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多選題根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)工程合同承包人的優(yōu)先受償權(quán)的表述中，正確的有（）。
A 、承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)
B 、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為3個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算
C 、享有優(yōu)先受償權(quán)的建筑工程價款包括承包人為建筑工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用以及承包人因發(fā)包人違約所造成的損失
D 、消費者支付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人

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參考答案

【正確答案：A,D】

選項B：建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算；

選項C：享有優(yōu)先受償權(quán)的建筑工程價款包括承包人為建筑工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

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