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計(jì)算題
題干：2017年7月，位于市區(qū)的某工業(yè)企業(yè)（增值稅一般納稅人）轉(zhuǎn)讓一棟廠房，簽訂銷(xiāo)售合同，取得含稅收入800萬(wàn)元。該廠房系2007年8月購(gòu)入，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款500萬(wàn)元，購(gòu)入時(shí)繳納契稅15萬(wàn)元，取得購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅憑證，發(fā)生裝修費(fèi)15萬(wàn)元。至2017年7月，企業(yè)已計(jì)提折舊200萬(wàn)元。由于某些原因在轉(zhuǎn)讓廠房時(shí)未能取得評(píng)估價(jià)格，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確認(rèn)，按發(fā)票所載金額計(jì)算土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額。已知，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率7%，教育費(fèi)附加征收率3%，地方教育附加征收率2%，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的印花稅稅率為0.5‰。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。要求：根據(jù)上述資料，按照下列順序計(jì)算回答問(wèn)題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
題目：計(jì)算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)繳納的土地增值稅。

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參考答案

不含稅轉(zhuǎn)讓收入=800-14.29=785.71（萬(wàn)元）

扣除項(xiàng)目金額=767.11（萬(wàn)元）

增值額=785.71-767.11=18.6（萬(wàn)元）

增值率=18.6÷767.11×100%=2.42%＜50%，適用稅率為30%

該企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)繳納的土地增值稅=18.6×30%=5.58（萬(wàn)元）。

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