- 單選題某公司購買了一處用地即將開發(fā)，由于地上有一片綠植，遭到了環(huán)保組織的反對，每天在開發(fā)公司進行示威，影響極其不好，鑒于此，該公司做出讓步，與環(huán)保組織經(jīng)過協(xié)商達成一致，該地區(qū)聘請設(shè)計師，在不破壞綠植的基礎(chǔ)上進行開發(fā)，保證綠植不被破壞。其解決利益與沖突的行為模式屬于（ ）。
- A 、協(xié)作
- B 、對抗
- C 、折中
- D 、和解
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精準(zhǔn)題庫快速提分
參考答案【正確答案：D】
對抗，堅定行為和不合作行為的組合；
協(xié)作，堅定行為與合作行為的組合；
和解，不堅定行為與合作行為的組合；
規(guī)避，不堅定行為與不合作行為的組合；
折中，中等程度的堅定性和中等程度的合作性行為的組合。
您可能感興趣的試題- 1 【綜合題（主觀）】某市一內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年開發(fā)一個項目，有關(guān)經(jīng)營情況如下：（1）該項目商品房全部銷售，取得銷售收入4000萬元，并簽訂了銷售合同。（2）簽訂土地購買合同，支付與該項目相關(guān)的土地使用權(quán)價款600萬元，相關(guān)稅費50萬元。（3）發(fā)生土地拆遷補償費200萬元，前期工程費100萬元，支付工程價款750萬元，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費150萬元，開發(fā)間接費用60萬元。（4）發(fā)生銷售費用100萬元，財務(wù)費用60萬元，管理費用80萬元。（5）該房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫?，?dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10%。根據(jù)上述資料和稅法相關(guān)規(guī)定，回答下列問題：（1）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的印花稅。（2）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算土地增值額時準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。（3）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除項目的合計金額。（4）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
- 2 【綜合題（主觀）】某市外商房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年開發(fā)一個項目，有關(guān)經(jīng)營情況如下：（1）購買土地支付與該項目有關(guān)的土地使用權(quán)價款750萬元，按照規(guī)定繳納相關(guān)費用及契稅合計62.5萬元，2011年使用該土地面積的80%開發(fā)寫字樓；寫字樓面積共20000平方米；（2）開發(fā)過程中發(fā)生土地拆遷補償費300萬元，前期工程費200萬元，支付工程價款1260萬元，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費450萬元，開發(fā)間接費用80萬元，2011年末全部完工；（3）發(fā)生銷售費用100萬元，財務(wù)費用60萬元，管理費用80萬元；該房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按轉(zhuǎn)讓項目計算分?jǐn)偫?，?dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10%；（4）2011年12月該工程完工后即開盤銷售，銷售寫字樓15000平方米，取得銷售收入6000萬元，同月，將剩余寫字樓出租。根據(jù)上述資料回答下列問題：（1）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年計算土地增值稅準(zhǔn)予扣除的地價款及相關(guān)費用；（2）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的開發(fā)成本；（3）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的開發(fā)費用；（4）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年計算土地增值額時準(zhǔn)予扣除的稅金及附加；（5）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年應(yīng)繳納土地增值稅。
