- 多選題甲將其房屋賣(mài)給乙，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂3天后，雙方結(jié)清房款并辦理完過(guò)戶登記。乙裝修過(guò)程中，鄰居告訴乙，該房屋內(nèi)之前發(fā)生過(guò)非正常死亡事件。乙查證屬實(shí)，遂找甲要求退房并請(qǐng)求賠償損失，甲拒絕。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于甲乙之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)間及效力狀態(tài)的說(shuō)法中，正確的有（）。
- A 、房屋買(mǎi)賣(mài)合同因欺詐而自始當(dāng)然無(wú)效
- B 、房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于可撤銷(xiāo)合同
- C 、房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效與否與登記無(wú)關(guān)
- D 、房屋買(mǎi)賣(mài)合同自辦理完登記手續(xù)時(shí)生效
- E 、房屋買(mǎi)賣(mài)合同自簽訂時(shí)生效
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參考答案【正確答案：B,C,E】
選項(xiàng)AB，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。可撒銷(xiāo)法律行為在被撤銷(xiāo)前有效，撤銷(xiāo)后該法律行為自始無(wú)效；
選項(xiàng)CDE，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】朱某有房屋一套，以100萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給齊某。雙方合同約定：合同訂立后3日內(nèi)齊某搬入居住，產(chǎn)權(quán)變更登記自簽約起3個(gè)月內(nèi)由朱某負(fù)責(zé)協(xié)助辦妥。但是，簽約1個(gè)月后，朱某又與不知情的周某簽訂合同，將該房賣(mài)給周某，價(jià)格130萬(wàn)元，并為周某辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記?，F(xiàn)周某要求齊某搬出該房屋。齊某遂與朱某、周某發(fā)生糾紛。根據(jù)法律規(guī)定，下列關(guān)于本案中合同效力及有關(guān)認(rèn)定的說(shuō)法中，正確的有（）。
- A 、朱某與齊某的買(mǎi)賣(mài)合同自房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記為周某之日起失效
- B 、兩個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同都有效
- C 、朱某將房屋賣(mài)給周某的行為是侵權(quán)行為
- D 、齊某現(xiàn)居住在該房屋內(nèi)的事實(shí)狀態(tài)屬于直接占有
- E 、朱某和周某的行為屬于共同侵權(quán)，齊某可以起訴請(qǐng)求變更產(chǎn)權(quán)登記
- 2 【多選題】朱某有房屋一套，以100萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給齊某。雙方合同約定：合同訂立后3日內(nèi)齊某搬入居住，產(chǎn)權(quán)變更登記自簽約起3個(gè)月內(nèi)由朱某負(fù)責(zé)協(xié)助辦妥。但是，簽約1個(gè)月后，朱某又與不知情的周某簽訂合同，將該房賣(mài)給周某，價(jià)格130萬(wàn)元，并為周某辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記?，F(xiàn)周某要求齊某搬出該房屋。齊某遂與朱某、周某發(fā)生糾紛。根據(jù)法律規(guī)定，下列關(guān)于本案中合同效力及有關(guān)認(rèn)定的說(shuō)法中，正確的有（）。
- A 、朱某與齊某的買(mǎi)賣(mài)合同自房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記為周某之日起失效
- B 、兩個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同都有效
- C 、朱某將房屋賣(mài)給周某的行為是侵權(quán)行為
- D 、齊某現(xiàn)居住在該房屋內(nèi)的事實(shí)狀態(tài)屬于直接占有
- E 、朱某和周某的行為屬于共同侵權(quán)，齊某可以起訴請(qǐng)求變更產(chǎn)權(quán)登記
- 3 【單選題】郭某與趙某訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定：“郭某先將房屋過(guò)戶給趙某，但在趙某付清全部房屋價(jià)款之前房屋的所有權(quán)仍屬于郭某”。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（）。
- A 、雙方關(guān)于房屋所有權(quán)保留的約定有效，在房屋價(jià)款付清之前，房屋的所有權(quán)歸郭某
- B 、雙方關(guān)于房屋所有權(quán)保留的約定無(wú)效，在房屋過(guò)戶給趙某后，房屋的所有權(quán)歸趙某
- C 、雙方關(guān)于房屋所有權(quán)保留的約定效力待定，需要法院來(lái)確定它的效力
- D 、雙方關(guān)于房屋所有權(quán)保留的約定可撤銷(xiāo)，若郭某向法院主張撤銷(xiāo)的話，法院應(yīng)當(dāng)予以支持
- 4 【客觀案例題】下列關(guān)于本案中偽造的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》效力的說(shuō)法中，正確的有（）。
- A 、根據(jù)《民法通則》規(guī)定，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為無(wú)效合同
- B 、根據(jù)《合同法》規(guī)定，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為無(wú)效合同
- C 、根據(jù)《民法通則》規(guī)定，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)屬可撤銷(xiāo)合同
- D 、根據(jù)《合同法》規(guī)定，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)屬可撤銷(xiāo)合同
- E 、報(bào)據(jù)《民法通則》規(guī)定，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于待生效合同
- 5 【單選題】唐某與薛某訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定：“唐某先將房屋過(guò)戶給薛某，但在薛某付清全部房屋價(jià)款之前房屋的所有權(quán)仍屬于唐某”。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（ ）。
- A 、雙方關(guān)于房屋所有權(quán)保留的約定有效，在房屋價(jià)款付清之前，房屋的所有權(quán)歸唐某
- B 、雙方關(guān)于房屋所有權(quán)保留的約定無(wú)效，在房屋價(jià)款付清之前，房屋的所有權(quán)歸薛某
