- 多選題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的有（ ）。
- A 、某國家機關(guān)轉(zhuǎn)讓自用辦公樓
- B 、某工業(yè)企業(yè)以其不動產(chǎn)投資入股，所投資的企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
- C 、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以其建造的商品房投資入股，所投資的企業(yè)為遠洋運輸企業(yè)
- D 、某商場因城市實施規(guī)則、國家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)
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參考答案【正確答案：A,B,C】
（1）選項A：屬于土地增值稅的征稅范圍；（2）選項BC：以土地（房地產(chǎn)）作價投資入股進行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，不免征土地增值稅；（3）選項D：因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。
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- A 、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的
- C 、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
- D 、取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的
- 2 【多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)進行土地增值稅清算的有（ ）。
- A 、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
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- C 、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
- D 、取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的
- 3 【多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的有（ ）。
- A 、公司與公司之間互換房產(chǎn)
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)
- C 、兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)
- D 、雙方合作建房按照比例分配房產(chǎn)后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
- 4 【多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列項目中，在計算增值額時準(zhǔn)予從轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入中扣除的有( )。
- A 、拆遷補償費
- B 、前期工程費
- C 、開發(fā)間接費用
- D 、公共配套設(shè)施費
- 5 【多選題】 根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的有（ ）。
- A 、公司與公司之間互換房產(chǎn)
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)
- C 、兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)
- D 、雙方合作建房按照比例分配房產(chǎn)后轉(zhuǎn)讓
- 6 【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應(yīng)繳納土地增值稅的是（）。
- A 、甲企業(yè)將自有廠房出租給乙企業(yè)
- B 、丙企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)給戊企業(yè)
- C 、某市政府出讓國有土地使用權(quán)給丁房地產(chǎn)開發(fā)商
- D 、戊軟件開發(fā)公司將閑置房屋通過民政局捐贈給養(yǎng)老院
- 7 【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅的征稅范圍的是（ ）。
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- B 、企業(yè)間的房地產(chǎn)交換
- C 、房地產(chǎn)的代建
- D 、房地產(chǎn)的抵押
- 8 【多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進行土地增值稅清算的有（ ）。
- A 、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
- B 、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的
- D 、取得房地產(chǎn)銷售（預(yù)售）許可證滿2年尚未銷售完畢的
- 9 【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅的征稅范圍的是（ ）。
- A 、房地產(chǎn)的出租
- B 、企業(yè)間的房地產(chǎn)交換
- C 、房地產(chǎn)的代建
- D 、房地產(chǎn)的抵押
- 10 【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應(yīng)繳納土地增值稅的是（ ）。
- A 、甲企業(yè)將自有廠房出租給乙企業(yè)
- B 、丙企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)給丁企業(yè)
- C 、某市政府出讓國有土地使用權(quán)給戊房地產(chǎn)開發(fā)商
- D 、庚軟件開發(fā)公司將閑置房屋通過民政局捐贈給養(yǎng)老院
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