- 造價(jià)師案例題
題干：某工業(yè)項(xiàng)目主體工程，業(yè)主（甲方）采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商，并與承包商按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了工程施工合同。施工合同約定：項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購(gòu)買；開(kāi)工日期為6月1日，合同工期為120天；工期每提前（或拖后）1天，獎(jiǎng)勵(lì)（或罰款）1萬(wàn)元（含規(guī)費(fèi)、稅金）。工程項(xiàng)目開(kāi)工前，承包商編制了施工總進(jìn)度計(jì)劃，如圖5-4所示（時(shí)間單位：天），并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。[9787518204212-image/9787518204212-005-005.jpg]工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：事件1：廠房基礎(chǔ)施工時(shí)，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商窩工60個(gè)工日、機(jī)械閑置4個(gè)臺(tái)班（臺(tái)班費(fèi)為1200元/臺(tái)班，臺(tái)班折舊費(fèi)為700元/臺(tái)班）；地基處理產(chǎn)生工料機(jī)費(fèi)用6000元；基礎(chǔ)工程量增加50立方米（綜合單價(jià)：420元/立方米）。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)6天。事件2：7月10日～7月11日，用于主體結(jié)構(gòu)的施工機(jī)械出現(xiàn)故障；7月12日～7月13日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)工程停工4天、30名工人窩工4天，一臺(tái)租賃機(jī)械閑置4天（每天1個(gè)臺(tái)班，機(jī)械租賃費(fèi)1500元/天），其他作業(yè)未受到影響。事件3：在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過(guò)程中，因遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲，導(dǎo)致進(jìn)場(chǎng)的部分生產(chǎn)設(shè)備和承包商采購(gòu)尚未安裝的門(mén)窗損壞，承包商窩工36個(gè)工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用為1.8萬(wàn)元，承包商重新購(gòu)置門(mén)窗的費(fèi)用為7000元，作業(yè)時(shí)間均延長(zhǎng)2天。事件4：鑒于工期拖延較多，征得監(jiān)理人同意后，承包商在設(shè)備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前，與裝飾裝修作業(yè)搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作業(yè)時(shí)間縮短2天，發(fā)生趕工措施費(fèi)用8000元。配套工程建設(shè)一幢地下1層、地上5層的框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)工程，乙施工企業(yè)與業(yè)主雙方采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了合同。合同采用固定總價(jià)承包方式，合同工期為105天，并約定提前或逾期竣工的獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為每天5萬(wàn)元。合同履行中出現(xiàn)了以下事件：事件1：乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時(shí)，甲方書(shū)面通知將首層及以上各層由原設(shè)計(jì)層高4.30m變更為4.80m，當(dāng)日乙方停工。25天后甲方才提供正式變更圖樣，工程恢復(fù)施工。復(fù)工當(dāng)日乙方立即提出停窩工損失150萬(wàn)元和順延工期25天的書(shū)面報(bào)告及相關(guān)索賠資料，但甲方收到后始終未予答復(fù)。事件2：在工程裝修階段，乙方收到了經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更文件，調(diào)整了部分裝修材料的品種和檔次。乙方在施工完畢3個(gè)月后的結(jié)算中申報(bào)了該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)80萬(wàn)元，但遭到甲方的拒絕。事件3：從甲方下達(dá)開(kāi)工令起至竣工驗(yàn)收合格止，本工程歷時(shí)125天。甲方以乙方逾期竣工為由從應(yīng)付款中扣減了違約金100萬(wàn)元。乙方認(rèn)為逾期竣工的責(zé)任在于甲方。
題目：如果該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為120元/工日，窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/工日。工程的管理費(fèi)和利潤(rùn)為工料機(jī)費(fèi)用之和的15%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率和稅金率分別為3.5%、3.41%。分別計(jì)算承包商在事件1～事件4中得到的費(fèi)用索賠各為多少元？費(fèi)用索賠總額為多少元？（費(fèi)用以元為單位，計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）
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參考答案 事件1：
（1）人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為：
（60×40+4×700）×（1+3.5%）×（1+3.41%）=5565.53（元）
（2）地基處理索賠款額為：
6000×（1+15%）×（1+3.5%）×（1+3.41%）=7385.03（元）
（3）基礎(chǔ)工程量增加索賠款額為：
50×420×（1+3.5%）×（1+3.41%）=2247.16（元）
合計(jì)：5565.53+7385.03+22476.16=35426.72（元）
（或[60×40+4×700+6000×（1+5%）+50×420]×（1+3.5%）×（1+3.41%）=（5200+6000×1.15+21000）1.035×1.0341=35426.72}
