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二手房交易綜合節(jié)稅方案有哪些?

幫考網(wǎng)校2020-08-21 10:48:49
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1. 按揭貸款利息抵扣:如果購(gòu)房者是通過(guò)按揭貸款購(gòu)房,那么可以將每年的按揭利息作為個(gè)人所得稅的抵扣項(xiàng)。

2. 增值稅專項(xiàng)扣除:對(duì)于個(gè)人出售二手房,可以按照房屋原值、房屋增值部分和房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用三個(gè)部分進(jìn)行稅收計(jì)算。其中,房屋增值部分可以享受增值稅專項(xiàng)扣除政策。

3. 房屋轉(zhuǎn)讓所得稅優(yōu)惠:如果個(gè)人出售二手房并且持有時(shí)間超過(guò)兩年,那么可以享受房屋轉(zhuǎn)讓所得稅的優(yōu)惠政策。

4. 個(gè)人所得稅免征:對(duì)于個(gè)人出售自住房屋的收益,可以免征個(gè)人所得稅。

5. 購(gòu)房契稅減免:對(duì)于首次購(gòu)買住房的購(gòu)房者,可以享受契稅減免政策。

6. 住房公積金貸款利息抵扣:如果購(gòu)房者是通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房,那么可以將每年的住房公積金貸款利息作為個(gè)人所得稅的抵扣項(xiàng)。

7. 個(gè)人所得稅遞延:對(duì)于個(gè)人出售二手房的收益,可以選擇將所得稅遞延繳納,直到購(gòu)買新房或者退休時(shí)再進(jìn)行繳納。
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