- 計(jì)算分析題
題干：2010年9月30日A公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租形成正式的書(shū)面決議。(不考慮土地使用權(quán))(1)2010年11月3日與乙公司簽訂租賃合同,租期為3年,年租金為200萬(wàn)元。2011年1月1日為租賃期開(kāi)始日。假定租賃期內(nèi)每年年末支付租金。該辦公樓為2009年9月30日購(gòu)建完成達(dá)到預(yù)定可以使用狀態(tài),原值為3840萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用直線法計(jì)提折舊。如果轉(zhuǎn)換為采用成本模式核算的投資性房地產(chǎn)后,采用直線法計(jì)提折舊。如果轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式核算的投資性房地產(chǎn),則2010年9月30日和2010年12月31日辦公樓公允價(jià)值分別為4000萬(wàn)元和4200萬(wàn)元。(2)2011年初收到租金200萬(wàn)元。2011年12月31日辦公樓公允價(jià)值為5000萬(wàn)元。(3)2012年初收到租金。2012年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4600萬(wàn)元。(4)2013年初收到租金。2013年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4800萬(wàn)元。
題目：分別采用成本模式和公允價(jià)值模式,編制2010年的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄,并說(shuō)明2010年末投資性房地產(chǎn)列報(bào)金額、影響2010年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額。
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參考答案
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- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 2 【判斷題】處置采用成本模式或公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，都應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目。（）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 3 【判斷題】企業(yè)采用成本模式或公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，都要對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)。（）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 4 【計(jì)算分析題】分別采用成本模式和公允價(jià)值模式,編制2011年的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
- 5 【計(jì)算分析題】分別采用成本模式和公允價(jià)值模式,編制2012年的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄,并說(shuō)明2012年末投資性房地產(chǎn)列報(bào)金額、影響2012年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額。
- 6 【判斷題】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)變?yōu)槌杀灸Ｊ接?jì)量。（）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 7 【判斷題】已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值計(jì)量模式轉(zhuǎn)為成本計(jì)量模式。()
- A 、對(duì)
- B 、錯(cuò)
- 8 【多選題】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)同時(shí)滿足的條件有（ ）。
- A 、投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)
- B 、與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)
- C 、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量
- D 、企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)
- 9 【判斷題】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，計(jì)提的折舊或攤銷(xiāo)金額計(jì)入當(dāng)期損益。（ ）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 10 【判斷題】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的入賬價(jià)值。（ ）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
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- 下列籌資活動(dòng)不會(huì)加大財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)的是()。
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