- 單選題甲公司2011年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2014年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2014年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（）。
- A 、出租辦公樓應(yīng)于2014年計(jì)提折舊150萬(wàn)元
- B 、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)其他綜合收益175萬(wàn)元
- C 、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按其原價(jià)3000萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
- D 、出租辦公樓2014年取得的75萬(wàn)元租金收入應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值
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參考答案【正確答案：B】
選項(xiàng)B正確：應(yīng)確認(rèn)的其他綜合收益=2800-2625=175（萬(wàn)元）；
選項(xiàng)A錯(cuò)誤：2014年應(yīng)計(jì)提的折舊=3000÷20×6/12=75（萬(wàn)元）；
選項(xiàng)A錯(cuò)誤：2014年應(yīng)計(jì)提的折舊=3000÷20×6/12=75（萬(wàn)元）；
選項(xiàng)C錯(cuò)誤：辦公樓出租前的賬面價(jià)值=3000-3000/20×2.5=2625（萬(wàn)元），出租日轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，租賃期開(kāi)始日按當(dāng)日的公允價(jià)值確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；
選項(xiàng)D錯(cuò)誤：出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)作為其他業(yè)務(wù)收入。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】2011年12月31日，AS公司對(duì)購(gòu)入的時(shí)間相同、型號(hào)相同、性能相似的設(shè)備進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)該類設(shè)備可能發(fā)生減值。該類設(shè)備公允價(jià)值總額為8 200萬(wàn)元；直接歸屬于該類設(shè)備的處置費(fèi)用為200萬(wàn)元，尚可使用3年，預(yù)計(jì)其在未來(lái)2年內(nèi)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量分別為：4 000萬(wàn)元、3 000萬(wàn)元，第3年產(chǎn)生的現(xiàn)金流量以及使用壽命結(jié)束時(shí)處置形成的現(xiàn)金流量合計(jì)為2 000萬(wàn)元；在考慮相關(guān)因素的基礎(chǔ)上，公司決定采用3%的折現(xiàn)率。則可收回金額為（ ）萬(wàn)元（計(jì)算結(jié)果取整數(shù)）。[（p/f，3%，1）＝0.97087、（p/f，3%，2）＝0.9426、（p/f，3%，3）＝0.91514 ]
- A 、8 200
- B 、2 000
- C 、8 000
- D 、8 542
- 2 【單選題】A公司2011年12月31日購(gòu)入價(jià)值200萬(wàn)元的設(shè)備，預(yù)計(jì)使用年限為5年，無(wú)殘值。采用年限平均法計(jì)提折舊，稅法采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。適用的所得稅稅率為25%。2012年12月31日應(yīng)納稅暫時(shí)性差異余額為（ ）萬(wàn)元。
- A 、40
- B 、30
- C 、0
- D 、10
- 3 【單選題】A公司2011年12月31日購(gòu)入價(jià)值200萬(wàn)元的設(shè)備，預(yù)計(jì)使用年限為5年，無(wú)殘值。采用年限平均法計(jì)提折舊，稅法允許采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。適用的所得稅稅率為25%，采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅。2012年12月31日遞延所得稅負(fù)債余額為（ ）萬(wàn)元。
- A 、40
- B 、30
- C 、0
- D 、10
- 4 【單選題】乙公司2010年12月31日外購(gòu)一棟寫字樓,入賬價(jià)值為560萬(wàn)元,于取得當(dāng)日對(duì)外出租,租賃期開(kāi)始日為2010年12月31日,租期為2年,年租金35萬(wàn)元,每年12月31日收取租金。該公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為600萬(wàn)元,2012年12月31日乙公司出售該項(xiàng)房地產(chǎn),售價(jià)620萬(wàn)元,不考慮相關(guān)稅費(fèi),則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)乙公司2012年度損益的影響金額合計(jì)為()萬(wàn)元。
- A 、20
- B 、35
- C 、55
- D 、95
- 5 【單選題】仁宇公司2009年12月31日購(gòu)入一臺(tái)價(jià)值20萬(wàn)元的設(shè)備，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，假定會(huì)計(jì)上采用直線法計(jì)提折舊，稅法上采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，2012年年末該資產(chǎn)未出現(xiàn)減值跡象。則2012年12月31日應(yīng)納稅暫時(shí)性差異余額為（）萬(wàn)元。
- A 、0
- B 、4.32
- C 、8
- D 、3.68
- 6 【多選題】A公司于2×10年12月31日取得一棟寫字樓并對(duì)外經(jīng)營(yíng)出租，取得時(shí)的入賬金額為2 000萬(wàn)元，采用成本模式計(jì)量，采用直線法按20年計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)無(wú)殘值,稅法折舊與會(huì)計(jì)一致；2×12年1月1日，A公司持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價(jià)值模式條件，2×12年1月1日的公允價(jià)值為2 100萬(wàn)元，2×12年年末公允價(jià)值為1 980萬(wàn)元，假設(shè)適用的所得稅稅率為25%，則下列說(shuō)法正確的有（）。
