- 單選題2020年5月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)30000平方米，取得不含稅銷售額60000元;將5000平方米用于抵頂供應(yīng)商等值的建筑材料;將1000平方米對(duì)外出租，取得不含稅租金56萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司在計(jì)算土地増值稅時(shí)的應(yīng)稅收入為（）萬元。
- A 、70056.00
- B 、70000.00
- C 、60000.00
- D 、60056.00
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參考答案【正確答案：B】
土地增值稅的應(yīng)稅收入=60000+60000/30000×5000=70000(萬元)。
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- A 、1128.25
- B 、1222.75
- C 、1535.25
- D 、1540.25
- 2 【簡(jiǎn)答題】A房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年9月自行建造開發(fā)了一幢辦公樓，辦公樓一共5層，第一層對(duì)外銷售，共取得收入1000萬元；第二層對(duì)外出租，每年收取租金100萬元；第三層作為投資，與B公司建立了一家合資公司C公司，在投資協(xié)議中約定A公司與B公司共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)；第四層與D公司成立了一家合資公司E公司，在投資協(xié)議中約定A公司每年分取固定利潤(rùn)80萬元，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，在該項(xiàng)投資中房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移；第五層作為本單位的辦公用房。請(qǐng)分析上述行為應(yīng)如何繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅，無須計(jì)算具體的金額。
- 3 【單選題】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008年7月將自行開發(fā)的商品房作價(jià)為500萬元對(duì)外投資（開發(fā)成本為300萬元）。對(duì)該項(xiàng)投資，正確的稅務(wù)處理是（）。
- A 、不需繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅
- B 、以500萬元確認(rèn)為銷售收入，分別按規(guī)定計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅
- C 、不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，以500萬元確認(rèn)為銷售收入計(jì)算繳納土地增值稅和企業(yè)所得稅
- D 、不需要繳納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅，以500萬元確認(rèn)為銷售收入計(jì)算繳納企業(yè)所得稅
- 4 【單選題】2015年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入9000萬元，已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，銷售商品房繳納有關(guān)稅金600萬元（不含印花稅）。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 5 【單選題】2015年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售一幢新建商品房，取得銷售收入7000萬元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)用及開發(fā)成本合計(jì)為2400萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，銷售商品房繳納的有關(guān)稅費(fèi)385萬元（不含印花稅）。該公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅是（ ）萬元。
- A 、1128.25
- B 、1222.75
- C 、1535.25
- D 、1540.25
- 6 【單選題】2018年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得不含稅銷售收入9000萬元，已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，銷售商品房繳納有關(guān)稅金600萬元（不含印花稅）。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 7 【單選題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司2015年銷售寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。
- A 、1038
- B 、1236
- C 、1416
- D 、1885.6
- 8 【單選題】2015年12月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建的商品房一幢，取得銷售收入14000萬元；已知與該商品房相關(guān)的取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款2000萬元，支付契稅等相關(guān)稅費(fèi)70萬元；開發(fā)期間支付前期工程費(fèi)130萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)400萬元、公共配套設(shè)施費(fèi)200萬元，支付建筑企業(yè)工程款1800萬元（合同規(guī)定工程總價(jià)款2000萬元，當(dāng)期實(shí)際支付總價(jià)款的90%，剩余的10%作為質(zhì)量保證金留存2年，建筑企業(yè)按照工程總價(jià)款開具了發(fā)票）；轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的相關(guān)稅費(fèi)金額為770萬元（不含印花稅），該公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息。該商品房所在地的省人民政府規(guī)定，計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、2256.50
- B 、2445.50
- C 、3070.50
- D 、3080.50
- 9 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司2018年銷售寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。
- A 、1038
- B 、1236
- C 、1416
- D 、1885.6
- 10 【簡(jiǎn)答題】請(qǐng)寫出房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售開發(fā)產(chǎn)品采用一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅時(shí)，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款及當(dāng)期銷售額的計(jì)算公式。
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- 根據(jù)法律規(guī)定，特定物轉(zhuǎn)讓（）。
- 下列屬于限制流通物的是（）。
- 2008年12月31日，甲公司計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備500萬元、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1000萬元、可供出售債券投資減值準(zhǔn)備1500萬元；交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值上升了150萬元。在年末計(jì)提相關(guān)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備之前，當(dāng)年已發(fā)生存貨跌價(jià)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回100萬元，可供出售債券投資減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回300萬元。假定不考慮其他因素，甲公司在2008年度利潤(rùn)表中，上述資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)列示方法正確的是()。
- 股東領(lǐng)取股利的資格登記截止日期稱（）。
- 根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，破產(chǎn)管理人被人民法院指定后，應(yīng)當(dāng)履行( )的職責(zé)。
- 根據(jù)個(gè)人所得稅相關(guān)法規(guī)，下列關(guān)于“利息、股息、紅利所得”的個(gè)人所得稅征稅方法的說法中，正確的有（ ）。
- 某生物制藥企業(yè)，總計(jì)入數(shù)80人，資產(chǎn)900萬元，2014年的應(yīng)納稅所得額28萬元，當(dāng)年享受了小微企業(yè)的稅收待遇。企業(yè)2015年12月購(gòu)入價(jià)值50萬元的研發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)共用的設(shè)備，購(gòu)入同類型筆記本10臺(tái)，每臺(tái)4000元（不含增值稅），總計(jì)價(jià)款4萬元，2015年的企業(yè)應(yīng)稅收入是146萬元，發(fā)生的其他成本費(fèi)用總計(jì)50萬元，為了當(dāng)年納稅最少，則該企業(yè)2015年的企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額為：（ ）萬元。
- 某市政府征收轄區(qū)內(nèi)某村的部分集體土地用于建造港口。該村村民孫某因?qū)ρa(bǔ)償款數(shù)額不滿，到港口施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行阻撓。市公安局派警察到現(xiàn)場(chǎng)處理，警察將孫某強(qiáng)行帶離并進(jìn)行了詢問。經(jīng)調(diào)查后，市公安局決定對(duì)孫某處以10日拘留，孫某不服，向市法院提起行政訴訟，市法院受理。根據(jù)《行政訴訟法》及司法解釋的規(guī)定，下列關(guān)于本案涉及的審查對(duì)象和舉證責(zé)任的說法中，正確的是（ ）。
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