- 建造師案例題 (二) 某水利工程項目,建設(shè)單位通過公開招標方式確定某施工單位為中標人,雙方簽訂了工程承包合同,合同工期3個月。 合同中有關(guān)工程價款及其支付的條款如下。 (1) 分項工程清單中含有兩個分項工程,工程量分別為甲項4500m3,乙項31000m3,清單報價中,甲項綜合單價為200元/m3,乙項綜合單價為12.93元/m3,乙項綜合單價的單價分析表見表7-1。當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加超出10%時,應調(diào)整單價,超出部分的單價調(diào)整系數(shù)為0.9;當某一分項工程實際工程量比清單工程量減少10% 以上時,對該分項工程的全部工程量調(diào)整單價,單價調(diào)整系數(shù)為1.1。 (2) 措施項目清單共有7個項目,其中環(huán)境保護等3項措施費用4.5萬元,這3項措施費用以分部分項工程量清單計價合計為基數(shù)進行結(jié)算。剩余的4項措施費用共計16萬元,一次性包死,不得調(diào)價。全部措施項目費在開工后的第1個月末和第2個月末按措施項目清單中的數(shù)額分兩次平均支付,環(huán)境保護措施等3項費用調(diào)整部分在最后一個月結(jié)清,多退少補。 表7-1 (乙項工程)工程量清單綜合單價分析表(部分) 單位:元/m3 直接費 人工費 0.54 10.89 材料費 0 反鏟挖掘機 1.83 履帶式推土機 1.39 輪式裝載機 1.50 自卸卡車 5.63 管理費 費率(%) 12 金額 1.31 利潤 利潤率(%) 6 金額 0.73 綜合單價 12.93 (3) 其他項目清單中只包括招標人預留金5萬元,實際施工中用于處理變更洽商,最后一個月結(jié)算。 (4) 規(guī)費綜合費率為4.89%,其取費基數(shù)為分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計、其他項目清單計價合計之和;稅金的稅率為3.47%。 (5) 工程預付款為簽約合同價款的10%,在開工前支付,開工后的前兩個月平均扣除。 (6) 該項工程的質(zhì)量保證金為簽約合同價款的3%,自第1個月起,從承包商的進度款中,按3%的比例扣留。 合同工期內(nèi),承包商每月實際完成并經(jīng)工程師簽證確認的工程量如表7-2所示。 [問題]直接費人工費0.5410.89材料費0反鏟挖掘機1.83履帶式推土機1.39輪式裝載機1.50自卸卡車5.63管理費費率(%)12金額1.31利潤利潤率(%)6金額0.73綜合單價12.93

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參考答案該工程簽約合同價款: (4500×200+31000×12.93+45000+160000+50000)×(1+4.89%)(1+3.47%)=168.85(萬元) 該工程預付款:168.85×10%=16.89(萬元) 該工程質(zhì)量保證金:168.85×3%=5.07(萬元) 工程量清單計價 第1個月的分部分項工程量清單計價合計:(1600×200+8000×12.93)=42.34(萬元) 第2個月的分部分項工程量清單計價合計:(1600×200+9000×12.93)=43.64(萬元) 截至第3個月末,甲分項工程累計完成工程量1600+1600+1000=4200m3,與清單工程量4500m3相比,(4500-4200)/4500=6.67%<10%,應按原價結(jié)算;乙分項工程累計完成工程量25000m3,與清單工程量31000m3相比,(31000-25000)/31000=19.35%>10%,按合同條款,乙分項工程的全部工程量應按調(diào)整后的單價計算,第3個月的分部分項工程量清單計價合計應為: 1000×200+25000×12.93×1.1-(8000+9000)×12.93=33.58(萬元) 各月需支付的措施項目費 第1個月措施項目清單計價合計:(4.5+16)÷2=10.25(萬元) 須支付措施費:10.25×1.0489×1.0347=11.12(萬元) 第2個月須支付措施費:同第1個月,11.12萬元 環(huán)境保護等三項措施費費率為:45000÷(4500×200+31000×12.93)×100%=3.46% 第3個月措施項目清單計價合計:(42.34+43.64+33.58)×3.46%-4.5=-0.36(萬元) 須支付措施費:-0.36×1.0489×1.0347=-0.39(萬元) 按合同多退少補,即應在第3個月末扣回多支付的0.39萬元的措施費。 施工單位第1個月應得進度款為: (42.34+10.25)×(1+4.89%)(1+3.47%)×(1-3%)-16.89÷2=46.92(萬元)