- A 、2×12年初應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)50萬(wàn)元
- B 、2×12年初應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債50萬(wàn)元
- C 、2×12年末應(yīng)轉(zhuǎn)回遞延所得稅負(fù)債5萬(wàn)元
- D 、2×12年末應(yīng)轉(zhuǎn)回遞延所得稅負(fù)債50萬(wàn)元，同時(shí)確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)30萬(wàn)元
- 7 【單選題】仁宇公司2008年12月31日購(gòu)入一臺(tái)價(jià)值20萬(wàn)元的設(shè)備，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，假定會(huì)計(jì)上采用直線法計(jì)提折舊，稅法上采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，2011年12月31日應(yīng)納稅暫時(shí)性差異余額為（ ）萬(wàn)元。
- A 、0
- B 、6.67
- C 、8
- D 、4
- 8 【單選題】甲公司2014年12月31日購(gòu)入一臺(tái)入賬價(jià)值為200萬(wàn)元的生產(chǎn)設(shè)備，購(gòu)入后即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。該設(shè)備預(yù)計(jì)使用壽命為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為12萬(wàn)元。按照年限平均法計(jì)提折舊。2015年年末因出現(xiàn)減值跡象，甲公司對(duì)該設(shè)備進(jìn)行減值測(cè)試，預(yù)計(jì)該設(shè)備的公允價(jià)值為110萬(wàn)元，處置費(fèi)用為26萬(wàn)元，如果繼續(xù)使用，預(yù)計(jì)未來(lái)使用及處置產(chǎn)生的現(xiàn)金流量現(xiàn)值為70萬(wàn)元。假定原預(yù)計(jì)使用壽命、凈殘值以及選用的折舊方法不變。則2016年該生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)計(jì)提折舊額為（）萬(wàn)元。
- A 、6.35
- B 、8.50
- C 、8.00
- D 、11.06
- 9 【單選題】甲公司2013年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租賃期為2年，年租金200萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2016年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為（）萬(wàn)元。
- A 、-575
- B 、-225
- C 、-600
- D 、-675
- 10 【多選題】甲公司2013年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為6000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）。
- A 、出租辦公樓應(yīng)于2016年計(jì)提折舊150萬(wàn)元
- B 、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益-50萬(wàn)元
- C 、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按5250萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
- D 、出租辦公樓2016年取得的150萬(wàn)元租金收入應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值
熱門試題換一換
- 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，外國(guó)合營(yíng)者作為出資的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)，必須符合的條件有（ ）。
- 遠(yuǎn)東公司系中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè),其注冊(cè)資本為800萬(wàn)美元,合同約定分兩次投入,合同匯率為1:6.8。中、外投資者分別于2012年1月1日和2012年5月1日投入500萬(wàn)美元和300萬(wàn)美元。假定2012年1月1日、1月31日、3月31日和5月1日美元對(duì)人民幣的匯率分別為1:6.72、1:6.69、1:6.64和1:6.60。假定該企業(yè)采用人民幣作為記賬本位幣,外幣業(yè)務(wù)采用業(yè)務(wù)發(fā)生日的即期匯率折算。該企業(yè)2012年末資產(chǎn)負(fù)債表中“股本”項(xiàng)目的金額為()萬(wàn)元人民幣。
- 設(shè)立有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)按照《公司法》的規(guī)定出資,對(duì)此,下列說(shuō)法正確的有()。
- 在本例中,乙另外設(shè)立鐵皮加工企業(yè)的行為是否合法?
- 下列關(guān)于商品銷售收入確認(rèn)的表述中，正確的有（）。
- 根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，股份有限公司董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)因違法給公司造成損失的，在一定情形下，連續(xù)180日以上單獨(dú)或合計(jì)持有公司1%以上股份的股東可以為了公司利益，以自己的名義直接向人民法院提起訴訟。下列各項(xiàng)中，屬于該情形的有（）。
- 根據(jù)資料四，判斷甲公司2×20年4月1日發(fā)現(xiàn)上年差錯(cuò)是否屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng)，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
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