- 案例分析題
題干：甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱“甲公司”)對(duì)其新開發(fā)的樓盤進(jìn)行預(yù)售,其在銷售廣告中說明,該樓盤為高品質(zhì)生活小區(qū),小區(qū)空地綠化面積高達(dá)70%,溫泉水入戶。該小區(qū)因這兩項(xiàng)條件比較優(yōu)越,銷售均價(jià)比同區(qū)域的其他小區(qū)高出20%。李某對(duì)甲公司銷售廣告中的內(nèi)容十分認(rèn)可,于2009年8月份與甲公司簽訂了商品房買賣合同。一年后,李某辦理入住手續(xù),搬進(jìn)該小區(qū)后不久,發(fā)生一系列事件:(1)李某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)綠化面積嚴(yán)重縮水,且人戶的只是普通的熱水,而非溫泉水。(2)甲公司銷售房屋時(shí)并未取得預(yù)售許可證,至該小區(qū)竣工驗(yàn)收前夕方補(bǔ)辦了預(yù)售許可證。(3)張某持一商品房買賣合同找到李某,告知李某該房甲公司已于2009年7月份出售給張某,張某購下該房后出國(guó)學(xué)習(xí),日前剛回國(guó),張某主張其才是房屋的權(quán)利人,要求李某騰退房屋。(4)孫大媽找到李某,告知李某該房是甲公司許諾給她的回遷房,要求李某騰退房屋。當(dāng)事人各方糾纏不清,紛紛將甲公司告上人民法院:(1)李某要求解除與甲公司訂立的合同,由甲公司賠償其損失,并請(qǐng)求人民法院判令甲公司支付懲罰性賠償金。(2)張某要求解除與甲公司訂立的合同,并要求甲公司支付懲罰性賠償金。(3)孫大媽請(qǐng)求人民法院判令李某騰退房屋,將房屋返還給自己。(4)甲公司抗辯稱其與李某、張某訂立商品房買賣合同時(shí)尚未取得預(yù)售許可證,合同無效,李某和張某要求解除合同的請(qǐng)求不當(dāng),人民法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。
題目：(3)李某的訴訟請(qǐng)求是否合法?說明理由。
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參考答案(3)李某的訴訟請(qǐng)求合法。根據(jù)規(guī)定,出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的,買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下,還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的懲罰性賠償金。
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- 2012年10月10日A公司與D公司簽訂一件特定商品銷售合同。合同規(guī)定，該商品須單獨(dú)設(shè)計(jì)制造，總價(jià)款532.50萬元，自合同簽訂日起兩個(gè)月內(nèi)交貨。D公司已預(yù)付全部?jī)r(jià)款。至本月末，該件商品尚未完工，已發(fā)生生產(chǎn)成本232.5萬元（其中，生產(chǎn)人員薪酬7.5萬元，原材料225萬元）。2012年10月應(yīng)確認(rèn)收入為（ ）萬元。
- 已知A公司銷售當(dāng)季收回貨款的55%,下季度收回貨款40%,下下季度收回5%,預(yù)算年度期初應(yīng)收賬款金額為28萬元,其中包括上年第三季度銷售的應(yīng)收賬款10萬元,第四季度銷售的應(yīng)收賬款18萬元,則下列說法正確的有()。
- 某企業(yè)采用隨機(jī)模式控制現(xiàn)金的持有量。下列事項(xiàng)中,能夠使最優(yōu)現(xiàn)金返回線上升的有()。
- 依據(jù)企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定,企業(yè)發(fā)生的下列支出中,應(yīng)作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的有( )。
- 某外貿(mào)公司（增值稅一般納稅人，具有出口經(jīng)營(yíng)權(quán)）2015年3月從生產(chǎn)企業(yè)購進(jìn)化妝品一批，取得增值稅專用發(fā)票注明條款25萬元，增值稅4.25萬元，支付購買化妝品的運(yùn)輸費(fèi)用3萬元，當(dāng)月該批化妝品全部出口取得銷售收入35萬元。該批貨物增值稅退稅率為15%，化妝品消費(fèi)稅稅率為30%，計(jì)算該外貿(mào)公司出口化妝品應(yīng)退的增值稅和消費(fèi)稅合計(jì)金額。
- 針對(duì)資料三，假定不考慮其他條件，請(qǐng)逐項(xiàng)指出上述事項(xiàng)是否表明相關(guān)內(nèi)部控制得到有效執(zhí)行。如果表明相關(guān)內(nèi)部控制未能得到有效執(zhí)行，請(qǐng)簡(jiǎn)要說明理由，并提出改進(jìn)建議。
- 丁認(rèn)為甲的行為是對(duì)公司的不忠實(shí)是否正確，請(qǐng)說明理由。
- 回答支付給勞務(wù)派遣公司的費(fèi)用能否計(jì)入企業(yè)的工資薪金總額基數(shù)并說明理由。
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