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多選題下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有（）。
A 、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B 、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
C 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工并完成銷售的
D 、取得銷售（預(yù)售）許可證2年仍未銷售完的

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參考答案

【正確答案：A,B,C】

本題考核土地增值稅清算條件的有關(guān)規(guī)定。符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。對(duì)于取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。本題考點(diǎn)和選項(xiàng)與2008年的一道多選題完全一樣。

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