- 多選題轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)符合的條件包括()。
- A 、按照出讓合同約定,已支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書
- B 、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的35%以上
- C 、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于成片開發(fā)土地的,已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
- D 、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
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參考答案【正確答案：A,C,D】
本題考核建設(shè)用地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)取得。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書;
②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;
③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】甲公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)交的土地增值稅,如果土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的,正確的會(huì)計(jì)處理方法是(),
- A 、按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，按應(yīng)交的土地增值稅，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅”科目，同時(shí)沖銷土地使用權(quán)的賬面價(jià)值，貸記“無形資產(chǎn)”科目，按其差額，借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目
- B 、借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅”科目
- C 、借記“在建工程”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅”科目
- D 、借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅”科目
- 2 【單選題】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括（ ）。
- A 、城市土地使用權(quán)的贈(zèng)與
- B 、企業(yè)倒閉出售空地
- C 、甲乙兩個(gè)企業(yè)交換經(jīng)營場(chǎng)所
- D 、農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移
- 3 【單選題】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括( )。
- A 、城市土地使用權(quán)的贈(zèng)與
- B 、企業(yè)倒閉出售空地
- C 、甲乙兩個(gè)企業(yè)交換經(jīng)營場(chǎng)所
- D 、農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移
- 4 【多選題】以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件中的()。
- A 、按照出讓合同約定,已支付全部土地使用權(quán)出讓金
- B 、已按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的20%以上
- C 、取得土地使用權(quán)證書
- D 、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),房屋已經(jīng)建成的,應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
- 5 【多選題】 轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（ ）。
- A 、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
- B 、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35％以上
- C 、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
- D 、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
- 6 【多選題】下列以出讓方式取得的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓的有（ ）。
- A 、尚未取得土地使用權(quán)證
- B 、未能按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金
- C 、雖已按照出讓合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)工程開發(fā)，但完成進(jìn)度僅為開發(fā)投資總額的10%
- D 、雖已按照出讓合同約定進(jìn)行成片土地開發(fā)，但尚未形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件
- 7 【多選題】轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（ ）。
- A 、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
- B 、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
- C 、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
- D 、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上
- 8 【多選題】甲公司以出讓方式取得一塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為50年。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述不正確的有（）。
- A 、5年后甲公司擬轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，甲公司與受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，且約定的使用期限不能超過45年
- B 、甲公司用于商業(yè)開發(fā)，以出讓方式取得符合規(guī)定，不能劃撥取得；如果甲公司是用于城市基礎(chǔ)設(shè)施或公益事業(yè)，可以請(qǐng)求省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥
- C 、甲公司的房地產(chǎn)屬于房屋建設(shè)工程，按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已經(jīng)完成開發(fā)投資總額的20％，可以轉(zhuǎn)讓
- D 、甲公司的房地產(chǎn)因欠繳稅款而被法院查封，仍可以轉(zhuǎn)讓
- 9 【單選題】以協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)的，契稅的計(jì)稅依據(jù)為土地出讓合同確定的成交價(jià)格。沒有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可依次按( )確定計(jì)稅依據(jù)。
- A 、土地補(bǔ)償款；土地出讓金；評(píng)估價(jià)格
- B 、土地出讓金；土地補(bǔ)償款；土地基準(zhǔn)價(jià)格
- C 、評(píng)估價(jià)格；土地基準(zhǔn)價(jià)格
- D 、土地基準(zhǔn)價(jià)格；評(píng)估價(jià)格
- 10 【單選題】甲公司以出讓方式取得一塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為50年。根據(jù)規(guī)定，下列表述正確的是（ ）。
- A 、5年后甲公司擬轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，甲公司與受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，且約定的使用期限不能超過45年
- B 、甲公司用于商業(yè)開發(fā)，以出讓方式取得符合規(guī)定，不能劃撥取得；如果甲公司是用于城市基礎(chǔ)設(shè)施或公益事業(yè)，可以請(qǐng)求省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥
- C 、甲公司的房地產(chǎn)屬于房屋建設(shè)工程，按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已經(jīng)完成開發(fā)投資總額的20％，可以轉(zhuǎn)讓
- D 、甲公司的房地產(chǎn)因欠繳稅款而被法院查封，仍可以轉(zhuǎn)讓
熱門試題換一換
- 下列各項(xiàng)關(guān)于投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的表述中，不正確的是()。
- 假設(shè)B企業(yè)凈利潤中包含2010年B企業(yè)向甲公司銷售商品獲得的未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部銷售凈利潤1000萬元,甲公司2010年12月31日該長期股權(quán)投資應(yīng)確認(rèn)的投資收益是()萬元。
- 計(jì)算12月份應(yīng)繳納的消費(fèi)稅;
- 計(jì)算甲公司2013年12月31日至2016年12月31日應(yīng)計(jì)提的可轉(zhuǎn)換公司債券利息、應(yīng)確認(rèn)的利息費(fèi)用和“應(yīng)付債券一可轉(zhuǎn)換公司債券”科目余額。
- 要求： 根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：(1)A公司以C公司為其債務(wù)提供了連帶保證且有能力代為清償為由，對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)岢龅漠愖h是否成立?并說明理由。(2)人民法院以A公司現(xiàn)金不足，資產(chǎn)大多不能立即變現(xiàn)清償債務(wù)為由，裁定受理破產(chǎn)申請(qǐng)，是否符合企業(yè)破產(chǎn)法律制度的規(guī)定?并說明理由。(3)對(duì)于D公司訴A公司股東甲的債務(wù)糾紛案，在程序上人民法院應(yīng)如何處理?并說明理由。(4)有關(guān)債權(quán)人關(guān)于A公司向E信用社清償行為無效的主張是否成立?并說明理由。(5)F公司是否有權(quán)提走其委托A公司加工的產(chǎn)品?并說明理由。
- 下列關(guān)于設(shè)定受益計(jì)劃的表述中不正確的是（ ）。
- 計(jì)算發(fā)票中獎(jiǎng)收入應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。
- 2×17年1月1日，甲公司以一項(xiàng)固定資產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）作為對(duì)價(jià)，取得乙公司40%有表決權(quán)股份，能夠?qū)σ夜臼┘又卮笥绊?。甲公司付出的該?xiàng)固定資產(chǎn)原價(jià)為5600萬元，已提折舊2000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，當(dāng)日的公允價(jià)值為4000萬元。取得該項(xiàng)投資時(shí)，乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為11000萬元，可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為12000萬元。取得該項(xiàng)股權(quán)投資過程中甲公司另支付評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等100萬元。雙方采用的會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)期間相同。假定不考慮其他相關(guān)因素的影響，甲公司取得該項(xiàng)股權(quán)投資時(shí)對(duì)2×17年度利潤總額的影響金額為（ ）萬元。
- 計(jì)算該生產(chǎn)企業(yè)簽訂技術(shù)開發(fā)合同應(yīng)繳納的印花稅。
- 計(jì)算孫先生1月份、2月份應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳的個(gè)人所得稅。
- 甲企業(yè)共有兩處房產(chǎn)A和B，房產(chǎn)原值共計(jì)1800萬元，2020年年初，將兩處房產(chǎn)用于投資聯(lián)營，將原值為800萬元的A房產(chǎn)投資于乙企業(yè)，甲企業(yè)參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得分紅40萬元；將原值為1000萬元的B房產(chǎn)投資丙企業(yè)，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得不含增值稅固定利潤分紅60萬元。已知當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%。則下列關(guān)于上述兩處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納情況，說法正確的有（ ）。
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