承租人不享有優(yōu)先權(quán)的情形有哪些？：承租人不享有優(yōu)先權(quán)的情形有哪些？（1）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；（2）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（3）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的；（4）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

股東的查閱權(quán)都有哪些規(guī)定？：查閱股東應(yīng)當(dāng)向公司提出書面請求，公司有合理根據(jù)認(rèn)為股東查閱會計賬簿有。并應(yīng)當(dāng)自股東提出書面請求之日起15日內(nèi)書面答復(fù)股東并說明理由，人民法院審理股東請求查閱或者復(fù)制公司特定文件材料的案件，應(yīng)當(dāng)在判決中明確查閱或者復(fù)制公司特定文件材料的時間、地點和特定文件材料的名錄。股東依據(jù)人民法院生效判決查閱公司文件材料的，股東行使知情權(quán)后泄露公司商業(yè)秘密導(dǎo)致公司合法利益受到損害，公司請求該股東賠償相關(guān)損失的。

股東的建議和質(zhì)詢權(quán)、增資優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)和股利分配請求權(quán)分別是什么？：股東的建議和質(zhì)詢權(quán)、增資優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)和股利分配請求權(quán)分別是什么？本文重點介紹股東的建議和質(zhì)詢權(quán)、增資優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)和股利分配請求權(quán)。①有限責(zé)任公司的股東按照實繳的出資比例分取紅利，股東請求公司分配利潤案件，其他股東基于同一分配方案請求分配利潤并申請參加訴訟的。公司拒絕分配利潤且其關(guān)于無法執(zhí)行決議的抗辯理由不成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決公司按照決議載明的具體分配方案向股東分配利潤。

和解優(yōu)先受償債權(quán)人有表決權(quán)嗎？：和解優(yōu)先受償債權(quán)人有表決權(quán)嗎？優(yōu)先受償債權(quán)人在和解上沒有表決權(quán)，有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人不受和解協(xié)議的約束，該債權(quán)人自人民法院裁定和解之日（即受理和解申請之日）起就可以行使擔(dān)保物權(quán)，但重整計劃對全體債權(quán)人均有約束力。

普通合伙人個人債務(wù)的清償有哪些規(guī)定？：合伙人的債權(quán)人可能向合伙企業(yè)提出各種清償請求。該合伙人可以以其從合伙企業(yè)分取的收益用于清償。①債權(quán)人也可以依法請求人民法院強制執(zhí)行該合伙人在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額用于清償，D.以甲在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額償付債務(wù)；該合伙人在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額用于清償，B.請求人民法院強制執(zhí)行甲在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額以清償修理費。合伙人的自有財產(chǎn)不足清償其與合伙企業(yè)無關(guān)的債務(wù)的

建設(shè)工程款優(yōu)先受償，抵押權(quán)優(yōu)先嗎？：建設(shè)工程款優(yōu)先受償，抵押權(quán)優(yōu)先嗎？（1）以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。（2）承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，但消費者支付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

建設(shè)工程款優(yōu)先受償是什么？：建設(shè)工程款優(yōu)先受償是什么？建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。但建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的。

上市公司發(fā)行優(yōu)先股的其他規(guī)定有哪些？：優(yōu)先股融資的成本比債券高。優(yōu)先股融資是與國外投資者比較好的合作方式，上市公司發(fā)行優(yōu)先股的其他規(guī)定：發(fā)行價格不得低于優(yōu)先股票面金額。（2）上市公司不得發(fā)行可轉(zhuǎn)換為普通股的優(yōu)先股，非公開發(fā)行觸發(fā)事件發(fā)生時強制轉(zhuǎn)換為普通股的優(yōu)先股，（3）上市公司非公開發(fā)行優(yōu)先股僅向本辦法規(guī)定的合格投資者發(fā)行，且相同條款優(yōu)先股的發(fā)行對象累計不得超過200人。（4）上市公司的權(quán)益被控股股東或?qū)嶋H控制人嚴(yán)重?fù)p害且尚未消除；

上市公司發(fā)行優(yōu)先股的特別規(guī)定有哪些？：上市公司發(fā)行優(yōu)先股的特別規(guī)定有哪些？優(yōu)先股融資的成本比債券高。優(yōu)先股融資是與國外投資者比較好的合作方式，（2）以公開發(fā)行優(yōu)先股作為支付手段收購或吸收合并其他上市公司；可以公開發(fā)行優(yōu)先股作為支付手段，可公開發(fā)行不超過回購減資總額的優(yōu)先股。3、上市公司公開發(fā)行優(yōu)先股應(yīng)當(dāng)在公司章程中規(guī)定以下事項；（2）在有可分配稅后利潤的情況下必須向優(yōu)先股股東分配股息；

承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？：承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？房屋承租人的優(yōu)先權(quán)包括優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。（2）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形。

如何理解抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)？：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，即抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押財產(chǎn)折價、或拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)。是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價款，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時，如果一項抵押物上設(shè)定了數(shù)個抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；

如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？：如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？優(yōu)先受讓權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在權(quán)利人處分標(biāo)的物于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人而受讓的權(quán)利。比如，甲是其單位某項職務(wù)發(fā)明成果的創(chuàng)造者，在該單位將該成果轉(zhuǎn)讓給第三人時，甲享有以同等條件優(yōu)先于第三人而受讓該成果的權(quán)利。