房地產(chǎn)成本模式的，之后在一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價值模式。

具有融資性質(zhì)購買無形資產(chǎn)怎么處理？：具有融資性質(zhì)購買無形資產(chǎn)怎么處理？具有融資性質(zhì)購買無形資產(chǎn)的入賬價值應(yīng)以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定，購買價款與其現(xiàn)值之間的差額應(yīng)計入未確認融資費用，未確認融資費用的攤銷除滿足資本化條件外，應(yīng)計入財務(wù)費用。

房地產(chǎn)企業(yè)購買在建工程如何賬務(wù)處理？：房地產(chǎn)企業(yè)購買在建工程賬務(wù)處理：借：在建工程：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）貸銀行存款等

購買的原材料用于在建工程會計分錄是什么？：將購買的原材料用于在建工程會計分錄：（1）如果在建工程是動產(chǎn)，貸，（2）如果在建工程是不動產(chǎn)：需要進行進項稅額轉(zhuǎn)出：借在建工程貸原材料應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出）

買一贈一會計分錄是什么？：買一贈一會計分錄是什么？——B產(chǎn)品：應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅（進項稅額）：銀行存款（或應(yīng)付賬款）：庫存現(xiàn)金主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額借主營業(yè)務(wù)成本貸庫存商品——A產(chǎn)品——B產(chǎn)品

非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會用到“土地增值稅”，分錄怎么寫？：非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會用到“土地增值稅”分錄怎么寫，企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在？固定資產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交土地增值稅，固定資產(chǎn)清理：土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：銀行存款、累計攤銷、無形資產(chǎn)減值準備：貸。應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅、無形資產(chǎn)、，資產(chǎn)處置損益（或借記）“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅”稅金及附加“應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅，交納土地增值稅”

房地產(chǎn)信托投資基金是什么？：房地產(chǎn)信托投資基金是什么？房地產(chǎn)信托投資基金指的是房地產(chǎn)的證券化，房地產(chǎn)證券化就是把流動性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。

房地產(chǎn)會計分錄及處理怎么做？：房地產(chǎn)會計分錄及處理怎么做？開發(fā)時土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工資都計入開發(fā)成本。開發(fā)成本（土地成本設(shè)置個2個科目）：貸，為開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會務(wù)費，辦公費，差旅費。借款利息等放開發(fā)間接費用：會計分錄類似開發(fā)成本：銀行存款：貸：預(yù)收賬款——（某某某）。交付時確認收入：預(yù)收賬款貸主營業(yè)務(wù)收入在銷售差不多的時候（大概90%以上）將開發(fā)成本和開發(fā)間接費轉(zhuǎn)入成本銀行存款貸其他應(yīng)付款

成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的會計分錄：成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的會計分錄：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時：投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時。固定（無形）資產(chǎn)[原資產(chǎn)的賬面原值]：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）：投資性房地產(chǎn)減值準備：投資性房地產(chǎn)固定（無形）資產(chǎn)減值準備以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨時應(yīng)當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價值

投資性房地產(chǎn)是什么？：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個人的，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，仍作為投資性房地產(chǎn)；（2）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。企業(yè)取得的、準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。2. 不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍。

固定資產(chǎn)折舊會計分錄是什么？：固定資產(chǎn)折舊的會計分錄：借：制造費用（生產(chǎn)車間計提折舊）管理費用（企業(yè)管理部門、未使用的固定資計提折舊）銷售費用（企業(yè)專設(shè)銷售部門計提折舊）其他業(yè)務(wù)成本（企業(yè)出租固定資產(chǎn)計提折舊）研發(fā)支出（企業(yè)研發(fā)無形資產(chǎn)時使用固定資計提折舊）在建工程（在建工程中使用固定資產(chǎn)計提折舊）貸累計折舊

非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會用到“土地增值稅”，分錄怎么寫？：非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會用到“土地增值稅”分錄怎么寫，企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在？固定資產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交土地增值稅，固定資產(chǎn)清理：土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：借：銀行存款、累計攤銷、無形資產(chǎn)減值準備：貸。應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅、無形資產(chǎn)、 資產(chǎn)處置損益（或借記），房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅“稅金及附加，應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅。