- 計算分析題
題干：2×12年12月1日，甲公司打算搬遷至新辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲公司準備將其出租，以賺取租金收入。12月30日，甲公司完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用，并與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將原辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為2年，租賃期開始日為2×12年12月31日，年租金為240萬元，于次年起每年年初收取。2×12年12月31日，該辦公樓原價為2000萬元，已計提折舊600萬元，公允價值為2500萬元，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行計量，其他相關資料如下：（1）2×13年1月1日，預收當年租金240萬元，款項已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認為其他業(yè)務收入，并結轉相關成本。（3）2×13年12月31日，該辦公樓的公允價值為2900萬元。（4）2×14年12月31日，該辦公樓的公允價值為3600萬元。（5）2×15年1月1日，租賃合同到期，甲公司為解決資金周轉困難，將該辦公樓出售給丙企業(yè)，價款為4000萬元，款項已收存銀行。甲公司適用的所得稅稅率為25%，辦公樓預計使用年限為20年，凈殘值為0，與稅法處理相同，不考慮相關增值稅。要求：
題目：編制甲公司2×14年12月31日確認公允價值變動損益及遞延所得稅的相關會計分錄。
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參考答案（4）2×14年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 700(3600－2900)
貸：公允價值變動損益 700
投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生應納稅暫時性差異=公允價值變動損益700萬元+按稅法規(guī)定應計提折舊100萬元（2000/20）=800（萬元），應確認遞延所得稅負債=800×25%=200（萬元）。
借：所得稅費用 200
貸：遞延所得稅負債 200
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