參考答案

【正確答案：B】

（1）選項(xiàng)AC：質(zhì)押合同是諾成合同，不以交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)為生效要件。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人“交付”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)成立。（2）選項(xiàng)B：法定登記（強(qiáng)制登記）的抵押財(cái)產(chǎn)包括：建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等。這些財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，采取登記生效主義，抵押權(quán)自登記之時(shí)設(shè)立。（3）選項(xiàng)D：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。