- 單選題某公司2011年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù),并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元,換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬(wàn)元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬(wàn)元,換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬(wàn)元。上述價(jià)差均用銀行存款結(jié)算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為4%,該公司應(yīng)繳納契稅()。
- A 、0萬(wàn)元
- B 、9萬(wàn)元
- C 、12萬(wàn)元
- D 、33萬(wàn)元
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參考答案【正確答案：C】
該公司換進(jìn)的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅=(800-500)×4%=12(萬(wàn)元)。
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- A 、0萬(wàn)元
- B 、9萬(wàn)元
- C 、18萬(wàn)元
- D 、33萬(wàn)元
- 2 【綜合題（主觀）】某市非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，2011年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：（1）1月通過(guò)競(jìng)拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán)，支付土地出讓金6000萬(wàn)元，繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬(wàn)元；（2）以上述土地開(kāi)發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫(xiě)字樓各一棟，占地面積各為1/3；（3）住宅樓開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元，分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬(wàn)元，無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明；（4）寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)成本4000萬(wàn)元，無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額；（5）與住宅樓配套的會(huì)所開(kāi)發(fā)成本480萬(wàn)元，無(wú)法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?，根?jù)相關(guān)規(guī)定，會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有；（6）9月份全部竣工驗(yàn)收后，公司將住宅樓出售，取得收入15000萬(wàn)元；將寫(xiě)字樓出租，當(dāng)年按合同約定取得租金收入8萬(wàn)元。其他相關(guān)資料：該公司所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。要求：根據(jù)上述資料，按下列序號(hào)回答問(wèn)題，每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。（1）計(jì)算公司應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加；（2）計(jì)算公司計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額；（3）計(jì)算公司計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)成本的金額；（4）計(jì)算公司計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（5）計(jì)算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
- 3 【綜合題（主觀）】某市中外合資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，2011年發(fā)生以下業(yè)務(wù)： （1）1月通過(guò)競(jìng)拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán)，支付土地出讓金6 000萬(wàn)元，繳納相稅費(fèi)240萬(wàn)元； （2）以上述土地開(kāi)發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫(xiě)字樓各一棟，占地面積各為1/3； （3）住宅樓開(kāi)發(fā)成本3 000萬(wàn)元，分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬(wàn)元，包括超過(guò)銀行同類(lèi)同期貸款利率的利息40 萬(wàn)元； （4）寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)成本4000萬(wàn)元，無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額； （5）與住宅樓配套的會(huì)所開(kāi)發(fā)成本480萬(wàn)元，無(wú)法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?，根?jù)相關(guān)規(guī)定，會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有； （6）9月份全部竣工驗(yàn)收后，公司將住宅樓出售，取得收入15 000萬(wàn)元；將寫(xiě)字樓作價(jià)9000萬(wàn)元與他人聯(lián)營(yíng)開(kāi)設(shè)一商場(chǎng)，收取固定收入，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年收到250萬(wàn)元。 其他相關(guān)資料：該房地產(chǎn)公司所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。 要求：根據(jù)上述資料，按下列序號(hào)回答問(wèn)題，每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)： （6）計(jì)算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
