- 簡答題
題干：某房產(chǎn)開發(fā)商興建一座10層商住樓,經(jīng)招標由某建筑公司中標承包,雙方簽了施工合同,工程合同價為1200萬元,合同工期為6個月。施工合同中規(guī)定:(1)開工前業(yè)主向施工單位支付合同價20%的預(yù)付款。(2)業(yè)主自第一個月起,從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限額暫定為合同價的5%,保留金到第三個月底全部扣完。(3)預(yù)付款在最后兩個月扣除,每月扣50%。(4)工程進度款按月結(jié)算,每月月中預(yù)支半月工程款,不考慮調(diào)價。(5)業(yè)主供料價款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。(6)若施工單位每月實際完成產(chǎn)值不足計劃產(chǎn)值的90%時,業(yè)主可按實際完成產(chǎn)值的8%的比例扣留工程進度款,在工程竣工結(jié)算時將扣留的工程進度款退還施工單位。(7)經(jīng)業(yè)主簽認的施工進度計劃和實際完成產(chǎn)值如表5-4所示。[006-007-005-000-9787511421685-image/006-007-005-000-9787511421685-005-023.jpg]該工程施工進入第四個月時,由于房產(chǎn)開發(fā)商資金出現(xiàn)困難,加之樓房預(yù)售不理想,房產(chǎn)開發(fā)商難以再按施工進度劃款給施工單位。經(jīng)房產(chǎn)公司董事會研究暫停建設(shè),并報市建設(shè)局同意。房產(chǎn)公司以公函形式通知建筑公司,通知書如下:致××建筑公司:鑒于我公司資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題,已無法繼續(xù)維持施工,經(jīng)董事會研究并報市建設(shè)局同意,本工程暫停興建。特通知貴公司接到本通知后3日內(nèi)全面停止施工并撤離現(xiàn)場。請予以諒解和協(xié)作。××房產(chǎn)公司××××年××月××日
題目：假設(shè)施工單位同意終止合同并提出以下費用補償要求: (1)施工現(xiàn)場存有為本工程購買的特殊工程材料,計50萬元。 (2)因設(shè)備撤回基地發(fā)生的費用10萬元。 (3)人員遣返費用8萬元。 合同終止時業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬元?合同終止后施工單位提出的補償要求是否合理?業(yè)主應(yīng)補償多少萬元?合同終止后業(yè)主共向施工單位支付多少萬元的工程款?
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參考答案(1)已支付:240+(50+30)+(150+87)+(150+133)=840(萬元)。
(2)50萬元的特殊工程材料費合理,另兩項應(yīng)分別按未施工工程比例分攤,具體為:(1200-100-280-320)/1200×10=4.17(萬元);(1200-100-280-320)/1200×8=3.33(萬元),應(yīng)補償費用合計:50+4.17+3.33=57.5(萬元)。
(3)共向施工單位支付工程款:100+280+320+57.5-10-15-15=717.5(萬元)。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定，提出索賠時，應(yīng)有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。下列對索賠證據(jù)的要求不正確的是( )。
- A 、一般要求證據(jù)必須是書面文件
- B 、有關(guān)的記錄、協(xié)議、紀要必須是雙方簽署的
- C 、工程中的重大事件、特殊情況的記錄和統(tǒng)計必須是承包商原始的書面文件
- D 、索賠證據(jù)相互具有關(guān)聯(lián)性
- 2 【造價師案例題】某建設(shè)單位和施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同，合同中約定：建筑材料由建設(shè)單位提供；由于非施工單位原因造成的工程停工，機械補償費為200元/臺班，人工補償費為50元/工日；總工期為120天；竣工時間提前獎勵為3 000元/天，誤期損失賠償費為5 000元/天。經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)批準的施工進度計劃如圖所示（時間單位：天）。
施工過程中發(fā)生如下事件： 事件1：工程進行中，建設(shè)單位要求施工單位對某一構(gòu)件做破壞性試驗，以驗證設(shè)計參數(shù)的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房，施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設(shè)單位認為，該試驗費用屬建筑安裝工程檢驗試驗費，試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設(shè)施費，該兩項費用已包含在施工合同價中。 事件2：建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點入庫后，在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進行了檢驗，檢驗結(jié)果合格。其后，施工單位提出，建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費和檢驗費；由于建筑材料需要進行二次搬運，建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運費。 事件3：①由于建設(shè)單位要求對B工作的施工圖紙進行修改，致使B工作停工3天（每停一天影響30工日，10臺班）；②由于機械租賃單位調(diào)度的原因，施工機械未能按時進場，使C工作的施工暫停5天（每停一天影響40工日，10臺班）；③由于建設(shè)單位負責(zé)供應(yīng)的材料未能按計劃到場，E工作停工6天（每停一天影響20工日，5臺班）。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了延長工期和補償停工損失的要求。 事件4：在工程竣工驗收時，為了鑒定某個關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量，總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進行檢驗，施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)該項試驗的費用。 該工程的實際工期為122天。 分析施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎勵，還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費。金額是多少？
- 3 【造價師案例題】合同終止時業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬元?
- 4 【造價師案例題】合同終止后施工單位提出的補償要求是否合理?業(yè)主應(yīng)補償多少萬元?