事件2：人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為：
[30×2×40+2×1500]×（1+3.5%）×（1+3.41%）=5779.58
事件3：承包商重新購(gòu)置門(mén)窗費(fèi)用索賠款額為：
7000×（1+3.5%）×（1+3.41%）=7492.05
事件4：沒(méi)有費(fèi)用索賠。
35426.72+5779.58+7492.05=48698.35元
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- 2 【單選題】建設(shè)工程施工合同條件下，發(fā)包人如果需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行較小變更，且該變更只涉及增減合同中約定的工程量時(shí)，應(yīng)該( )。
- A 、通知監(jiān)理工程師，工程師在確認(rèn)需要時(shí)發(fā)布變更指示
- B 、報(bào)請(qǐng)?jiān)?guī)劃部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)后實(shí)施變更
- C 、由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖樣和說(shuō)明后，工程師發(fā)出變更指令
- D 、在變更前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知
- 3 【單選題】某建安工程耗用人工2200工日，材料180噸，機(jī)械100臺(tái)班，基期人工單價(jià)為25元/工日，材料單價(jià)為3500元/噸，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為260元/臺(tái)班。報(bào)告期人工費(fèi)指數(shù)為125%，材料價(jià)格指數(shù)為106%，機(jī)械臺(tái)班指數(shù)為122%。建安工程造價(jià)中其余費(fèi)用為18.53萬(wàn)元，造價(jià)指數(shù)不變，則該工程造價(jià)指數(shù)應(yīng)為( )。
- A 、88.3%
- B 、107.1%
- C 、108.8%
- D 、116.2%
- 4 【簡(jiǎn)答題】如果該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為120元/工日,誤工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/工日,工程的管理費(fèi)和利潤(rùn)為工料機(jī)費(fèi)用之和的15%,規(guī)費(fèi)費(fèi)率和稅金率分別為3.5%、3.41%,分別計(jì)算承包商在事件1~事件4中得到的費(fèi)用索賠各為多少元?費(fèi)用索賠總額為多少元?(費(fèi)用以元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
- 5 【簡(jiǎn)答題】假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20元/工日,應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為10元/工日,施工管理費(fèi)、利潤(rùn)等均不予補(bǔ)償。在該工程中,乙方可得到的合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償有哪幾項(xiàng)?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償額為多少?
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- 8 【造價(jià)師案例題】假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元／工日，窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為30元／工日；機(jī)械閑置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為正常臺(tái)班費(fèi)的60%;該工程管理費(fèi)按人工、材料、機(jī)械費(fèi)之和的6%計(jì)取，利潤(rùn)按人工、材料、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和的4.5%計(jì)取，規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.35%，稅金3.41%。試問(wèn)：承包商應(yīng)得到的費(fèi)用索賠是多少？
- 9 【單選題】國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，人工工日單價(jià)通常以工程用工量和國(guó)內(nèi)（當(dāng)?shù)兀┕と送瓿晒と账急壤M(jìn)而加權(quán)得到的平均工資單價(jià)計(jì)算，通常權(quán)重可表示為（ ）。
- A 、不同工人工日占總工日數(shù)百分比
- B 、不同工人工效占總工效百分比
- C 、不同工人工日占總工日數(shù)百分比/工效比
- D 、不同工人工效比/工日占總工日數(shù)百分比
- 10 【單選題】國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，人工工日單價(jià)就是指國(guó)內(nèi)派出工人和當(dāng)?shù)毓陀霉と说钠骄べY單價(jià)，通常加權(quán)所用的比例是( )。
- A 、工程用工量和兩種工人人數(shù)所占比例
- B 、工程量和兩種工人完成工日所占比例
- C 、工程用工量和兩種工人完成工日所占比例
- D 、工程量和兩種工人人數(shù)所占比例
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- 某建筑設(shè)計(jì)磚基礎(chǔ)底寬為1000mm，基礎(chǔ)墊層為混凝土墊層，寬度為1000mm，厚300mm，施工時(shí)不需支設(shè)模板，土壤為Ⅱ類土，自然地坪標(biāo)高為+0.30m，基礎(chǔ)底面標(biāo)高為-0.70m，基礎(chǔ)總長(zhǎng)為200m，則該基礎(chǔ)人工挖土工程量為( )立方米。
- 根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，工業(yè)管道安裝工程量計(jì)算時(shí)，其工程量應(yīng)按閥門(mén)計(jì)算的有()。
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