- 單選題
題干：某縣城一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008年度委托建筑公司承建住宅樓10棟,其中:80%的建筑面積直接對外銷售,取得銷售收入7648萬元;其余部分暫時對外出租,本年度內(nèi)取得租金收入63萬元。與該住宅樓開發(fā)相關(guān)的成本、費用有:(1)支付土地使用權(quán)價款1400萬元;(2)取得土地使用權(quán)繳納契稅42萬元;(3)前期拆遷補償費90萬元,直接建筑成本2100萬元,環(huán)衛(wèi)綠化工程費用60萬元;(4)發(fā)生管理費用450萬元、銷售費用280萬元、利息費用370萬元(利息費用雖未超過同期銀行貸款利率,但不能準(zhǔn)確按項目計算分攤)。當(dāng)?shù)卣?guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的管理費用、銷售費用、利息費用在計算土地增值稅增值額時的扣除比例為9%。
題目：(3)2008年度該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。 - A 、738.24
- B 、789.87
- C 、1065.28
- D 、1158.78
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參考答案【正確答案：D】
增值額＝7648－4223.14＝3424.86【萬元）增值率＝3424.86÷4223.14×100％＝81.10％土地增值稅額＝3424.86×40％－4223.14×5％＝1158.78（萬元）【提示】計算結(jié)果有尾差，屬于正常范圍，正確答案為1158.79，可選D。
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