- 5 【造價師案例題】合同終止后業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付多少萬元的工程款?
- 6 【單選題】甲、乙兩單位簽訂了建設(shè)工程合同，但甲單位因丙單位的原因使合同延遲履行，則( )。
- A 、甲單位應(yīng)向乙單位承擔(dān)違約責(zé)任
- B 、丙單位應(yīng)向乙單位承擔(dān)違約責(zé)任
- C 、甲、乙兩單位均可向丙單位提出索賠
- D 、乙單位無權(quán)解除合同
- 7 【單選題】甲、乙兩單位簽訂建設(shè)工程合同，但甲單位因丙單位的原因使合同延遲履行，則( )。
- A 、甲單位應(yīng)向乙單位承擔(dān)違約責(zé)任
- B 、丙單位應(yīng)向乙單位承擔(dān)違約責(zé)任
- C 、甲、乙兩單位均可向丙單位提出索賠
- D 、乙單位無權(quán)解除合同
- 8 【單選題】某建設(shè)項目業(yè)主與甲施工單位簽訂了施工總包合同，合同中保函手續(xù)費為10萬元，合同工期為100天，合同履行過程中，因發(fā)生不可抗力事件致使開工日期推遲30天，因異常惡劣氣候停工10天，因季節(jié)性大雨停工5天，因設(shè)計分包單位延期交圖停工5天，上述事件均未發(fā)生在同一時間，則甲施工總包單位可索賠的保函手續(xù)費為( )萬元。
- A 、4．5
- B 、4．7
- C 、4．9
- D 、5．1
- 9 【單選題】甲、乙兩單位簽訂了建設(shè)工程合同,但甲單位因丙單位的原因使合同延遲履行,則()。
- A 、甲單位應(yīng)向乙單位承擔(dān)違約責(zé)任
- B 、丙單位應(yīng)向乙單位承擔(dān)違約責(zé)任
- C 、甲乙兩單位均可向丙單位提出索賠
- D 、乙單位無權(quán)解除合同
- 10 【單選題】某建設(shè)項目業(yè)主與甲施工單位簽訂了施工合同，合同中保函手續(xù)費為40萬元，合同工期為500天。合同履行過程中，設(shè)計單位遲延提供圖紙50天，因施工中遇到不利物質(zhì)條件停工20天，因異常惡劣的氣候條件停工15天，因季節(jié)性大雨停工5天，上述事件均未發(fā)生在同一時間，則甲施工單位可索賠的保函手續(xù)費為( )萬元。
- A 、7.2
- B 、6.8
- C 、8
- D 、5.6
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- 本案例分三個專業(yè)：I土建工程、Ⅱ工業(yè)管道安裝工程、Ⅲ電氣安裝工程。 Ⅲ，電氣安裝工程 某車間電氣動力安裝工程如圖所示。 說明： ①室內(nèi)外地坪標高相同(±0.00)，圖中尺寸標注均以mm計； ②配電箱、板尺寸：寬×高×厚； 照明配電箱：500×400×220； 動力配電箱：600×400×250； 木制配電板：400×300×25； ③滑觸線支架安裝在柱上標高+6.0m處。 (1)動力箱、照明箱均為定型配電箱，嵌墻暗裝，箱底標高為+1.4m。木制配電板現(xiàn)場制作后掛墻明裝，底邊標高為+1.5m，配電板上僅裝置一鐵殼開關(guān)。 (2)所有電纜、導(dǎo)線均穿鋼保護管敷設(shè)。保護管除N6為沿墻、柱明配外，其他均為暗配，埋地保護管標高為-0.2m。N6自配電板上部引至滑觸線的電源配管，在②柱標高+6.0m處，接一長度為0.5m的彎管。 (3)兩設(shè)備基礎(chǔ)面標高+0.3m，至設(shè)備電機處的配管管口高出基礎(chǔ)面0.2m，至排煙裝置處的管口標高為+6.0m。均連接一根長0.8m同管徑的金屬軟管。 (4)電纜計算預(yù)留長度時不計算電纜敷設(shè)馳度、波形彎度和交叉的附加長度。連接各設(shè)備處電纜、導(dǎo)線的預(yù)留長度為1.0m，與滑觸線連接處預(yù)留長度為1.5m。電纜頭為戶內(nèi)干包式，其附加長度不計。 (5)滑觸線支架（∟50×50×5，每米重3.77kg）采用螺栓固定；滑觸線(∟40×40×4，每米重2.422kg)兩端設(shè)置指示燈。 (6)圖中管路旁括號內(nèi)數(shù)字表示該管的平面長度。 依據(jù)《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》，計算表電氣安裝工程量計算表中分項工程工程量，并將計量單位、工程量及其計算過程填入該表的相應(yīng)欄目中。（注：計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）
- 水箱用于儲水和穩(wěn)定水壓，水箱通常用( )等材料制作。
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- 送交世界銀行的時間最遲不應(yīng)遲于招標文件已經(jīng)準備好、將向投標人公開發(fā)售之前( )天,以便及早安排刊登,使可能的投標人有時間考慮。
- 某工程項目合同價為2000萬元，施工過程中收到外界的干擾使得工期拖延了20個月，該部分工程的合同價格為160萬元，則承包商可提出的工期索賠為（ ）。
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