- 3 【多選題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司取得一處建設(shè)用地的使用權(quán)后，對于該使用權(quán)可以行使的權(quán)利有( )。
- A 、對外轉(zhuǎn)讓
- B 、與其他公司互換
- C 、用于抵押貸款
- D 、作為入股出資
- 4 【多選題】甲公司即將展開對乙公司的收購，目前正在對乙公司的價值進行評估，甲公司可采用的評估方法包括( )。
- A 、市盈率法
- B 、凈資產(chǎn)價值法
- C 、股票生息率
- D 、投資回報率
- 5 【綜合題（主觀）】某市一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，2011年發(fā)生業(yè)務(wù)如下： （1）通過競拍取得一宗土地使用權(quán)，支付價款、稅費合計6000萬元，本年度占用80%開發(fā)寫字樓。 （2）開發(fā)期間發(fā)生開發(fā)成本4000萬元。 （3）發(fā)生管理費用2800萬元、銷售費用1600萬元 、利息費用400萬元（其中300萬是向銀行貸款產(chǎn)生的利息支出，100萬是向其他企業(yè)借款產(chǎn)生的利息支出）。 （4）9月份該寫字樓竣工驗收，10—12月，房地產(chǎn)開發(fā)公司將寫字樓總面積的3/5直接銷售，銷售合同記載取得收入為12000萬元。12月，該房地產(chǎn)開發(fā)公司的建筑材料供應(yīng)商催要材料價款，經(jīng)雙方協(xié)商，房地產(chǎn)開發(fā)公司用所開發(fā)寫字樓的1/5抵償材料價款。剩余的1/5 公司轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自用。 （注：當(dāng)?shù)卣?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時發(fā)生的開發(fā)費用準(zhǔn)予扣除的比例為10%，企業(yè)采用不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龅姆绞接嬎憷⒅С觥＃?根據(jù)上述資料和稅法相關(guān)規(guī)定，計算銷售寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅。
- 6 【綜合題（主觀）】A公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司,其開發(fā)建設(shè)的商品房項目之一是“AAA”小區(qū)。自2009年2月開始,A公司在多種媒體上發(fā)布“AAA”小區(qū)的商品房預(yù)售廣告。商品房的交付按施工進度分為兩期,第一期為普通住宅,第二期為商業(yè)用房。該廣告還詳細描述了“AAA”小區(qū)內(nèi)即將建設(shè)的休閑場所,并宣稱某市級重點小學(xué)將進駐小區(qū)。(1)簽訂了普通住宅預(yù)售合同的張某是B個人獨資企業(yè)的投資人,根據(jù)張某的要求,預(yù)售合同簽訂后辦理了預(yù)告登記手續(xù)。一期工程竣工后,A公司按合同約定向張某交付了房屋。張某辦理了房屋登記手續(xù)后,將該房屋出租給趙某。租賃期間,B個人獨資企業(yè)解散,清算結(jié)果是企業(yè)財產(chǎn)不足以抵償債務(wù),債權(quán)人要求張某變賣該房屋予以清償。(2)簽訂了普通住宅預(yù)售合同的李某是C有限合伙企業(yè)中的有限合伙人。李某先以合伙企業(yè)的名義簽訂了預(yù)售合同,其他合伙人認為李某無權(quán)對外代表C企業(yè),并拒絕支付預(yù)付款。李某又以自己的名義簽訂了預(yù)售合同,交付了部分房款,并提出以該預(yù)售房屋作為自己在C合伙企業(yè)的出資,增加出資份額,其他合伙人表示同意。一期工程竣工后,李某發(fā)現(xiàn)A公司交付的房屋與預(yù)售合同不符,自己預(yù)訂的房屋已經(jīng)被另行出賣。李某要求A公司按合同約定的全部房款雙倍賠償,被A公司拒絕。(3)簽訂了商業(yè)用房預(yù)售合同的王某以D公司的一張支票為自己支付了預(yù)付款,D公司是王某投資設(shè)立的一人有限公司。王某準(zhǔn)備以該房屋作價出資,再設(shè)立另一家一人有限公司。此后,D公司因經(jīng)營不善造成資不抵債,債權(quán)人要求王某變賣該房屋予以清償,王某以有限責(zé)任公司對債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任為由,拒絕承擔(dān)債務(wù)。2010年5月,二期工程開始動工后,業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來用于建設(shè)休閑場所和某市級重點小學(xué)的位置改成了高檔公寓,“AAA”小區(qū)的業(yè)主一致認為A公司違背了預(yù)售廣告的承諾,要求A公司承擔(dān)違約責(zé)任。