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建造師案例題
題干：某政府機(jī)關(guān)在城市繁華地段建一幢辦公樓。在施工招標(biāo)文件的附件中要求投標(biāo)人具有墊資能力,并寫(xiě)明:投標(biāo)人承諾墊資每增加500萬(wàn)元的,評(píng)標(biāo)增加1分。某施工總承包單位中標(biāo)后,因設(shè)計(jì)發(fā)生重大變化,需要重新辦理審批手續(xù)。為了不影響按期開(kāi)工,建設(shè)單位要求施工總承包單位按照設(shè)計(jì)單位修改后的草圖先行開(kāi)工。施工中發(fā)生了以下事件:事件一:施工總承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理在開(kāi)工后又擔(dān)任了另一個(gè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理,于是項(xiàng)目經(jīng)理委托執(zhí)行經(jīng)理代替其負(fù)責(zé)本工程的日常管理工作,建設(shè)單位對(duì)此提出異議。事件二:施工總承包單位以包工包料的形式將全部結(jié)構(gòu)工程分包給某勞務(wù)公司。事件三:在底板結(jié)構(gòu)混凝土澆筑過(guò)程中,為了不影響工期,施工總承包單位在連夜施工的同時(shí),向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)報(bào)送了夜間施工許可申請(qǐng),并對(duì)附近居民進(jìn)行公告。事件四:為便于底板混凝土澆筑施工,基坑四周未設(shè)臨邊防護(hù);由于現(xiàn)場(chǎng)架設(shè)燈具照明不夠,工人從配電箱中接出220V電源,使用行燈照明進(jìn)行施工。為了分解墊資壓力,施工總承包單位與勞務(wù)公司的分包合同中寫(xiě)明:建設(shè)單位向總包單位支付工程款后,總包單位才向分包單位付款,分包單位不得以此要求總包位承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。為了強(qiáng)化分包單位的質(zhì)量安全責(zé)任,總分包雙方還在補(bǔ)充協(xié)議中約定,分包單位出現(xiàn)質(zhì)量安全問(wèn)題,總包單位不承擔(dān)任何法律責(zé)任,全部由分包單位自己承擔(dān)。
題目：事件一至事件三中,施工總承包單位的做法是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。

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參考答案

事件一中,施工總承包單位的做法不妥當(dāng)。
理由:不應(yīng)該同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。
事件二中,施工總承包單位的做法不妥當(dāng)。
理由:《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定,建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成,而本事件中總承包單位以包工包料的形式將全部結(jié)構(gòu)工程分包給某勞務(wù)公司,這不符合規(guī)定,況且還分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。
事件三中,施工總承包單位的做法不妥當(dāng)。
理由:在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工,如需夜間施工的,在辦理了夜間施工許可證明后,才可以進(jìn)行夜間施工,并公告附近社區(qū)居民。

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