- 綜合題（主觀）甲公司是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，2010年3月31日，甲公司董事會(huì)就其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓的第一層商鋪不再出售改用作出租形成了書(shū)面決議。(1) 2010年5月31日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為2010年6月30日，租賃期2年，該寫(xiě)字樓的賬面余額5 500萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線法計(jì)提折舊。2010年3月31日和2010年12月31日商鋪公允價(jià)值分別為6 000萬(wàn)元和6 100萬(wàn)元。2010年12月31日收到6個(gè)月的租金300萬(wàn)元。(2) 2011年12月31日商鋪公允價(jià)值為6 500萬(wàn)元，收到本年租金600萬(wàn)元。(3) 2012年6月30日對(duì)外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)作出書(shū)面決議明確表明，將用于該房地產(chǎn)重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的，從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨。2012年12月31日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6 400萬(wàn)元。收到半年租金300萬(wàn)元。如果采用成本模式后續(xù)計(jì)量，其折舊方法采用直線法。要求：（注：僅僅為了對(duì)比說(shuō)明成本模式和公允價(jià)值模式會(huì)計(jì)處理的區(qū)別）(1)分別采用成本模式和公允價(jià)值模式編制2010年的會(huì)計(jì)分錄，并說(shuō)明兩種模式投資性房地產(chǎn)年末報(bào)表列示金額、影響本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額。(2)分別采用成本模式和公允價(jià)值模式編制2011年的會(huì)計(jì)分錄，并說(shuō)明兩種模式投資性房地產(chǎn)年末報(bào)表列示金額、影響本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額。(3)分別采用成本模式和公允價(jià)值模式編制2012年的會(huì)計(jì)分錄。(4)假定2012年12月31日商鋪到期時(shí)直接對(duì)外銷售，售價(jià)為6 400萬(wàn)元，分別采用成本模式和公允價(jià)值模式編制2012年出售時(shí)的會(huì)計(jì)分錄并計(jì)算處置損益。
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您可能感興趣的試題- 1 【單選題】 甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2011年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下： （1）1月1日，因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。1月20日, 甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9 000萬(wàn)元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為10 000萬(wàn)元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。 （2）1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為2 750萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，至辦公樓開(kāi)工之日已攤銷10年，預(yù)計(jì)尚可使用40年，采用直線法攤銷。辦公樓于3月1日開(kāi)始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出3 500萬(wàn)元（包括土地使用權(quán)的攤銷）。 （3）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6 500萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2 000萬(wàn)元，賬面價(jià)值為4 500萬(wàn)元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修工程于8月1日開(kāi)始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1 500萬(wàn)元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。甲公司出租商品房2011年度應(yīng)當(dāng)計(jì)提的折舊是（ ）。
- A 、165.00萬(wàn)元
- B 、180.00萬(wàn)元
- C 、183.33萬(wàn)元
- D 、200.00萬(wàn)元
- 2 【單選題】 甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2011年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下： （1）1月1日，因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。1月20日, 甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9 000萬(wàn)元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為10 000萬(wàn)元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。 （2）1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為2 750萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，至辦公樓開(kāi)工之日已攤銷10年，預(yù)計(jì)尚可使用40年，采用直線法攤銷。辦公樓于3月1日開(kāi)始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出3 500萬(wàn)元（包括土地使用權(quán)的攤銷）。 （3）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6 500萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2 000萬(wàn)元，賬面價(jià)值為4 500萬(wàn)元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修工程于8月1日開(kāi)始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1 500萬(wàn)元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司2011年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目列報(bào)金額的表述中，正確的是（）。
- A 、存貨為9 000萬(wàn)元
- B 、在建工程為5 700萬(wàn)元
- C 、固定資產(chǎn)為6 000萬(wàn)元
- D 、投資性房地產(chǎn)為14 535萬(wàn)元
- 3 【單選題】甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2014年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元。賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修工程于8月1日開(kāi)始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元（符合資本化條件）。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司2014年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是（）萬(wàn)元。
- A 、4500
- B 、5700
- C 、6000
- D 、6500
- 4 【單選題】甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，20×8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。（2）收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。（3）收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。甲公司對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司對(duì)上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（?。?。
- A 、商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益
- B 、重新裝修完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪?zhàn)鳛楣潭ㄙY產(chǎn)列報(bào)
- C 、用于建造辦公樓的土地使用權(quán)賬面價(jià)值計(jì)入所建造辦公樓的成本
- D 、商品房改為出租用房時(shí)按照其賬面價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值
- 5 【多選題】 奧天公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2011年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下： （1）因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租，為出租房發(fā)生日常修理費(fèi)用100萬(wàn)元。1月20日，奧天公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙公司使用。 （2）收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。 （3）收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。奧天公司對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 下列各項(xiàng)關(guān)于奧天公司對(duì)上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的有（?。?
