- 多選題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算扣除項目的表述中，正確的有（?。?/span>
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、開發(fā)間接費用的憑證或資料不實的，地方稅務(wù)機關(guān)可以核定扣除
- C 、房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，同時將此確認為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費
- D 、屬于多個房地產(chǎn)項目共同的成本費用，應(yīng)按清算項目銷售收入占多個項目總銷售收入的比例或其他合理的方法，計算確定清算項目的扣除金額
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參考答案【正確答案：A,B,C】
屬于多個房地產(chǎn)項目共同的成本費用，應(yīng)按清算項目可售建筑面積占多個項目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計算確定清算項目的扣除金額。
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- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用”，計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除
- C 、房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，同時將此確認為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，應(yīng)抵減本項目拆遷補償費
- D 、屬于多個房地產(chǎn)項目共同的成本費用，應(yīng)按清算項目銷售收入占多個項目總銷售收入的比例或其他合理的方法，計算確定清算項目的扣除金額
- 2 【綜合題（主觀）】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時,允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)成本的合計數(shù);
- 3 【綜合題（主觀）】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時,允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金金額;
- 4 【綜合題（主觀）】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時允許扣除的土地使用權(quán)金額;
- 5 【綜合題（主觀）】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時允許扣除的開發(fā)成本;
- 6 【綜合題（主觀）】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時允許扣除的開發(fā)費用;
- 7 【綜合題（主觀）】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時允許扣除項目金額合計數(shù);
- 8 【綜合題（主觀）】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時允許扣除的開發(fā)費用；
- 9 【多選題】下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算的說法，正確的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費可以扣除
- B 、開發(fā)的房產(chǎn)全部實現(xiàn)銷售后方可清算
- C 、貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除
- 10 【多選題】關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅務(wù)處理，下列說法正確的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得計入扣除項目進行扣除
- B 、土地增值稅清算時已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財務(wù)費用中計算扣除
- C 、土地增值稅清算時未開具銷售發(fā)票或未全額開具銷售發(fā)票的，未開具部分可以不計入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計入“土地使用權(quán)所支付的金額”中予以扣除
熱門試題換一換
- 甲、乙、丙、丁四人擬共同出資設(shè)立一個有限合伙企業(yè)，其中甲、乙為普通合伙人，丙、丁為有限合伙人。在其訂立合伙協(xié)議時約定的下列事項中，符合《合伙企業(yè)法》規(guī)定的有（ ）。
- 如果M銀行拒絕丙公司的付款請求,丙公司是否可以向甲公司追索?并說明理由。
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- 由買方負擔的下列費用中，應(yīng)計入到進口貨物關(guān)稅完稅價格的有（ ）。
- M公司的某投資項目需經(jīng)過2年建成，投資期內(nèi)每年初需要發(fā)生固定資產(chǎn)投資50萬元，建成投產(chǎn)時，需要墊支營運資金20萬元。該項目的營業(yè)期為6年，預(yù)期每年可以為M公司增加營業(yè)收入200萬元，付現(xiàn)營業(yè)成本第一年增加80萬元，以后需逐年增加維護費10萬元。依據(jù)稅法規(guī)定，固定資產(chǎn)采用平均年限法計提折舊，折舊年限為8年，稅法規(guī)定的凈殘值為4萬元。營業(yè)期第4年末預(yù)計將進行一次固定資產(chǎn)改良，估計改良支出為40萬元，按稅法規(guī)定分兩年平均攤銷。項目期滿時，墊支的營運資金全額收回，固定資產(chǎn)變現(xiàn)凈收入預(yù)計為12萬元。M公司適用的所得稅稅率為25%。根據(jù)上述資料，可編制“投資項目現(xiàn)金流量表”。 營業(yè)現(xiàn)金凈流量計算表 單位：萬元 投資項目現(xiàn)金流量計算表 單位：萬元
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