- 案例分析題
題干：2015年4月，甲房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“甲公司”）在各大地段發(fā)布廣告，宣傳自己新開盤的名為歡樂頌的小戶型公寓。（1）2015年5月1日，張某經(jīng)過查看發(fā)現(xiàn)歡樂頌所處地段交通方便，而且房屋價(jià)格也比較便宜，于是選中了其中的8-1003，面積40平的一居室。雙方于當(dāng)日訂立了商品房預(yù)售合同。6月10日，張某經(jīng)調(diào)查得知，甲公司并未取得商品房預(yù)售許可證，害怕自己所購買的房屋成為爛尾樓。于是2015年6月30日張某以訂立商品房預(yù)售合同時(shí)，甲公司并未取得商品房預(yù)售許可證明為由向人民法院提起訴訟，請求預(yù)售合同無效。（2）法院開庭審理后，判決駁回張某的訴訟請求。張某不服，又以雙方訂立的商品房預(yù)售合同未按照法律規(guī)定辦理備案登記為由，主張合同無效。（3）2016年7月1日，甲公司將5-403賣給不知情郝某，郝某當(dāng)場支付全部房款50萬元。該房屋實(shí)際上為拆遷補(bǔ)償房屋，是甲公司與被拆遷人鄧某按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定用5-403房屋對鄧某予以補(bǔ)償安置。因此鄧某向人民法院提起訴訟，請求認(rèn)定自己優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋。（4）張某拿到房屋后，經(jīng)過測量發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值達(dá)到了3%。但合同中并未約定具體的解決方式。于是張某向人民法院提起訴訟，請求解除該合同。（5）2017年2月21日，耿某看了已經(jīng)蓋好的公寓后，認(rèn)為1-103的房屋比較好，雙方當(dāng)日簽訂了房屋買賣合同。約定首付款為10萬元，剩余的25萬元房款用公積金貸款支付。但因當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整，耿某失去了公積金貸款的資格，于是耿某要求與甲公司解除房屋買賣合同，并且要求甲公司返還自己已經(jīng)支付的購房款本金及其利息。甲公司以房屋買賣合同已經(jīng)生效為由予以拒絕。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列問題。
題目：張某解除合同的請求能否得到法院的支持？并說明理由。
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參考答案張某解除合同的請求不能得到法院的支持。根據(jù)規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。
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- 注冊會(huì)計(jì)師面對的下列情況中，應(yīng)當(dāng)要求專家同意將其工作結(jié)果或結(jié)論的細(xì)節(jié)作為發(fā)表審計(jì)意見的基礎(chǔ)的是（ ）。
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