土地增值稅應稅收入的確定及扣除項目的確定包括哪些？：土地增值稅應稅收入的確定及扣除項目的確定包括哪些？計算土地增值額時準予從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目，（1）納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出。②其他開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除：房地產(chǎn)開發(fā)費用＝利息＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)，（2）納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出。

土地增值稅應納稅額怎么計算？：按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的四種情形，該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為最高比例。（2）計算土地增值稅時該企業(yè)辦公樓的評估價格計算土地增值稅時該企業(yè)辦公樓的評估價格＝8 000×60%＝4 800（萬元）（3）計算土地增值稅時允許扣除的稅金及附加（4）計算土地增值稅時允許扣除的印花稅計算土地增值稅時可扣除的印花稅＝12 000×0.5‰＝6（萬元）

什么是土地增值稅稅率？：什么是土地增值稅稅率？土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。征稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。

土地增值稅征稅范圍包括哪些？：土地增值稅的征稅范圍包括：2.地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。土地增值稅的征稅范圍不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為，是否發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為主要以房地產(chǎn)權(quán)屬（指土地使用權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)）的變更為標準。凡土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)讓的（如房地產(chǎn)的出租）。

公司增資分為幾種情況？：公司增資分為兩種情況：1.企業(yè)被動增資：公司注冊時是先到20%，在注冊后兩年內(nèi)補齊剩余的80%注冊資本；一些項目對資金有要求。2.企業(yè)主動增資：企業(yè)實到資本和注冊資本一致的，企業(yè)通過增資擴大注冊資本。

擔保人不擔責有幾種情況？：債權(quán)人允許債務人轉(zhuǎn)讓債務的，未經(jīng)保證人同意轉(zhuǎn)讓的，2.債權(quán)人與債務人變更主合同的，不再承擔保證責任。債權(quán)人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除責任；債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。保證人不承擔保證責任：騙取保證人提供保證的；（2）主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的；（3）主合同債務人采取欺詐、脅迫等手段。

土地增值稅和增值稅的區(qū)別是什么？：土地增值稅和增值稅的區(qū)別是什么？土地增值稅和增值稅是兩個不同的稅種。土地增值稅適用《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照該條例繳納土地增值稅。增值稅適用 《中華人民共和國增值稅暫行條例》《增值稅暫行條例實施細則》。要繳納土地增值稅和增值稅。應交土地增值稅”專門用來核算土地增值稅的發(fā)生和繳納情況，其貸方反映企業(yè)計算出的應交土地增值稅。

境外直接投資有幾種情況？：（1）境內(nèi)機構(gòu)可以使用自有外匯資金、符合規(guī)定的國內(nèi)外匯貸款、人民幣購匯或者實物、無形資產(chǎn)及經(jīng)外匯局核準的其他外匯資產(chǎn)進行境外直接投資。境內(nèi)機構(gòu)境外直接投資所得利潤也可留存境外用于其境外直接投資。（2）對于境內(nèi)機構(gòu)境外直接投資，（3）境內(nèi)機構(gòu)境外直接投資獲得相關(guān)主管部門核準后，持相關(guān)材料到所在地外匯局辦理境外直接投資外匯登記。由境內(nèi)機構(gòu)所在地外匯局分別向相關(guān)境內(nèi)機構(gòu)頒發(fā)境外直接投資外匯登記證。

增值稅征收率有哪些其他規(guī)定？：增值稅征收率有哪些其他規(guī)定？增值稅征收率是指對特定的貨物或特定的納稅人銷售的貨物、應稅勞務在某一生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)應納稅額與銷售額的比率。增值稅征收率主要是針對小規(guī)模納稅人和一般納稅人適用或者選擇采用簡易計稅方法計稅的項目。采用征收率計稅的，可選擇按照簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅。增值稅一般納稅人生產(chǎn)銷售和批發(fā)、零售罕見病藥品可選擇按照簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅。

增值稅征收率有哪些規(guī)定？：增值稅是以商品含應稅勞務在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。適用增值稅小規(guī)模納稅人和一般納稅人按規(guī)定可以選擇簡易計稅方法計稅。

增值稅征收率適用的兩種情況與征收率的整體情況的具體內(nèi)容是什么？：增值稅征收率適用的兩種情況與征收率的整體情況的具體內(nèi)容是什么？（一）增值稅征收率適用的兩種情況，小規(guī)模納稅人是指年銷售額在規(guī)定標準以下。不能按規(guī)定報送有關(guān)稅務資料的增值稅納稅人，難以按增值稅稅率計稅和使用增值稅專用抵扣進項稅額，因此實行按銷售額與征收率計算應納稅額的建議辦法。小規(guī)模納稅人增值稅征收率一律調(diào)整為3%：2.增值稅一般納稅人發(fā)生應稅行為按規(guī)定可以簡易計稅或可以選擇簡易計稅的。

增值稅視同銷售的行為有哪幾種？：增值稅視同銷售的行為有哪幾種？增值稅是以商品含應稅勞務在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅暫行條例的8種視同銷售行為。1.將貨物交付其他單位或者個人代銷。則應由總機構(gòu)統(tǒng)一繳納增值稅；如受貨機構(gòu)只就部分貨物向購買方開具發(fā)票或收取貨款，4.將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于非（增值稅）應稅項目。