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多選題根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的有（）。
A 、當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記
B 、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力
C 、預(yù)告登記，使預(yù)告登記權(quán)利人得以其債權(quán)對(duì)抗不特定的第三人，同時(shí)對(duì)義務(wù)人的處分權(quán)亦構(gòu)成限制
D 、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起60日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效
E 、預(yù)告登記的買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無效，可以認(rèn)定為債權(quán)消滅

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參考答案

【正確答案：A,B,C,E】

選項(xiàng)D：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

選項(xiàng)E：可以認(rèn)定為“債權(quán)消滅”的情形主要有：

①預(yù)告登記的買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無效；

②預(yù)告登記的買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被撤銷；

③預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)。

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