- 多選題按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ?。?/span>
- A 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房
- B 、融資出租的建筑物
- C 、經(jīng)營(yíng)性出租擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
- D 、出租僅擁有使用權(quán)的建筑物
- E 、出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿，暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租
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參考答案【正確答案：A,B,D】
已出租的建筑物和已出租的土地使用權(quán)，是指從租賃期開(kāi)始日以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物和土地使用權(quán)，包括自行建造或開(kāi)發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)。其中，用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物；用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過(guò)出讓和轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房作為企業(yè)的存貨處理，不屬于投資性房地產(chǎn)。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》，企業(yè)擁有的下列房地產(chǎn)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有()。
- A 、已簽訂租賃協(xié)議并自協(xié)議簽訂日開(kāi)始出租的土地使用權(quán)
- B 、企業(yè)管理當(dāng)局已作出書(shū)面決議明確將繼續(xù)持有，待其增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
- C 、企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物
- D 、已經(jīng)營(yíng)出租但仍由本企業(yè)提供日常維護(hù)的建筑物
- E 、企業(yè)已出租給子公司的建筑物
- 2 【多選題】根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》，企業(yè)擁有的下列房地產(chǎn)中，屬于該企業(yè)投資性房地產(chǎn)的有（）。
- A 、已簽訂租賃協(xié)議約定自下一年1月1日開(kāi)始出租的土地使用權(quán)
- B 、企業(yè)管理當(dāng)局已作出書(shū)面決議明確將繼續(xù)持有，待其增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
- C 、企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物
- D 、已經(jīng)營(yíng)出租但仍由本企業(yè)提供日常維護(hù)的建筑物
- E 、經(jīng)營(yíng)出租給本企業(yè)職工居住的建筑物
- 3 【單選題】按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，下列表述不正確的是（ ）。
- A 、折現(xiàn)率是反映當(dāng)前市場(chǎng)貨幣時(shí)間價(jià)值和資產(chǎn)特定風(fēng)險(xiǎn)的稅前利率。該折現(xiàn)率是企業(yè)在購(gòu)置或者投資資產(chǎn)時(shí)所要求的必要報(bào)酬率
- B 、資產(chǎn)組的可收回金額低于其賬面價(jià)值的（總部資產(chǎn)和商譽(yù)分?jǐn)傊聊迟Y產(chǎn)組的，該資產(chǎn)組的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)包括相關(guān)總部資產(chǎn)和商譽(yù)的分?jǐn)傤~），應(yīng)當(dāng)確認(rèn)相應(yīng)的減值損失。減值損失金額應(yīng)當(dāng)先抵減分?jǐn)傊临Y產(chǎn)組中商譽(yù)的賬面價(jià)值，再根據(jù)資產(chǎn)組中除商譽(yù)之外的其他各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值所占比重，按比例抵減其他各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。資產(chǎn)賬面價(jià)值的抵減，應(yīng)當(dāng)作為各單項(xiàng)資產(chǎn)（包括商譽(yù)）的減值損失處理，計(jì)入當(dāng)期損益
- C 、因企業(yè)合并所形成的商譽(yù)和使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)論是否存在減值跡象，每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試
- D 、資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額，通常反映的是資產(chǎn)如果被出售或者處置時(shí)可以收回的凈現(xiàn)金收入，其中資產(chǎn)的公允價(jià)值是指在公平交易中熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換的金額，處置費(fèi)用是指可以直接歸屬于資產(chǎn)處置的增量成本，包括與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用和所得稅費(fèi)用以及為使資產(chǎn)達(dá)到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費(fèi)用
- 4 【單選題】按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列屬于投資性房地產(chǎn)的是（?。?。
- A 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地
- B 、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的廠房、車間
- C 、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的辦公樓
- D 、企業(yè)經(jīng)營(yíng)性出租用的辦公樓
- 5 【多選題】根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》，非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擁有的下列房地產(chǎn)中，屬于該企業(yè)投資性房地產(chǎn)的有（?。?/span>
- A 、已簽訂租賃協(xié)議約定自下一年1月1日開(kāi)始出租的土地使用權(quán)
- B 、企業(yè)管理當(dāng)局已作出書(shū)面決議明確將繼續(xù)持有，待其增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
- C 、企業(yè)董事會(huì)決議持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物