- 4 【綜合題（主觀）】某市一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，2011年發(fā)生業(yè)務(wù)如下： （1）通過(guò)競(jìng)拍取得一宗土地使用權(quán)，支付價(jià)款、稅費(fèi)合計(jì)6000萬(wàn)元，本年度占用80%開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓。 （2）開(kāi)發(fā)期間發(fā)生開(kāi)發(fā)成本4000萬(wàn)元。 （3）發(fā)生管理費(fèi)用2800萬(wàn)元、銷(xiāo)售費(fèi)用1600萬(wàn)元 、利息費(fèi)用400萬(wàn)元（其中300萬(wàn)是向銀行貸款產(chǎn)生的利息支出，100萬(wàn)是向其他企業(yè)借款產(chǎn)生的利息支出）。 （4）9月份該寫(xiě)字樓竣工驗(yàn)收，10—12月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將寫(xiě)字樓總面積的3/5直接銷(xiāo)售，銷(xiāo)售合同記載取得收入為12000萬(wàn)元。12月，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的建筑材料供應(yīng)商催要材料價(jià)款，經(jīng)雙方協(xié)商，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司用所開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓的1/5抵償材料價(jià)款。剩余的1/5 公司轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自用。 （注：當(dāng)?shù)卣?guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為10%，企業(yè)采用不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龅姆绞接?jì)算利息支出。） 根據(jù)上述資料和稅法相關(guān)規(guī)定，計(jì)算銷(xiāo)售寫(xiě)字樓應(yīng)繳納土地增值稅。
- 5 【綜合題（主觀）】 某市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2011年開(kāi)發(fā)商品房對(duì)外出售，具體情況如下： （1）按轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)合同取得收入4000萬(wàn)元； （2）支付取得土地使用權(quán)的金額800萬(wàn)元； （3）開(kāi)發(fā)成本1500萬(wàn)元； （4）開(kāi)發(fā)費(fèi)用250萬(wàn)元（其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)40萬(wàn)元，廣告宣傳費(fèi)100萬(wàn)元）； （5）營(yíng)業(yè)外支出中列支通過(guò)公益性社會(huì)團(tuán)體向受災(zāi)地區(qū)捐款25萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，按下列序號(hào)計(jì)算有關(guān)納稅事項(xiàng)，每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)： （2）計(jì)算該公司應(yīng)繳納印花稅；
- 6 【綜合題（主觀）】 某市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2011年開(kāi)發(fā)商品房對(duì)外出售，具體情況如下： （1）按轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)合同取得收入4000萬(wàn)元； （2）支付取得土地使用權(quán)的金額800萬(wàn)元； （3）開(kāi)發(fā)成本1500萬(wàn)元； （4）開(kāi)發(fā)費(fèi)用250萬(wàn)元（其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)40萬(wàn)元，廣告宣傳費(fèi)100萬(wàn)元）； （5）營(yíng)業(yè)外支出中列支通過(guò)公益性社會(huì)團(tuán)體向受災(zāi)地區(qū)捐款25萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，按下列序號(hào)計(jì)算有關(guān)納稅事項(xiàng)，每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)： （3）計(jì)算該公司應(yīng)繳納土地增值稅（當(dāng)?shù)卣?guī)定開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%）；
- 7 【單選題】某公司2003年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù),并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元,換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬(wàn)元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬(wàn)元,換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%,該公司應(yīng)繳納契稅( )萬(wàn)元。
- A 、0
- B 、9
- C 、18
- D 、33
- 8 【綜合題（主觀）】某市非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,2011年發(fā)生以下業(yè)務(wù):(1)1月通過(guò)競(jìng)拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬(wàn)元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬(wàn)元;(2)以上述土地開(kāi)發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫(xiě)字樓各一棟,占地面積各為1/3;(3)住宅樓開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬(wàn)元,無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明;(4)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)成本4000萬(wàn)元,無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額;(5)與住宅樓配套的會(huì)所開(kāi)發(fā)成本480萬(wàn)元,無(wú)法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?