- C 、雙方關(guān)于房屋所有權(quán)保留的約定效力待定，需要法院來(lái)確定它的效力
- D 、雙方關(guān)于房屋所有權(quán)保留的約定可撤銷(xiāo)，若唐某向法院主張撤銷(xiāo)的話，法院應(yīng)當(dāng)予以支持
- 6 【多選題】邵某有房屋一套，以150萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給賀某。雙方合同約定：合同訂立后7日內(nèi)賀某搬入居住，產(chǎn)權(quán)變更登記自簽約起6個(gè)月內(nèi)由邵某負(fù)責(zé)協(xié)助辦妥。但是，簽約3個(gè)月后，邵某又與不知情的袁某簽訂合同，將該房賣(mài)給袁某，價(jià)格200萬(wàn)元，并為袁某辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記?，F(xiàn)袁某要求賀某搬出該房屋。賀某遂與邵某、袁某發(fā)生糾紛。根據(jù)法律規(guī)定，下列關(guān)于本案的說(shuō)法中，正確的有（ ）。
- A 、邵某與袁某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
- B 、兩個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同都有效
- C 、邵某將房屋賣(mài)給袁某的行為是侵權(quán)行為
- D 、賀某可以拒絕搬出該房屋
- E 、賀某可以要求邵某承擔(dān)違約責(zé)任
- 7 【單選題】甲有房屋一套，與乙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；后因房?jī)r(jià)上漲，甲又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。下列有關(guān)本案的各項(xiàng)說(shuō)法中，正確的是（ ）。
- A 、甲乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
- B 、甲丙之間的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
- C 、乙可以請(qǐng)求甲交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
- D 、乙可以請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任
- 8 【單選題】甲有房屋一套，與乙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；后因房?jī)r(jià)上漲，甲又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。下列有關(guān)本案的各項(xiàng)說(shuō)法中，正確的是（ ）。
- A 、甲乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
- B 、甲丙之間的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
- C 、乙可以請(qǐng)求甲交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
- D 、乙可以請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任
- 9 【單選題】劉某與曹某簽訂房屋租賃合同，后劉某向法院起訴，要求曹某依約支付租金。曹某向法院提出的下列哪些主張可構(gòu)成反訴（ ）。
- A 、劉某的支付租金請(qǐng)求權(quán)已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效
- B 、租賃合同無(wú)效
- C 、自己無(wú)支付能力
- D 、自己已經(jīng)支付了租金
- 10 【多選題】甲、乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定：甲以300萬(wàn)元價(jià)格將其房屋賣(mài)給乙。為少交稅款，雙方約定在書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，交易價(jià)款寫(xiě)250萬(wàn)元。合同簽訂1周后，雙方即辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù)。后因房款支付數(shù)額，雙方發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬性、效力及甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的說(shuō)法中，正確的有（ ?。?。
- A 、約定房屋價(jià)款300萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效
- B 、約定房屋價(jià)款250萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效
- C 、甲有權(quán)請(qǐng)求乙支付300萬(wàn)元房屋價(jià)款
- D 、乙僅有義務(wù)向甲支付250萬(wàn)元房屋價(jià)款
- E 、甲、乙關(guān)于房屋價(jià)款250萬(wàn)元的約定屬于虛假意思表示
熱門(mén)試題換一換
- 納稅人辦理車(chē)輛購(gòu)置稅納稅申報(bào)時(shí)，除填寫(xiě)《車(chē)輛購(gòu)置稅納稅申報(bào)表》外，還應(yīng)同時(shí)提供（）。
- (本月取得的相關(guān)發(fā)票均在本月申請(qǐng)并通過(guò)認(rèn)證,進(jìn)口關(guān)稅為20%}外省分支機(jī)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)行稅務(wù)登記;進(jìn)口化妝品全部被生產(chǎn)車(chē)間領(lǐng)用生產(chǎn)化妝品,化妝品消費(fèi)稅稅率30%;酒精消費(fèi)稅稅率為5%)本月應(yīng)繳納的增值稅為()元。
- 下列各項(xiàng)收入免征或不征營(yíng)業(yè)稅的有（）。
- 某企業(yè)計(jì)劃投資購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)值為35萬(wàn)元，使用壽命5年，直線法計(jì)提折舊，期末無(wú)殘值，使用該設(shè)備每年給企業(yè)帶來(lái)銷(xiāo)售收入38萬(wàn)元，付現(xiàn)成本15萬(wàn)元，企業(yè)適用的所得稅稅率為40％。該投資項(xiàng)目的每年現(xiàn)金流量為（）萬(wàn)元。
- 下列民事權(quán)利中，權(quán)利主體不能轉(zhuǎn)讓的是（ ）。
- 計(jì)算該企業(yè)當(dāng)期應(yīng)繳納的增值稅為（ ）萬(wàn)元。
- 以下有關(guān)稅務(wù)行政復(fù)議代理實(shí)務(wù)的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。
- 計(jì)算資產(chǎn)減值損失準(zhǔn)備金應(yīng)調(diào)整的應(yīng)納稅所得額并說(shuō)明理由。
- 企業(yè)繳納的下列稅金中，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算的有（ ）。
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