- D 、經(jīng)營(yíng)出租給本企業(yè)職工居住的建筑物
- 6 【多選題】根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》，非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擁有的下列房地產(chǎn)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。
- A 、已簽訂租賃協(xié)議并自協(xié)議簽訂日開(kāi)始出租的土地使用權(quán)
- B 、企業(yè)管理當(dāng)局已作出書(shū)面決議明確將繼續(xù)持有，待其增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
- C 、企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物
- D 、已經(jīng)營(yíng)出租但仍由本企業(yè)提供日常維護(hù)的建筑物
7 【單選題】按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列屬于投資性房地產(chǎn)的是（?。?/span>
8 【多選題】根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》，非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擁有的下列房地產(chǎn)中，屬于該企業(yè)投資性房地產(chǎn)的有（?。?/span>
- 9 【多選題】根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》，非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擁有的下列房地產(chǎn)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。
- A 、已簽訂租賃協(xié)議并自協(xié)議簽訂日開(kāi)始出租的土地使用權(quán)
- B 、企業(yè)管理當(dāng)局已作出書(shū)面決議明確將繼續(xù)持有，待其增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
- C 、企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物
- D 、已經(jīng)營(yíng)出租但仍由本企業(yè)提供日常維護(hù)的建筑物
- 10 【單選題】按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，下列表述不正確的是（ ）。
- A 、折現(xiàn)率是反映當(dāng)前市場(chǎng)貨幣時(shí)間價(jià)值和資產(chǎn)特定風(fēng)險(xiǎn)的稅前利率，該折現(xiàn)率是企業(yè)在購(gòu)置或者投資資產(chǎn)時(shí)所要求的必要報(bào)酬率
- B 、企業(yè)對(duì)總部資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí)，如果包含分?jǐn)傊猎撡Y產(chǎn)組的商譽(yù)，確定的減值損失金額應(yīng)當(dāng)首先抵減分?jǐn)傊猎撡Y產(chǎn)組中商譽(yù)的賬面價(jià)值
- C 、因企業(yè)合并所形成的商譽(yù)和使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)論是否存在減值跡象，每年年末都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試
- D 、資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額，通常反映的是資產(chǎn)如果被出售或者處置時(shí)可以收回的凈現(xiàn)金收入；其中，處置費(fèi)用包括為使資產(chǎn)達(dá)到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用和所得稅費(fèi)用
熱門(mén)試題換一換
- 甲乙各投資20萬(wàn)元蓋了一棟二層樓房，樓房蓋好后登記在甲一人名下。甲乙分別居住在一樓和二樓。甲乙二人均有汽車，于是甲乙二人與鄰居丙簽訂了為期10年的通行地役權(quán)合同，但未辦理地役權(quán)登記。一年后甲將自己的份額全部轉(zhuǎn)讓給丁。下列說(shuō)法正確的是()。
- 甲有限責(zé)任公司股東會(huì)在對(duì)下列事項(xiàng)作出決議時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東同意的有( )。
- 下列匯票背書(shū)記載事項(xiàng)中,屬于相對(duì)記載事項(xiàng)的是()。
- 根據(jù)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,某重要的國(guó)有獨(dú)資公司的下列事項(xiàng)中,履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)有權(quán)直接作出決定的是（）。
- 甲公司于2014年1月1日與乙公司簽訂協(xié)議,以1000萬(wàn)元購(gòu)入乙公司持有的B公司20%股權(quán)從而對(duì)B公司有重大影響。投資日B公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價(jià)值與公允價(jià)值均為6000萬(wàn)元。2014年B公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)600萬(wàn)元,B公司持有可供出售金融資產(chǎn)公允價(jià)值增加計(jì)入其他綜合收益的金額為100萬(wàn)元。甲公司2015年1月2日將該投資以1400萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓,不考慮其他因素,甲公司轉(zhuǎn)讓乙公司股權(quán)投資時(shí)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為()萬(wàn)元。
- 甲公司以一臺(tái)固定資產(chǎn)和一項(xiàng)專利權(quán)作為對(duì)價(jià)取得同一集團(tuán)(長(zhǎng)江集團(tuán))內(nèi)乙公司100%的股權(quán)。固定資產(chǎn)原價(jià)為1000萬(wàn)元、累計(jì)折舊400萬(wàn)元的設(shè)備;專利權(quán)的原價(jià)為600萬(wàn)元、累計(jì)攤銷為150萬(wàn)元。合并日乙公司所有者權(quán)益賬面價(jià)值為1300萬(wàn)元,相對(duì)于最終控制方而言的賬面價(jià)值為1400萬(wàn)元,長(zhǎng)江集團(tuán)合并乙公司產(chǎn)生商譽(yù)200萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。甲公司在確認(rèn)對(duì)乙公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí),確認(rèn)的資本公積為()萬(wàn)元。
- 該企業(yè)的應(yīng)納稅所得額；
- 下列協(xié)議中，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的有（ ）。
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