A公司拒絕承認違約,理由是:預(yù)售廣告不具有法律效力,并且預(yù)售廣告的內(nèi)容沒有寫入合同。此后,“AAA”小區(qū)的業(yè)主采取多種阻止施工的措施,造成二期工程停工。A公司要求施工建設(shè)單位強行施工,否則停止支付一期工程款。建設(shè)單位表示,如果A公司逾期不支付一期工程款,則采取對應(yīng)措施,即:申請將該工程拍賣,以拍賣的價款優(yōu)先清償一期工程款。建設(shè)單位同時向業(yè)主表示,希望停止阻止施工,否則已經(jīng)銷售的房屋會連同一起拍賣,即使已經(jīng)交了全部房款購買一期房屋的業(yè)主也會受到損失。要求:根據(jù)上述事實,回答下列問題:(1)張某要求辦理預(yù)告登記手續(xù)是否符合法律規(guī)定?說明理由。(2)債權(quán)人要求張某變賣該房屋清償債務(wù)是否符合法律規(guī)定?說明理由。(3)如果張某在租賃期間將房屋變賣,買受人是否可以要求趙某提前解除租賃合同?說明理由。(4)如果張某在租賃期間將房屋變賣,承租人趙某是否可以要求以同等條件優(yōu)先購買?說明理由。(5)李某代表C企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同是否符合法律規(guī)定?說明理由。(6)李某以預(yù)售的房屋作為合伙企業(yè)的出資是否符合法律規(guī)定?說明理由。(7)李某要求A公司按全部房款雙倍賠償是否符合法律規(guī)定?說明理由。(8)王某準(zhǔn)備再設(shè)立另一家一人有限公司是否符合法律規(guī)定?說明理由。(9)王某拒絕承擔(dān)債務(wù)的理由是否符合法律規(guī)定?說明理由。(10)A公司拒絕承認違約的理由是否符合法律規(guī)定?說明理由。(11)如果A公司逾期不支付一期工程款,建設(shè)單位的對應(yīng)措施是否符合法律規(guī)定?說明理由。(12)建設(shè)單位關(guān)于已經(jīng)銷售的房屋會連同一起拍賣的說法是否符合法律規(guī)定?說明理由。
- 7 【綜合題（主觀）】A公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司,其開發(fā)建設(shè)的商品房項目之一是“AAA”小區(qū)。自2009年2月開始,A公司在多種媒體上發(fā)布“AAA”小區(qū)的商品房預(yù)售廣告。商品房的交付按施工進度分為兩期,第一期為普通住宅,第二期為商業(yè)用房。該廣告還詳細描述了“AAA”小區(qū)內(nèi)即將建設(shè)的休閑場所,并宣稱某市級重點小學(xué)將進駐小區(qū)。(1)簽訂了普通住宅預(yù)售合同的張某是B個人獨資企業(yè)的投資人,根據(jù)張某的要求,預(yù)售合同簽訂后辦理了預(yù)告登記手續(xù)。一期工程竣工后,A公司按合同約定向張某交付了房屋。張某辦理了房屋登記手續(xù)后,將該房屋出租給趙某。租賃期間,B個人獨資企業(yè)解散,清算結(jié)果是企業(yè)財產(chǎn)不足以抵償債務(wù),債權(quán)人要求張某變賣該房屋予以清償。(2)簽訂了普通住宅預(yù)售合同的李某是C有限合伙企業(yè)中的有限合伙人。李某先以合伙企業(yè)的名義簽訂了預(yù)售合同,其他合伙人認為李某無權(quán)對外代表C企業(yè),并拒絕支付預(yù)付款。李某又以自己的名義簽訂了預(yù)售合同,交付了部分房款,并提出以該預(yù)售房屋作為自己在C合伙企業(yè)的出資,增加出資份額,其他合伙人表示同意。一期工程竣工后,李某發(fā)現(xiàn)A公司交付的房屋與預(yù)售合同不符,自己預(yù)訂的房屋已經(jīng)被另行出賣。李某要求A公司按合同約定的全部房款雙倍賠償,被A公司拒絕。(3)簽訂了商業(yè)用房預(yù)售合同的王某以D公司的一張支票為自己支付了預(yù)付款,D公司是王某投資設(shè)立的一人有限公司。王某準(zhǔn)備以該房屋作價出資,再設(shè)立另一家一人有限公司。此后,D公司因經(jīng)營不善造成資不抵債,債權(quán)人要求王某變賣該房屋予以清償,王某以有限責(zé)任公司對債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任為由,拒絕承擔(dān)債務(wù)。2010年5月,二期工程開始動工后,業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來用于建設(shè)休閑場所和某市級重點小學(xué)的位置改成了高檔公寓,“AAA”小區(qū)的業(yè)主一致認為A公司違背了預(yù)售廣告的承諾,要求A公司承擔(dān)違約責(zé)任。A公司拒絕承認違約,理由是:預(yù)售廣告不具有法律效力,并且預(yù)售廣告的內(nèi)容沒有寫入合同。此后,“AAA”小區(qū)的業(yè)主采取多種阻止施工的措施,造成二期工程停工。A公司要求施工建設(shè)單位強行施工,否則停止支付一期工程款。