造價工程師
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首頁造價工程師題庫正文
  • 造價師案例題某工程項目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同,合同類型為固定總價合同。合同總價為2400萬元,建筑主要材料及構(gòu)配件占合同價的60%,工期為8個月。承包合同規(guī)定: 1.業(yè)主向承包商支付合同價20%的工程預付款。 2.預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當于預付款時起扣。 3.過程進度款按月結(jié)算。 4.業(yè)主自第一個月起,從承包商的月進度款中按10%的比例扣留保留金,直至扣到合同價的5%為止;保留金的50%于竣工驗收后返還給承包商,剩余的50%直到1年保修期期滿后返還。 5.業(yè)主供料價款在發(fā)生當月的工程進度款中扣回。 6.每月簽發(fā)付款最低金額為10萬元。 經(jīng)簽證的承包商實際完成的工作量以及業(yè)主直接提供的材料和構(gòu)配件價值如表2-6-1所示。 問題: 1.該工程的預付款為多少?預付款從第幾個月起扣? 2.每個月工程師代表應簽證的工程款為多少?應簽發(fā)付款憑證金額是多少?

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參考答案

問題1:
(1)該工程的預付款為:2400×20%=480(萬元)
(2)預付款起扣點為:2400-480/60%=2400-800=1600(萬元)
開始起扣預付款的時間為第5個月,因為第5個月的累計實際完成工作量為:
220+340+360+380+360=1660(萬元)>1600(萬元)
問題2:
(1)第1個月:
第1個月的工程進度款為220萬元
第1個月應扣的保留金為:220×10%=22(萬元)
第1個月應簽證的工程款為:220-22=198(萬元)
第1個月應簽發(fā)付款憑證金額為:198-15=183(萬元)
(2)第2個月:
第2個月的工程進度款為340萬元
第2個月應扣的保留金為:340×10%=34(萬元)
第2個月應簽證的工程款為:340-34=306(萬元)
第2個月應簽發(fā)付款憑證金額為:306-23.5=282.5(萬元)
(3)第3個月:
第3個月的工程進度款為360萬元
第3個月應扣的保留金為:360×10%=36(萬元)
第3個月應簽證的工程款為:360-36=324(萬元)
第3個月應簽發(fā)付款憑證金額為:324-17=307(萬元)
(4)第4個月:
第4個月的工程進度款為380萬元
前3個月累計扣留的保留金為:22+34+36=92(萬元)
保留金扣留總額為:2400×5%=120(萬元)
第4個月應扣的保留金為:120-92=28(萬元)
第4個月應簽證的工程款為:380-28=352(萬元)
第4個月應簽發(fā)付款憑證金額為:352-28.5-=23.5(萬元)
(5)第5個月:
第5個月應簽證的工程款為工程進度款,即360萬元
第5個月應扣預付款金額為:(1660-1600)×60%=36(萬元)
第5個月應簽發(fā)付款憑證金額為:360-36-21=303(萬元)
(6)第6個月:
第6個月應簽證的工程款為工程進度款,即300萬元
第6個月應扣預付款金額為:300×60%=180(萬元)
第6個月應簽發(fā)付款憑證金額為:300-180-18=102(萬元)
(7)第7個月:
第7個月應簽證的工程款為工程進度款,即260萬元
第7個月應扣預付款金額為:260×60%=156(萬元)
第7個月應簽發(fā)付款憑證金額為:260-156-10.5=93.5(萬元)
(8)第8個月:
第8個月應簽證的工程款為工程進度款,即180萬元
第8個月應扣預付款金額為:180×60%=108(萬元)
第8個月應簽發(fā)付款憑證金額為:180-108-7=65(萬元)

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