- 簡答題
 題干:2002年4月,甲租用乙的一間平房經(jīng)營日用品,雙方約定:租用期為3年;每年租金為6000元;每半年結(jié)算一次租金。雙方未就維修義務(wù)的承擔(dān)作出約定。2003年7月,由于當(dāng)?shù)剡B日降雨,致使該租賃房屋承重墻下沉并出現(xiàn)了3厘米寬的裂縫,房屋有倒塌的危險(xiǎn)。甲要求乙維修,乙未答復(fù)。甲無奈自己請來建筑隊(duì),對房屋進(jìn)行加固維修,共花費(fèi)人民幣1260元。但房屋倒塌危險(xiǎn)仍未消除。當(dāng)年10月,甲與乙結(jié)算當(dāng)期的房租時,要求扣除其花費(fèi)的維修費(fèi)用并提出解除合同,乙不同意。甲隨后搬離該房屋。
 題目:甲是否有權(quán)解除租賃合同?簡要說明理由。

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 參考答案
參考答案甲有權(quán)解除租賃合同。根據(jù)規(guī)定,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。在本題中,該出租房屋有倒塌的危險(xiǎn),危及到了甲的安全,甲有權(quán)隨時解除租賃合同。
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