- 不定項
題干：某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年建造并出售了一棟寫字樓，取得收入5000萬元（不含增值稅），發(fā)生的支出如下：（1）按稅法規(guī)定繳納了有關稅費277.5萬元；（2）為建此樓支付地價款600萬元；（3）投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元；（4）房地產(chǎn)開發(fā)費用為400萬元，其中：利息支出240萬元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明），但比銀行的同期同類貸款利率計算的利息多出30萬元，其他開發(fā)費用160萬元。已知：該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。
題目：計算土地增值稅時可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是（）萬元。 - A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
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參考答案【正確答案：C】
財務費用中的利息支出，能夠按項目分攤并提供金融機構(gòu)證明，允許據(jù)實扣除，但最高不得超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按以下計算公式進行計算：允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%。稅前可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=（240-30）+（600+1500）×5%=315（萬元）。
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- B 、400
- C 、700
- D 、1200
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- A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
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- A 、277.5
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- A 、2690
- B 、2692.5
- C 、2377.5
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- A 、345
- B 、210
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- 6 【不定項】計算土地增值稅時可以扣除的稅金共計()萬元。
- A 、277.5
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- D 、250
- 7 【不定項】計算土地增值稅時可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是（ ）萬元。
- A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
- 8 【不定項】計算土地增值稅時可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是（ ）萬元。
- A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
- 9 【不定項】計算土地增值稅時可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是（）萬元。
- A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
- 10 【不定項】計算土地增值稅時可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是（）萬元。
- A 、345
- B 、210
- C 、315
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