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計(jì)算分析題
題干：2016年3月，某市稅務(wù)機(jī)關(guān)擬對(duì)轄區(qū)內(nèi)一家房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資料如下：（1）2012年9月以18000萬元拍得用于該房地產(chǎn)項(xiàng)目的一宗土地，并繳納了契稅；因閑置1年，支付土地閑置費(fèi)2600萬元。（2）2014年1月開始動(dòng)工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，另外發(fā)生裝修費(fèi)用900萬元。（3）該公司開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目全部使用自有資金，沒有利息支出。（4）2016年1月該項(xiàng)目已銷售可售建筑面積的80%，共計(jì)取得收入48000萬元；可售建筑面積的20%已于同月全部用于對(duì)外出租，租期為2年，每月租金收入1000萬元，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移。（5）該公司已按照3%的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅1440萬元，并聘請(qǐng)稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目土地增值稅進(jìn)行審核鑒證。稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)提供了鑒證報(bào)告。（其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%
題目：計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。

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參考答案

允許扣除的開發(fā)成本=（6000+900）×80%=5520（萬元）
允許扣除的開發(fā)費(fèi)用=（15120+5520）×10%=2064（萬元）
加計(jì)扣除金額=（15120+5520）×20%=4128（萬元）
扣除項(xiàng)目合計(jì)=15120+5520+2064+2688+4128=29520（萬元）

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