參考答案

【正確答案：A,B,C,D】

選項Ａ，屬于已經(jīng)出租的土地使用權(quán)，應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)核算；選項Ｂ，屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，應(yīng)該作為投資房地產(chǎn)核算；選項Ｃ，對于空置建筑物和在建建筑物，若董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)，選項Ｃ中的空置建筑物是企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的，說明企業(yè)已經(jīng)做出決議決定出租，應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)；選項Ｄ，企業(yè)將建筑物出租，按照租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，日常維護(hù)對于整個協(xié)議來講并不重大，所以該建筑物應(yīng)該確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。