根據(jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有;(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得收入15000萬(wàn)元;將寫(xiě)字樓出租,當(dāng)年按合同約定取得租金收入8萬(wàn)元。其他相關(guān)資料:該公司所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。要求:根據(jù)上述資料,按下列序號(hào)回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。(1)計(jì)算公司應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加;(2)計(jì)算公司計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額;(3)計(jì)算公司計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)成本的金額;(4)計(jì)算公司計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用;(5)計(jì)算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
- 9 【單選題】某公司2011年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù),并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元,換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬(wàn)元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬(wàn)元,換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%,該公司應(yīng)繳納契稅()。
- A 、0萬(wàn)元
- B 、9萬(wàn)元
- C 、18萬(wàn)元
- D 、33萬(wàn)元
- 10 【單選題】某公司2003年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬(wàn)元；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3％，該公司應(yīng)繳納契稅（）
- A 、0萬(wàn)元
- B 、9萬(wàn)元
- C 、18萬(wàn)元
- D 、33萬(wàn)元
熱門(mén)試題換一換
- 編制2011年合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí),抵消的未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部銷(xiāo)售利潤(rùn)是()。
- ABC公司有一個(gè)鋯石礦，目前還有2年的開(kāi)采量，但要正常運(yùn)行預(yù)計(jì)需要再追加投資1000萬(wàn)元；若立刻變現(xiàn)可售600萬(wàn)元，其他相關(guān)資料如下：(1)礦山的產(chǎn)量每年約100噸，鋯石目前價(jià)格為每噸10萬(wàn)元，預(yù)計(jì)每年上漲8%，但是很不穩(wěn)定，其價(jià)格服從年標(biāo)準(zhǔn)差為14%的隨機(jī)游走。(2)營(yíng)業(yè)的付現(xiàn)固定成本每年穩(wěn)定在300萬(wàn)元。(3)1~2年后礦山的殘值分別為800萬(wàn)元、200萬(wàn)元。(4)有風(fēng)險(xiǎn)的必要報(bào)酬率10%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率5%。(5)為簡(jiǎn)便起見(jiàn)，忽略其他成本和稅收問(wèn)題。要求：(1)假設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行到項(xiàng)目周期期末，計(jì)算未考慮放棄期權(quán)的項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值(精確到0.0001萬(wàn)元)，并判斷應(yīng)否放棄執(zhí)行該項(xiàng)目。(2)要求采用二叉樹(shù)方法計(jì)算放棄決策的期權(quán)價(jià)值(計(jì)算過(guò)程和結(jié)果填入下列表格)，并判斷應(yīng)否放棄執(zhí)行該項(xiàng)目。
- 員工擁有兩個(gè)直接上級(jí)的組織結(jié)構(gòu)的是（?。?。
- 計(jì)算日化廠本月實(shí)際應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的消費(fèi)稅。
- 中國(guó)海天公司與美國(guó)小宇公司準(zhǔn)備成立一家中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，并簽署了合資合同與章程，但海天公司遲遲未向主管機(jī)關(guān)報(bào)批。數(shù)月后，小宇公司因報(bào)批無(wú)望準(zhǔn)備提起訴訟，其為此次投資事宜已花費(fèi)70萬(wàn)元。根據(jù)涉外經(jīng)濟(jì)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（ ）。
- 風(fēng)華公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是生產(chǎn)、銷(xiāo)售體育運(yùn)動(dòng)器材，從去年起，該公司在保留原有業(yè)務(wù)的同時(shí)尋找新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，開(kāi)發(fā)出適合個(gè)人使用的運(yùn)動(dòng)健康補(bǔ)測(cè)儀并嘗試性投放市場(chǎng)，該儀器可隨時(shí)把使用者在運(yùn)動(dòng)中的有關(guān)生物指數(shù)顯示并記錄下來(lái)，從而幫助使用者了解自己的健康狀況并選擇適當(dāng)?shù)倪\(yùn)動(dòng)方式，風(fēng)華公司適宜采取的組織戰(zhàn)略類(lèi)型是（ ）。
- 甲公司以一項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資與丙公司的一項(xiàng)交易性金融資產(chǎn)、一臺(tái)設(shè)備和一專(zhuān)利權(quán)進(jìn)行交換。長(zhǎng)期股權(quán)投資公允價(jià)值為190萬(wàn)元；交易性金融資產(chǎn)、設(shè)備和專(zhuān)利權(quán)的公允價(jià)值分別為100萬(wàn)元、60萬(wàn)元和40萬(wàn)元。不考慮其他因素的影響。則甲公司換入設(shè)備的入賬價(jià)值為（ ?。?。
- 下列不屬于關(guān)稅納稅義務(wù)人的是（）。
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