房產(chǎn)交易稅務(wù)規(guī)劃涉及到計(jì)征方式的調(diào)整，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和制定方案。以下是一個(gè)可能的案例分析：

案例背景：某城市政府計(jì)劃調(diào)整房產(chǎn)交易稅務(wù)規(guī)劃，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。目前該城市的計(jì)征方式為按照房屋總價(jià)值的1%征收契稅和按照房屋出售價(jià)值的5.5%征收營業(yè)稅。

問題分析：

1. 稅負(fù)過重：按照目前的計(jì)征方式，購房者需要支付較高的契稅和營業(yè)稅，增加了購房的成本，對于普通購房者來說是一筆不小的負(fù)擔(dān)。

2. 市場扭曲：營業(yè)稅的計(jì)征方式是按照房屋出售價(jià)值計(jì)算，這會導(dǎo)致開發(fā)商在定價(jià)時(shí)考慮到稅負(fù)，可能會出現(xiàn)價(jià)格虛高的情況，從而扭曲市場。

3. 政策效果不佳：當(dāng)前的計(jì)征方式并沒有有效地促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，需要尋找更加合適的方式。

方案制定：

1. 調(diào)整稅率：可以考慮降低契稅和營業(yè)稅的稅率，以減輕購房者的負(fù)擔(dān)，同時(shí)也要考慮到政府財(cái)政收入的平衡。

2. 調(diào)整計(jì)征方式：可以考慮將契稅和營業(yè)稅合并為一項(xiàng)稅費(fèi)，按照房屋總價(jià)值的比例征收，這樣可以避免開發(fā)商在定價(jià)時(shí)考慮到稅負(fù)的情況，也可以減輕購房者的負(fù)擔(dān)。

3. 引入差別化政策：可以考慮對不同類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目采取不同的稅收政策，例如對于普通住宅和經(jīng)濟(jì)適用房可以采取較低的稅率，對于豪華住宅和商業(yè)地產(chǎn)可以采取較高的稅率，以達(dá)到促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的目的。

綜上所述，調(diào)整房產(chǎn)交易稅務(wù)規(guī)劃需要綜合考慮稅負(fù)、市場扭曲和政策效果等因素，制定合適的方案才能達(dá)到促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的目的。