• • 1 【單選題】 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（ ）。
  • A 、提起更正登記之前，須先提起異議登記
  • B 、更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人
  • C 、異議登記之日起10日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效
  • D 、異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
  答案解析
• 2 【多選題】 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于共有的表述中，正確的有（　?。?。
• A 、共有的所有權(quán)是一個(gè)而不是多個(gè)
• B 、各共有人對(duì)共有物的權(quán)利、義務(wù)是對(duì)應(yīng)的
• C 、每個(gè)共有人的權(quán)利均及于共有物的全部
• D 、共有僅基于法律的規(guī)定而成立，當(dāng)事人不能約定
• E 、共有分為按份共有和共同共有兩種形態(tài)

答案解析

• 3 【多選題】 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述中，正確的有（　?。?/span>
• A 、由專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)、成員權(quán)三者構(gòu)成
• B 、成立登記時(shí)需將專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)、成員權(quán)分別進(jìn)行登記
• C 、可單獨(dú)處分專有部分的所有權(quán)，保留共有部分共有權(quán)和成員權(quán)
• D 、專有部分所有權(quán)具有主導(dǎo)性
• E 、客體是兼有獨(dú)立用途部分和必要共同設(shè)施的建筑物

答案解析

• 4 【多選題】 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的表述中，不正確的有（　　）。
• A 、擔(dān)保物權(quán)以取得標(biāo)的物的使用價(jià)值為目的
• B 、擔(dān)保物權(quán)隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨債權(quán)的消滅而消滅
• C 、擔(dān)保物權(quán)隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨債權(quán)的消滅而消滅
• D 、抵押權(quán)為占有性擔(dān)保物權(quán)
• E 、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性

答案解析

• 5 【多選題】 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的有（）。
• A 、當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記
• B 、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力
• C 、預(yù)告登記，使預(yù)告登記權(quán)利人得以其債權(quán)對(duì)抗不特定的第三人，同時(shí)對(duì)義務(wù)人的處分權(quán)亦構(gòu)成限制
• D 、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起60日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效
• E 、預(yù)告登記的買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效，可以認(rèn)定為債權(quán)消滅

答案解析

• 6 【單選題】 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)的表述，不正確的是（ ）。
• A 、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于在先存在的所有權(quán)
• B 、動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后20日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外
• C 、同一動(dòng)產(chǎn)上存在多個(gè)價(jià)款優(yōu)先權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照登記的時(shí)間先后確定清償順序
• D 、同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償

答案解析

• 7 【單選題】 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述中，不正確的是（）。
• A 、構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素具有獨(dú)立性，在發(fā)生權(quán)利變動(dòng)時(shí)，可以分別變動(dòng)
• B 、建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體是兼有獨(dú)立用途部分和必要共同設(shè)施的建筑物
• C 、在構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素中，專有部分所有權(quán)具有主導(dǎo)性
• D 、建筑物區(qū)分所有權(quán)成立登記時(shí)只登記專有部分所有權(quán)，而共有權(quán)及成員權(quán)并不單獨(dú)登記

答案解析

• 8 【單選題】 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述中，正確的是（ ）。
• A 、區(qū)分所有權(quán)成立登記時(shí)，既登記專有部分所有權(quán)也登記共有權(quán)和成員權(quán)
• B 、建筑物區(qū)分所有權(quán)人集所有權(quán)人、共有人、成員三重身份于一身
• C 、成員權(quán)通過(guò)業(yè)主委員會(huì)行使，包括表決權(quán)、參與制訂規(guī)約權(quán)、選聘和解聘管理者的權(quán)利等
• D 、業(yè)主無(wú)權(quán)請(qǐng)求公布建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集使用情況

答案解析

• 9 【單選題】 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（ ）。
• A 、提起更正登記之前，須先提起異議登記
• B 、更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人
• C 、異議登記之日起10日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效
• D 、異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

答案解析

• 10 【單選題】 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（ ）。
• A 、提起更正登記之前，須先提起異議登記
• B 、更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人
• C 、異議登記之日起10日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效
• D 、異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

答案解析