- 單選題甲房地產(chǎn)公司開發(fā)一個房地產(chǎn)項目，取得土地使用權(quán)支付的金額為9324萬元、開發(fā)成本6000萬元、允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為1366.2萬元、允許扣除的有關(guān)稅金及附加290萬元。有關(guān)甲公司計算繳納土地增值稅時扣除項目金額合計的下列計算列式中，正確的是（ ）。
- A 、1366.2+290=1656.2（萬元）
- B 、9324+6000=15324（萬元）
- C 、9324+6000+1366.2+290=16980.2（萬元）
- D 、9324+6000+1366.2+290+（9324+6000）×20%=20045（萬元）
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參考答案【正確答案：D】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建房的扣除項目金額共5項：
（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額（“9324萬元”）；
（2）房地產(chǎn)開發(fā)成本（“6000萬元”）；
（3）允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用（“1366.2萬元”）；
（4）允許扣除的有關(guān)稅金及附加（“290萬元”）；
（5）稅法規(guī)定的加計扣除金額=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%=（9324+6000）×20%。
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- A 、370
- B 、380
- C 、440
- D 、450
- 2 【單選題】某房地產(chǎn)公司開發(fā)銷售房產(chǎn)，2012年與建筑企業(yè)簽訂一份建筑安裝承包合同，合同中的承包價款為10000萬元，當(dāng)年房地產(chǎn)公司銷售商品房簽訂商品房銷售合同10份，每份金額為500萬元。則房地產(chǎn)公司2012年應(yīng)繳納的印花稅為（）萬元。
- A 、3.5
- B 、4.5
- C 、5.5
- D 、6.5
- 3 【判斷題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。（）
- A 、對
- B 、錯
- 4 【不定項】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司就A項目上述業(yè)務(wù)簽訂的合同應(yīng)繳納的印花稅為（ ）。
- A 、8000×0.5‰+1600×0.5‰=4.8（萬元）
- B 、8000×0.5‰+1600×0.3‰=4.48（萬元）
- C 、8000×0.3‰+（1600+100）×0.3‰=2．91（萬元）
- D 、8000×0.3‰+（1600 +100）×0.5‰=3.25（萬元）
- 5 【不定項】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司就A項目商品房銷售收入應(yīng)繳納的營業(yè)稅為（ ）。
- A 、8000×5% =400（萬元）
- B 、（8000-1600-100）×5% =315（萬元）
- C 、（8000-1600-100-500-200-300-150）×5%=257.5（萬元）
- D 、（8000-1600-100-500-200-300-150-200-100-120）×5%=236.5（萬元）
- 6 【不定項】有關(guān)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司計算銷售A項目商品房應(yīng)繳納的土地增值稅時的扣除項目，下列說法正確的是（ ）。
- A 、準(zhǔn)予扣除的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”=1600+100 =1700（萬元）
- B 、準(zhǔn)予扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)成本”=500+200+300+150=1150（萬元）
- C 、準(zhǔn)予扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”=200+100+120=420（萬元）
- D 、準(zhǔn)予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”=8000×5%×（1+7%+3%）=440（萬元）
- 7 【判斷題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅，記入“營業(yè)稅金及附加”科目。（ ）
- A 、對
- B 、錯
- 8 【單選題】甲公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，取得土地使用權(quán)支付的金額為1 000萬元，發(fā)生開發(fā)成本6 000萬元，發(fā)生開發(fā)費用2 000萬元，其中利息支出600萬元無法提供金融機構(gòu)貸款利息證明。已知，當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為10%。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，甲公司計算繳納土地增值稅時，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用的下列計算中，正確的是（）。
- A 、2 000-600=1 400（萬元）
- B 、6 000×10%=600（萬元）
- C 、（6 000+1 000）×10%=700（萬元）
- D 、2 000×10%=200（萬元）
- 9 【單選題】甲房地產(chǎn)公司開發(fā)一個房地產(chǎn)項目，取得土地使用權(quán)支付的金額為9324萬元、開發(fā)成本6000萬元、管理費用200萬元、銷售費用400萬元、利息支出600萬元。已知，甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偳矣薪鹑跈C構(gòu)證明，其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。甲公司計算繳納土地增值稅時，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為（ ）。
- A 、600萬元
- B 、200+400+600=1200（萬元）
- C 、（9324+6000）×5%=766.2（萬元）
- D 、600+（9324+6000）×5%=1366.2（萬元）
- 10 【單選題】甲房地產(chǎn)公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，2019年11月，該項目實現(xiàn)全部銷售，共計取得不含稅收入31000萬元，準(zhǔn)予從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額減除的扣除項目金額為20045萬元。已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲房地產(chǎn)公司該筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列計算列式中，正確的是（ ）。
- A 、（31000-20045）×40%-31000×5%=2832（萬元）
- B 、（31000-20045）×40%-20045×5%=3379.75（萬元）
- C 、31000×40%-20045×5%=11397.75（萬元）
- D 、31000×40%-（31000-20045）×5%=11852.25（萬元）
熱門試題換一換
- （2015年）2014年11月1日 甲公司接受乙公司委托為其安裝一項大型設(shè)備安裝期限為3個月，合同約定乙公司應(yīng)支付安裝費總額為60000元。當(dāng)日收到乙公司20000元預(yù)付款， 其余款項安裝結(jié)束驗收合格后一次付清。截至 2014年12月31日，甲公司實際發(fā)生安裝費15000 元，預(yù)計至安裝完成還將發(fā)生安裝費用25000元； 該公司按已發(fā)生的成本占估計總成本的比例確定完工進度。不考慮其他因素，甲公司2014年應(yīng)確認(rèn)的收入為（）元。
- 正確劃分各種費用支出的界限應(yīng)當(dāng)遵循的原則是權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。（）
- 甲商貿(mào)有限責(zé)任公司2016年產(chǎn)品銷售收入8000萬元，當(dāng)年發(fā)生管理費用500萬元，其中業(yè)務(wù)招待費120萬元。根據(jù)企業(yè)所得稅法律制度的規(guī)定，甲商貿(mào)有限責(zé)任公司2016年度企業(yè)所得稅稅前可以扣除的管理費用為（）萬元。
- 下列關(guān)于成本計算平行結(jié)轉(zhuǎn)分步法的表述中，不正確的是（）。
- 下列各項利息中，不應(yīng)該計入財務(wù)費用的是（）。
- 趙某擬向招商銀行某支行借款40萬元，已知趙某在該支行未開立任何銀行結(jié)算賬戶，則趙某應(yīng)當(dāng)在該支行開立一般存款賬戶，用于借款轉(zhuǎn)存。（）
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- 某企業(yè)為生產(chǎn)多種產(chǎn)品的制造企業(yè)，下列各項中，通過“制造費用”科目核算的有（ ）。
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