建設(shè)單位表示,如果A公司逾期不支付一期工程款,則采取對應(yīng)措施,即:申請將該工程拍賣,以拍賣的價款優(yōu)先清償一期工程款。建設(shè)單位同時向業(yè)主表示,希望停止阻止施工,否則已經(jīng)銷售的房屋會連同一起拍賣,即使已經(jīng)交了全部房款購買一期房屋的業(yè)主也會受到損失。要求:根據(jù)上述事實,回答下列問題:(1)張某要求辦理預(yù)告登記手續(xù)是否符合法律規(guī)定?說明理由。(2)債權(quán)人要求張某變賣該房屋清償債務(wù)是否符合法律規(guī)定?說明理由。(3)如果張某在租賃期間將房屋變賣,買受人是否可以要求趙某提前解除租賃合同?說明理由。(4)如果張某在租賃期間將房屋變賣,承租人趙某是否可以要求以同等條件優(yōu)先購買?說明理由。(5)李某代表C企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同是否符合法律規(guī)定?說明理由。(6)李某以預(yù)售的房屋作為合伙企業(yè)的出資是否符合法律規(guī)定?說明理由。(7)李某要求A公司按全部房款雙倍賠償是否符合法律規(guī)定?說明理由。(8)王某準(zhǔn)備再設(shè)立另一家一人有限公司是否符合法律規(guī)定?說明理由。(9)王某拒絕承擔(dān)債務(wù)的理由是否符合法律規(guī)定?說明理由。(10)A公司拒絕承認違約的理由是否符合法律規(guī)定?說明理由。(11)如果A公司逾期不支付一期工程款,建設(shè)單位的對應(yīng)措施是否符合法律規(guī)定?說明理由。(12)建設(shè)單位關(guān)于已經(jīng)銷售的房屋會連同一起拍賣的說法是否符合法律規(guī)定?說明理由。
- 8 【多選題】甲公司即將展開對乙公司的收購,目前正在對乙公司的價值進行評估,甲公司可采用的評估方法包括( )。
- A 、市盈率法
- B 、凈資產(chǎn)價值法
- C 、股票生息率
- D 、投資回報率
- 9 【單選題】乙支付全款購買甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房一套，雙方約定2014年8月1日前甲公司應(yīng)當(dāng)為乙辦理完畢房產(chǎn)證，否則應(yīng)按日支付逾期辦證的違約金。由于是現(xiàn)房，乙未要求辦理預(yù)告登記。合同訂立后不久，乙就將辦證所需各項資料交付甲公司，但至2016年3月，甲公司仍未能為乙辦好房產(chǎn)證。經(jīng)過調(diào)查，乙發(fā)現(xiàn)甲公司在合同訂立后以其所購房屋用于抵押，由于甲公司未能清償債務(wù)，房屋無法解押，導(dǎo)致房產(chǎn)證一直辦不下來。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（ ）。
- A 、乙有權(quán)通知甲公司解除合同，并要求甲公司支付不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金
- B 、乙無權(quán)通知甲公司解除合同，但有權(quán)要求甲公司支付不超過已付購房款1倍的懲罰性賠償金
- C 、由于乙已付全款，抵押權(quán)人無權(quán)就該房屋行使抵押權(quán)
- D 、乙無權(quán)要求解除合同，但有權(quán)要求甲公司按照約定支付逾期辦證違約金
- 10 【單選題】甲公司 2019 年 3 月 5 日向乙公司購買了一處位于郊區(qū)的廠房，隨后出租給丙公司。甲公司以自有資金向乙公司支付總價款的 30%，同時甲公司以該廠房作為抵押向丁銀行借入余下的 70%價款。這種租賃方式是（ ）。
- A 、短期租賃
- B 、售后租回租賃
- C 、杠桿租賃
- D 、直接租賃
熱門試題換一換
- 王某于2013年3月購入某上市公司股票,2014年2月從該上市公司分得紅利4000元,則王某分得紅利應(yīng)納個人所得稅( )。
- 根據(jù)本題要點(3)所提示的內(nèi)容,甲公司股東大會能否通過為C公司的擔(dān)保?并說明理由。
- 計算土地增值稅時可以扣除的印花稅。
- 下列經(jīng)濟業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理中，遵循“重要性”要求的有（ ）。
- 張某、李某為甲公司的股東，分別持股65%與35%，張某為公司董事長。為謀求更大的市場空間，張某提出吸收合并乙公司的發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，下列選項中，正確的有（）。
- 計算戊公司2016年權(quán)益凈利率與行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的差異，并使用因素分析法依次測算總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)變動對權(quán)益凈利率差異的影響。
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