- 簡答題
題干:2016年5月,甲公司將一廠房出租給乙公司,租期5年,月租金3萬元。租賃合同簽訂前,甲公司書面告知乙公司該廠房己為丙銀行設(shè)定抵押權(quán),用以擔保甲公司向丙銀行的借款本金1000萬元及其利息。2018年6月,甲公司不能履行對丙銀行的到期借款債務(wù),致使廠房被人民法院依法查封。此時,乙公司己拖欠甲公司3個月租金9萬元,丙銀行通知乙公司應(yīng)向其交付租金。乙公司認為廠房租賃合同的出租人是甲公司,而非丙銀行,因此拒絕向丙銀行交付租金。乙公司轉(zhuǎn)而向甲公司請求賠償因廠房被查封所遭受的損失,并主張將損失賠償與所欠租金在對等數(shù)額內(nèi)相互抵銷。2018年8月,廠房被依法拍賣,乙公司請求買受人丁公司繼續(xù)履行剩余期間的租賃合同,遭到拒絕。要求:根據(jù)上述資料和物權(quán)、合同法律制度的規(guī)定,不考慮其他因素,回答下列問題:
題目:乙公司是否有權(quán)請求買受人丁公司繼續(xù)履行租賃合同?簡要說明理由。

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參考答案(3)乙公司無權(quán)請求買受人丁公司繼續(xù)履行租賃合同。根據(jù)規(guī)定,抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗己登記的抵押權(quán),抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。由于在租賃合同簽訂前,該廠房己設(shè)定抵押權(quán),抵押權(quán)實現(xiàn)后,該租賃合同對丁公司不具有約束力。
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- 2011年甲公司有關(guān)待執(zhí)行合同資料如下:2011年10月甲公司與乙公司簽訂合同,約定甲公司應(yīng)于2012年3月將生產(chǎn)的A產(chǎn)品銷售給乙公司,A產(chǎn)品合同價格為100萬元,乙公司應(yīng)預(yù)付定金10萬元,如甲公司單方面撤銷合同,應(yīng)雙倍返還定金,即20萬元。由于2011年末原材料市場價格大幅度的上升等因素,使得A產(chǎn)品成本超過財務(wù)預(yù)算,至2011年末A產(chǎn)品未完工,預(yù)計A產(chǎn)品成本為120萬元。2011年末收到乙公司應(yīng)預(yù)付定金10萬元。甲公司正確的會計處理方法是( )。
- 計算該紡織廠全年應(yīng)繳納企業(yè)所得稅的扣除項目合計;
- (5)利用方案重復(fù)法比較兩方案的優(yōu)劣;
- 事業(yè)單位固定資產(chǎn)的核算特點,正確的是( )。
- 編制2011年與固定資產(chǎn)有關(guān)的內(nèi)部交易抵銷分錄。
- 甲、乙、丙訂立的投資協(xié)議中關(guān)于出資方式的約定為什么不符合法律規(guī)定?請說明理由。
- 下列各項中,屬于增值稅征收范圍的有()。
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