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- 7 【建造師案例題】 (一) 南方電子電氣有限公司(建設(shè)單位)新建液晶屏(LCD)生產(chǎn)車間,其生產(chǎn)線由建設(shè)單位從國外訂購,A施工單位承包安裝。A施工單位進場時,生產(chǎn)車間的土建工程和機電配套工程(B施工單位承建)已基本完工。A施工單位按合同工期要求,與建設(shè)單位、生產(chǎn)線供應商和B施工單位洽談,編制了LCD生產(chǎn)線安裝網(wǎng)絡(luò)計劃工作的邏輯關(guān)系及工作持續(xù)時間表(見下表)。 LCD生產(chǎn)線安裝網(wǎng)絡(luò)計劃工作邏輯關(guān)系及持續(xù)時間表 工作內(nèi)容 工作代號 緊前工作 持續(xù)時間(d) 進場施工準備 A — 20 開工后生產(chǎn)線進場 B — 60 基礎(chǔ)檢驗驗收 C A 10 配電裝置及線路安裝 D A 30 LCD生產(chǎn)線組裝固定 E BC 75 配套設(shè)備及電器控制系統(tǒng)安裝 F BC 40 LCD生產(chǎn)線試車調(diào)整 G DE 30 電器控制系統(tǒng)測試 H DEF 25 聯(lián)動調(diào)試、試運行、驗收 I GH 15 A施工單位在設(shè)備基礎(chǔ)檢驗時,發(fā)現(xiàn)少量基礎(chǔ)與安裝施工圖不符,B施工單位進行了整改,重新澆搗了混凝土基礎(chǔ),經(jīng)檢驗合格,但影響了工期,使基礎(chǔ)檢驗持續(xù)時間延長為30d。 LCD生產(chǎn)線的安裝正值夏季,由于臺風影響航運,使LCD生產(chǎn)線設(shè)備到達安裝現(xiàn)場比計劃晚7d。A施工單位按照建設(shè)單位的要求,調(diào)整進度計劃,仍按合同規(guī)定的工期完成。 問題工作內(nèi)容工作代號緊前工作持續(xù)時間(d)進場施工準備A—20開工后生產(chǎn)線進場B—60基礎(chǔ)檢驗驗收CA10配電裝置及線路安裝DA30LCD生產(chǎn)線組裝固定EBC75配套設(shè)備及電器控制系統(tǒng)安裝FBC40LCD生產(chǎn)線試車調(diào)整GDE30電器控制系統(tǒng)測試HDEF25聯(lián)動調(diào)試、試運行、驗收IGH15
- 8 【建造師案例題】 (二) 某施工單位承擔一臺大型壓縮機和一臺配套的燃氣輪機的吊裝任務(wù),壓縮機單重為82t,燃氣輪機單重為37.41t,整體到貨。在施工現(xiàn)場可提供200t、170t的大型汽車式起重機各一臺。200t、170t汽車式起重機吊索具重量均為2t。由于現(xiàn)場條件限制,兩臺起重機的最佳使用工況見下表。 兩臺起重機的使用情況 氣車式起重機 起重機臂長/m 作業(yè)半徑/m 額定負荷/t 200t 24.4 9 71 170t 22.7 1 75.5 注:如果用抬吊時,不均衡荷載系數(shù)取1.1。 項目技術(shù)負責人組織編制了吊裝方案并經(jīng)項目經(jīng)理審核、批準。 問題氣車式起重機起重機臂長/m作業(yè)半徑/m額定負荷/t200t24.4971170t22.7175.5
- 9 【建造師案例題】 (二) 某施工單位承擔一臺大型壓縮機和一臺配套的燃氣輪機的吊裝任務(wù),壓縮機單重為82t,燃氣輪機單重為37.41t,整體到貨。在施工現(xiàn)場可提供200t、170t的大型汽車式起重機各一臺。200t、170t汽車式起重機吊索具重量均為2t。由于現(xiàn)場條件限制,兩臺起重機的最佳使用工況見下表。 兩臺起重機的使用情況 氣車式起重機 起重機臂長/m 作業(yè)半徑/m 額定負荷/t 200t 24.4 9 71 170t 22.7 1 75.5 注:如果用抬吊時,不均衡荷載系數(shù)取1.1。 項目技術(shù)負責人組織編制了吊裝方案并經(jīng)項目經(jīng)理審核、批準。 問題氣車式起重機起重機臂長/m作業(yè)半徑/m額定負荷/t200t24.4971170t22.7175.5
- 10 【建造師案例題】 (二) 某施工單位承擔一臺大型壓縮機和一臺配套的燃氣輪機的吊裝任務(wù),壓縮機單重為82t,燃氣輪機單重為37.41t,整體到貨。在施工現(xiàn)場可提供200t、170t的大型汽車式起重機各一臺。200t、170t汽車式起重機吊索具重量均為2t。由于現(xiàn)場條件限制,兩臺起重機的最佳使用工況見下表。 兩臺起重機的使用情況 氣車式起重機 起重機臂長/m 作業(yè)半徑/m 額定負荷/t 200t 24.4 9 71 170t 22.7 1 75.5 注:如果用抬吊時,不均衡荷載系數(shù)取1.1。 項目技術(shù)負責人組織編制了吊裝方案并經(jīng)項目經(jīng)理審核、批準。 問題氣車式起重機起重機臂長/m作業(yè)半徑/m額定負荷/t200t24.4971170t22.7175.5
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