- 綜合題（主觀）
題干：某市中外合資房地產開發(fā)公司,2011年發(fā)生以下業(yè)務:(1)1月通過競拍取得市區(qū)一處土地的使用權,支付土地出讓金6000萬元,繳納相稅費240萬元;(2)以上述土地開發(fā)建設普通標準住宅樓、會所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3;(3)住宅樓開發(fā)成本3000萬元,分攤到住宅樓利息支出300萬元,包括超過銀行同類同期貸款利率的利息40萬元;(4)寫字樓開發(fā)成本4000萬元,無法提供金融機構證明利息支出具體數(shù)額;(5)與住宅樓配套的會所開發(fā)成本480萬元,無法準確分攤利息支出,根據(jù)相關規(guī)定,會所產權屬于住宅樓全體業(yè)主所有;(6)9月份全部竣工驗收后,公司將住宅樓出售,取得收入15000萬元;將寫字樓作價9000萬元與他人聯(lián)營開設一商場,收取固定收入,不承擔經營風險,當年收到250萬元。其他相關資料:該房地產公司所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計算扣除房地產開發(fā)費用。
題目： 要求:根據(jù)上述資料,按下列序號回答問題,每問需計算出合計數(shù): (2)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額;
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參考答案（2）公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額＝（6000+240）×2/3＝6240×2/3＝4160（萬元）（ 1分）
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