- A 、商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益
- B 、重新裝修完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪?zhàn)鳛楣潭ㄙY產(chǎn)列報(bào)
- C 、用于建造辦公樓的土地使用權(quán)賬面價(jià)值計(jì)入所建造辦公樓的成本
- D 、商品房改為出租用房時(shí)按照其賬面價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值
- 6 【單選題】甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，20×8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。（2）收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。（3）收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。甲公司對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司對(duì)上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（?。?/span>
- A 、商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益
- B 、重新裝修完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪?zhàn)鳛楣潭ㄙY產(chǎn)列報(bào)
- C 、用于建造辦公樓的土地使用權(quán)賬面價(jià)值計(jì)入所建造辦公樓的成本
- D 、商品房改為出租用房時(shí)按照其賬面價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值
- 7 【多選題】甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2×15年3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元，至裝修日，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元，賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元。裝修工程于8月1日開(kāi)始，至2×15年12月31日共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元（均符合資本化條件），尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司對(duì)上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（ ）。
- A 、商鋪重新裝修所發(fā)生的支出計(jì)入在建工程
- B 、重新裝修但尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪?zhàn)鳛橥顿Y性房地產(chǎn)列報(bào)
- C 、商鋪在2×15年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目中列報(bào)金額為8000萬(wàn)元
- D 、商鋪重新裝修期間不應(yīng)該計(jì)提折舊
- 8 【多選題】甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×15年7月1日，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為14000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2×16年5月15日，甲公司在該地塊上開(kāi)始建設(shè)住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售。至2×16年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開(kāi)發(fā)成本12000萬(wàn)元（不包括土地使用權(quán)成本）。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中錯(cuò)誤的有（）。
- A 、住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時(shí)按照實(shí)際成本確認(rèn)為存貨
- B 、住宅小區(qū)2×16年12月31日存貨應(yīng)按12000元計(jì)量
- C 、住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)在建設(shè)期間的攤銷金額不計(jì)入住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)成本
- D 、住宅小區(qū)2×16年12月31日作為在建工程列示，并按照26000萬(wàn)元計(jì)量
- 9 【單選題】甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元，至重新裝修日，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元。賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元（包括原裝修支出賬面價(jià)值500萬(wàn)元）。裝修工程于8月1日開(kāi)始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年12月31日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為（）萬(wàn)元。
- A 、6000
- B 、5500
- C 、8500
- D 、8000
- 10 【多選題】甲公司是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，2×18年3月31日，甲公司董事會(huì)就其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓不再出售改用作出租形成了書(shū)面決議。2×19年1月20日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將一棟寫(xiě)字樓用于出租，租賃期開(kāi)始日為2×19年3月31日，租賃期2年，該寫(xiě)字樓的賬面余額5 500萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為500萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊。2×19年3月31日和2×19年12月31日寫(xiě)字樓的公允價(jià)值分別為6 000萬(wàn)元和6 100萬(wàn)元。甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。 甲公司將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的處理中，正確的有（?。?
- A 、轉(zhuǎn)換日為2×19年1月20日
- B 、投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為6 000萬(wàn)元
- C 、投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為5 500萬(wàn)元
- D 、寫(xiě)字樓賬面價(jià)值和公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益?
熱門試題換一換
- 已知：A公司擬予2009年1月1日購(gòu)買某公司的債券作為長(zhǎng)期投資，要求的必要收益率為12%?，F(xiàn)有五家公司的債券可供選擇，其中甲、乙、丙三家于2007年1月1日發(fā)行5年期，面值均為1000元的債券。甲公司債券的票面利率為10%，6月末和12月末支付利息，到期還本，目前市場(chǎng)價(jià)格為934元；乙公司債券的票面利率為10%，單利計(jì)息，到期一次還本付息，目前市場(chǎng)價(jià)格為1170元；丙公司債券的票面利率為零，目前市場(chǎng)價(jià)格為730元，到期按面值還本。丁公司于2009年1月1日以1041元發(fā)行面值為1000元，票面利率為8%，每年付息一次的5年期債券，并附有2年后以1060元提前贖回的條款；戊公司于2009年1月1日平價(jià)發(fā)行的是面值為1000元，票面利率為2%的5年期可轉(zhuǎn)換債券(每年末付息)，規(guī)定從2009年7月1日起可以轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換價(jià)格為10元，到期按面值償還。要求：(1)計(jì)算甲、乙、丙公司債券2009年1月1日的價(jià)值，并為A公司作出購(gòu)買何種債券的決策；(2)如果A公司于2010年1月1日以1020元的價(jià)格購(gòu)入甲公司的債券，計(jì)算其到期的有效年利率；(3)如果A公司于2010年3月1日購(gòu)入甲公司的債券，在什么價(jià)位上可以投資？(4)A公司如購(gòu)入丁公司債券，兩年后被贖回，則投資收益率為多少？(5)①計(jì)算購(gòu)入可轉(zhuǎn)債的到期收益率；②A公司如果在2011年1月1日轉(zhuǎn)股并將其拋售，要獲得與到期收益率相同的報(bào)酬率，股價(jià)應(yīng)達(dá)到多少？
- 依據(jù)車輛購(gòu)置稅的有關(guān)規(guī)定，下列車輛中可以享受減免稅的是（ ）。
- 下列關(guān)于股利理論的表述中，正確的有（?。?。
- 甲利潤(rùn)中心常年向乙利潤(rùn)中心提供勞務(wù)。假定今年使用的內(nèi)部結(jié)算價(jià)格比去年有所提高，在其他條件不變的情況下，則（ ）。
- 下列控制活動(dòng)中，不屬于檢查性控制的是（）。
- 根據(jù)材料，判斷雅致集團(tuán)建設(shè)紡織城采取了那種一體化戰(zhàn)略，分析雅致集團(tuán)為何采取此戰(zhàn)略，此戰(zhàn)略的面臨何種風(fēng)險(xiǎn)。
- 張某從公司借款的行為是否符合公司法律制度的規(guī)定？并說(shuō)明理由。
- 丙公司是否有權(quán)要求乙公司在2016年2月支付全部剩余租金？并說(shuō)明理由。
- 計(jì)算該企業(yè)研發(fā)費(fèi)應(yīng)調(diào)整的應(yīng)納稅所得額。
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