- 客觀案例題
題干：位于市區(qū)的某國(guó)有工業(yè)企業(yè)利用廠區(qū)空地建造寫字樓，2018年發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金4000萬元，繳納相關(guān)費(fèi)用160萬元；（2）寫字樓開發(fā)成本3000萬元，其中裝修費(fèi)用500萬元；（3）寫字樓開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）；（4）寫字樓竣工驗(yàn)收，將總建筑面積的1/2銷售，簽訂銷售合同，取得不含稅銷售收入6500萬元；將另外1/2的建筑面積出租。（5）轉(zhuǎn)讓寫字樓發(fā)生準(zhǔn)予扣除的有關(guān)稅金為360.75萬元。（其他相關(guān)資料：該企業(yè)所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。）
題目：企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅（ ）萬元。 - A 、765.5
- B 、565.5
- C 、665.56
- D 、756.56
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參考答案【正確答案：C】
扣除項(xiàng)目合計(jì)=2080+1500+358+360.75=4298.75（萬元）
增值稅率=（6500-4298.75）÷4298.75×100%=51.20%
應(yīng)繳納的土地增值稅=（6500-4298.75）×40%-4298.75×5%=665.56（萬元）
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