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首頁注冊會計師考試題庫正文
  • 多選題M公司2×15年6月30日將自用房產轉作出租,且以公允價值模式進行后續(xù)計量,該房產原值1000萬元,預計使用年限為10年,采用年限平均法計提折舊,預計凈殘值為零,至2×15年6月30日已經使用3年,轉換日公允價值為1000萬元,2×15年12月31日公允價值為930萬元。假設稅法對該房產以歷史成本計量,且與房產自用時的折舊政策一致。M公司適用的所得稅稅率為25%,M公司下列確認計量表述中,正確的有(  )。 
  • A 、2×15年12月31日投資性房地產賬面價值為930萬元 
  • B 、2×15年12月31日投資性房地產計稅基礎為650萬元
  • C 、2×15年12月31日遞延所得稅負債期末余額為70萬元 
  • D 、2×15年應增加所得稅費用70萬元

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參考答案

【正確答案:A,B,C】

2×15年12月31日投資性房地產賬面價值為其公允價值930萬元,選項A正確;2×15年12月31日投資性房地產計稅基礎=(1000-1000/10×3)-1000/10×6/12=650(萬元),選項B正確;2×15年12月31日遞延所得稅負債余額=(930-650)×25%=70(萬元),選項C正確;M公司2×15年6月30日初始確認投資性房地產以公允價值1000萬元入賬,計稅基礎=1000-1000/10×3=700(萬元),產生應納稅暫時性差異=1000-700=300(萬元),確認遞延所得稅負債對應其他綜合收益的金額為75萬元,2×15年影響損益的暫時性差異=(1000-930)-1000/10×6/12=20(萬元),應沖減所得稅費用=20×25%=5(萬元),或計入所得稅費用金額=70-75=-5(萬元),選項D錯誤。相關會計分錄為:

借:其他綜合收益                 75 
 貸:遞延所得稅負債                70 
   所得稅費用                   5

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