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綜合題（主觀）
題干：甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)2007年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為1000萬元，于每年年末收取，2008年1月1日為租賃期開始日，2010年12月31日到期。2008年1月1日轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為30000萬元，該固定資產(chǎn)賬面原值為20000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為10000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年年末均收到租金。(2)2008年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30500萬元。(3)2009年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30800萬元。(4)為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建和裝修，并與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給B公司，每季度初收取租金600萬元。(5)2010年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建和裝修工程。該辦公樓的公允價(jià)值為30800萬元。(6)2011年1月1日從銀行取得年利率為5%、3年期的專門借款1000萬元用于改擴(kuò)建和裝修工程，存入銀行。(7)2011年1月1日支付工程款項(xiàng)1000萬元。(8)2012年3月31日完工，支付工程款項(xiàng)500萬元。(9)2012年3月31日將辦公樓出租給B公司。(10)2015年3月31日出租給B公司的辦公樓租賃期屆滿，收回后直接出售給C公司，取得價(jià)款40000萬元。2012年3月31日至2015年3月31日累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)收益為2000萬元。假定不考慮相關(guān)稅金。
題目：編制2009年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄。

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參考答案

借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)300
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益300

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